249 000 €127 m²

Matinluhta 17, Hauho, Hämeenlinna3-4 h, tupakeittio,khh,s,parvi,erillinen työtila,varasto

Myyntihinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
127 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hauho
Kaupunki
Hämeenlinna

Hirsitalo Alvettulan sydämessä luonnon helmassa !

Unelmoitko rauhallisesta asumisesta luonnon keskellä, kuitenkaan tinkimättä palveluiden läheisyydestä? Nyt tarjolla upealla paikalla pellon laidalla, vain kivenheiton päässä Hauhonselän rannasta, jykevä vuonna 2007 valmistunut hirsitalo. Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa toimivat ja viihtyisät puitteet arkeen sekä vapaa-aikaan. Talosta löytyy 2–3 makuuhuonetta, avara ja valoisa tupa korkealla katolla sekä käytännöllinen parvi, joka taipuu moneen tarpeeseen – olipa kyse lisämajoituksesta, työtilasta tai rentoutumispaikasta. Pihapiiri täydentää kokonaisuuden: erillinen talousrakennus toimii mainiosti esimerkiksi työtilana, harrastetilana tai vierasmajoituksena. Lisäksi käytössäsi on erillinen varastotila. Luonnon ja vesistön ystäville sijainti on ihanteellinen. Kiinteistöön kuuluu oikeuksia vesialueisiin, ja lähistö tarjoaa loistavat mahdollisuudet kalastukseen ja veneilyyn. Suuri oma terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, järvimaisemista ja läheisestä uimapaikasta. Alvettula on tunnettu viihtyisästä yhteisöstään – eikä suotta, onhan kylä valittu vuoden kyläksi.

Tässä on tilaisuutesi hankkia oma rauhan tyyssija luonnon keskeltä.

Varaa esittely ja tule ihastumaan: Riitta Koskinen p. 050 409 5335 riitta.koskinen@broo.fi

sekä Jussi Koskinen p. 050 4654 748 jussi.koskinen@broo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hauho
Kohdenumero
20054075
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
127 m²
Tontin pinta-ala
2 221 m²
Kokonaispinta-ala
185 m²
Pinta-alojen lisätiedot
58k-m2 erillinen talousrakennus, valmistunut 2008.
Huoneiston kokoonpano
3-4 h, tupakeittio,khh,s,parvi,erillinen työtila,varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Alkuperäiset asiallisen kuntoiset kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Rakennuksen suojakäsittely tehty n. 2020,saunan lauteet uusittu 2025. ilmalämpöpumppu on uusittu 2025 ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2025 nuohous tehty viimeksi 10/2025
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alvettulan kyläkauppa, jossa myös ravintiola palveluita n. 500 Koulut: Alvettulan kyläkoulu n. 500m, Hauhon yhtenäiskoulu n.10 kmA Lisätietoa palveluista: Hämeenlinnan kaupunki
www.hameenlinna.fi
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lipputanko Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-442-27-12

Hinta

Myyntihinta
249 000 €
Kiinnitykset
230000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Nykyisillä omistajilla kokonaissähkönkulutus toteutunut 18 116 kwh . Tiemaksu n. 90€ / vuosi
Kiinteistövero
413,18 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kontio hirsitalo hirsi
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 221 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinna.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.15
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO-erillispientalojen korttelialue Rakennusoikeutta käytetty on rekisterin mukaan n. 200m2. Täsmennettävä mahdollista lisärakennuslupaa haettaessa.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen seinät hirsipaneelia lattia laattaa. Parven lattia lautaa, seinät hirsipaneelia. Parvella seisonta korkeutta riittää.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laattaa, lautaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Väliseinät hirsipaneelia huonetiloissa.. Kattomateriaalien kuvaus: Paneelikatot. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: puu. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu, muu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita alunperin talossa ollut kolme. Väliseinä purettu pois, jonka saa kätevästi rakennettua takaisin omien tarpeiden mukaisesti.
Muut materiaalit
205mm lamellihirsi

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan