58 000 €24 m²

Rinkelinmäenkatu 3 B, Rinkelinmäki, Hämeenlinna1h+kk+kh

Velaton hinta
58 000 €
Hoitovastike
124,55 € / kk
Asuinpinta-ala
24 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rinkelinmäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Muuttovalmis koti luonnon ja keskustan täydellisessä tasapainossa

Tässä asunnossa on yhdistelmä, jota ostajat oikeasti etsivät, mutta harvoin löytävät: rauhallinen sijainti luonnon äärellä – ja silti vain noin 2,5 km päässä kauppatorilta. Arki toimii ilman kompromisseja.

Takapihalta avautuvat suoraan Ahveniston arvostetut ulkoilumaastot. Tämä ei ole pelkkä maisemaetu, vaan konkreettinen elämänlaadun parannus: lenkit, hiihto ja ulkoilu alkavat kirjaimellisesti kotiovelta.

Taloyhtiö antaa turvaa sijoitukselle ja asumiselle: Putkiremontti on tehty ajallaan (2010), ja samalla pesuhuone on uusittu – yksi suurimmista remonttiriskeistä on siis jo hoidettu. Hissitalo, esteetön kulku ja automaattiovet tekevät asumisesta sujuvaa kaikenikäisille. Huoneistokohtainen vedenmittaus pitää kulut oikeudenmukaisina.

Asunto on valmiiksi tehty – ei remonttihuolia: Vuonna 2023 remontoitu kokonaisuus on siisti, ajaton ja heti käyttövalmis. Kolmannen kerroksen sijainti tuo rauhaa ja metsäiset näkymät, jotka oikeasti erottavat tämän monista muista vastaavista.

Kenelle tämä sopii?

Oma pienasunto etsivälle, joka haluaa helppoa ja huoletonta asumista Sijoittajalle, joka ymmärtää sijainnin, kunnon ja vuokrattavuuden merkityksen

