122 000 €53 m²

Kuhalantie 379, Alvettula, Hämeenlinnamh+oh+k+ph+s+wc+parvi+terassi

Myyntihinta
122 000 €
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Alvettula
Kaupunki
Hämeenlinna

Suurella 6000 m² tontilla sijaitseva persoonallinen koti tarjoaa rauhaa, tilaa ja toimivuutta luonnonläheisessä ympäristössä. Pihapiirissä on autotalli, varastorakennuksia, maakellari sekä grillikota. Etupihalla sijaitsee viihtyisä terassi.

Sisätiloissa on kodikas tunnelma: keittiöstä löytyy puuliesi, leivinuuni ja varaava takka. Parvi tuo joustavaa lisätilaa. Puulämmitteinen sauna viimeistelee kokonaisuuden, josta pääset paljuun takaterassille. Sähkölämmitystä tukevat ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit.

Tontilla on oma porakaivo. Irtaimistosta on mahdollista neuvotella erikseen. Lisäksi kiinteistöllä on oikeus käyttää lähirannan venevalkamaa.

Alvettulan kyläkauppa tarjoaa kätevästi perustuotteet sekä suositut pizzat. Laajemmat palvelut löytyvät Hauhon keskustasta, Parolasta ja Tiiriöstä.

Tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuhalantie 379, 14680 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Alvettula
Kohdenumero
80457105
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
6 000 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto on saatu kiinteistöveropäätöksestä.

Hämeenlinnan kaupungin rakennus-ja huoneistorekisteriotteessa kerrosalaksi on merkitty 57 m².

Pinta-alaa ole tarkistusmitattu, joten se saattaa poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
mh+oh+k+ph+s+wc+parvi+terassi
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi (2024), uuni ja kiinteät valaisimet. Liesi: Induktioliesi ja puuliesi, leivinuuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: Kulku suoraan ulos. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi, lattiakaivo, bidee-suihku, lattialämmitys, wc-istuin ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Lämminvesivaraaja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market jonka kiinteistössä myös Alko ja Postin pakettiautomaatti. Kirjasto ja terveysasema Hauholla.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rakennukseen on tehostettu ilmanvaihtoa olohuoneen ulkoseinällä olevalla tuloilmapuhaltimella / -lämmittimellä, poisto tapahtuu pesutilojen kautta. Ilmanvaihtokoneen suodattimet puhdistetaan tai uusitaan valmistajan ohjeiden mukaan (noin 2 kertaa vuodessa). Hämeenlinnan kaupungilla on etuosto-oikeus, sillä tontin maapinta-ala on yli 5000 m². Syksyllä 2024 saunan paneloinnin välistä löydettiin kuollut hiiri, joka oli jäänyt rakenteisiin. Panelointia avattiin paikallisesti, jolloin havaittiin pieni reikä höyrynsulussa. Reikä sijaitsi matalalla, eikä rakenteisiin ollut päässyt kosteutta. Höyrynsulku paikattiin folioteipillä, eikä laajemmalle purkamiselle ollut tarvetta. Tarkastuksen yhteydessä todettiin, että hiiret olivat jyrsineet hieman villoja sisäseinän kohdalta. Kylpyhuoneen puoleisella ulkoseinällä on aiemmin ollut vesivahinkotilanne, kun vesiautomaatin liitin petti toissakesänä ja vesi suihkusi ulkovuoraukseen. Vakuutusyhtiön tarkastaja on käynyt paikan päällä, eikä rakenteissa todettu vaurioita – ainoastaan pieni värivirhe jäi näkyviin. Tapahtumasta on olemassa asiaankuuluvat dokumentit.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-442-23-52
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
122 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 170 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoja tiemaksuista: 411,58 euroa/vuosi. Tietoja kiinteistöverosta: 225,26 euroa/2025. Varainsiirtovero 3 %, Valokuitu: Liittymä 35 €/kk, lisäksi infra 20 €/kk Jätehuollon perusmaksu 36 €/v. Jätehuoltomaksut Kiertokapulan taksojen mukaan. Ostoenergiaa: 7700 kWh (2024) Aurinkopaneelit tuottaneet 2380 ja 2350 kWh tuona aikana, josta myyntiin mennyt 1100 ja 1500 kWh. Kokonaiskulutus sähkössä vajaa 9000 kWh/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Anturaperustus, betoniperusmuuri
Kattomateriaali
Muotopeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2032, Lisätiedot: Energiatodistuksen on laatinut Harri Karvonen Taloskooppi Oy:n toimesta 14.2.2022.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
6 000 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Hämeenlinnan rakennusvalvonta, Rakennusjärjestys
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 09.02.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus vuonna 2022, Taloskooppi, Harri Karvonen
Muut rakennukset
Autotalli, liiteri ja talousrakennus, varasto, maakellari, grillikota, kasvihuone