Tämä ei ole kohde, jota jäädään pitkään harkitsemaan – joku muu tekee päätöksen nopeammin.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Rinkelinmäki
Kohdenumero
80502218
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
24 m²
Tontin pinta-ala
7 173 m²
Kokonaispinta-ala
24 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti (23.4.2026 is.tod.).
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kh
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Näkymät
Metsäiset, Ahveniston luonnonsuojelualueelle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (YK 11.3.2025): Huonokuntoisten parvekelasitusten uusinta tarvittaessa Lukkojen uusinta 2026 ja pääovien automatisointi Katon huoltokorjauksia 2025 Huoltomaalauksia (yleiset tilat) Huoneistokohtaisten sulkujen korjaus/uusinta tarvittaessa A-talon sähkökeskuksen uusinta
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt, tiedossa olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: - Kattojen ja pihatason sadevesille rakennettu imeytyskaivot 2000 - Lukot uusittu 2002 - Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2003 - Parvekeseinät tiivistetty 2004 - TV-sisäverkko kunnostettu 2005 - Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2007 - Kondenssikuivain hankittu ja B-talon ilmastointikone korjattu 2007 - Yläpihan alaparvekkeille asennettu kaiteet 2008 - Taloyhtiön omistamaan asuntoon B 37 tehty pintaremontti ja keittiökaapit uusittu 2010 - Käyttövesi- ja viemärilinjojen uusinta 3.8.2009-30.6.2010 ja siihen liittyvät työt. Putkiremontissa myös saunaosastot ja muut yleiset tilat kunnostettu. Sisäverkko tehty Cat-6 kaapelilla - Jäteastiasuojat 2010. Yläpihan asfalttia-aluetta laajennettu ja parannettu 2010 - Pelastustie rakennettu talojen päätyihin 2010 - Pihan Terijoen salavat on vaihdettu Serbian kuusiksi 2011 - Autohallin betoninen kaide-elementti korjattu ja metallikaide huoltomaalattu 2011 - Hissit uusittu 2011 (Kone Hissit) - Patteritermostaattien ja linjasäätöjen uusinta sekä patteriverkoston tasapainotus 2012 (Kantaputki) - Yläpihan kahdelle parvekkeelle tehty portit 2012 (Hesekon) - Ulko-ovien kunnostus 2013 ja jätekatos rakennettu 2013 (Tamikaluste) - Vahanen Oy teki parvekkeiden korjaustyöselityksen 2013 - Yläpihan reunaan tehty salaoja ohjaamaan vedet pois väestönsuojan päältä - Poistoilmakoneet uusittu poistoilman lämmön talteenottolaitteiksi ja lämpökeskus uusittu 2014-2015 (Kantaputki) - Parvekkeiden, kaiteiden ja kaide-elementtien korjaus, elementtisaumojen uusinta sekä julkisivujen maalaus 2015 (MV-Maalaus) - A-portaan sisäänkäynnin katto lisäeristetty ja vintin komerot suojattu sateelta tuulensuojapellillä 2016 (Laitila). - Kaapeli-TV ja laajakaista 10 M joka huoneistoon 2017 (Elisa) - Peltikatot maalattu 2018 (Rakennusmaalaus Tamminen) - Katon läpiviennit korjattu 2018 (Juselius) - Kulkurampit pääoville 2018 (Juselius) - Huonokuntoisia parvekelaseja uusittu 2018 (Lumon) - Piha-alueelle tehty asfaltin paikkakorjauksia 2019 (YIT) - Ilmastointihormit puhdistettu ja säädetty 2019 (Nokiboys) - LTO-laitteen kompressorin uusinta 2021 - Autohallin katon vuotokohtia paikattu 2021-2022 - Sähkösuunnitelmien laadinta 2021 (Granlund Häme) -Taloyhtiöön asennettu 6 kpl Defa sähköautojen 11 kW latauspisteitä ja varausjohdot sähköautojen latauspisteiden laajentamiselle pitkän rivin autopaikoille, B-talon sähkökeskus uusittu, sähköliittymä suurennettu ja taloyhtiöön on tuotu uusi sähkönsyöttökaapeli 2022-2023 (JP-Vähätalo) - Pyykinpesukone hankittu 2023 (Huoltolux) - Saunojen lauteet korjattu talkootyönä 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakaupat Sale Poltinahontiellä ja Tiiriön liikekeskuksessa
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-010-0023-0160
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
58 000 €
Myyntihinta
58 000 €
Neliöhinta
2 416,67 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
124,55 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
124,55 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuvastike kylmä vesi 5,00 e/m3 ja lämmin vesi 10,00 e/m3. Vesimittarilaskutus vuosittain marraskuun ja toukokuun lopun lukemien mukaisesti. Pesutupamaksu 4,00 e/vuoro.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rinkelinmäenkatu 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallinnassa olevia tiloja ovat huoneisto B 37, autohalli, 2 saunaa pesu- ja pukuhuoneineen sekä pyykinpesu- ja kuivaushuone ja varastot. Taloyhtiön lisätiedot: Kaikkien parvekelasien omistus sekä korjaus- ja huoltovastuu on taloyhtiöllä (is. tod. 23.4.2026). Jäähdytyslaitteen ulkoyksikön saa asentaa omalla vastuulla ja kustannuksella oman asunnon parvekkeelle parvekekaidelinjan alapuolelle. Asennustyölle on haettava muutostyölupa, jolloin saa lisätietoja asennusohjeista ja ehdoista. Yhtiökokous 12.5.2026 päättää lukkojen uusinnasta iLOQ lukoiksi ja 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä sekä verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinnasta. Huonokuntoisten parvekelasien uusinta tarvittaessa. Jätekontin korjaus tai uusinta. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 200 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
71
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.09.2034, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu Original Energy Finland Oy:n Rasmus Vuorilinnan toimesta 23.09.2024.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 173 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, seppo.kuvaja@kuvaja.fi, 03 615660
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 621 2310
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Poltinahontiellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Käyttövesi- ja viemärilinjojen uusintasuunnittelu 2009 Sähkösuunnitelma 2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, LTO
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat 20 kpl, pistokepaikat 34 kpl, latauspaikat 6 kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DVB-C), kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.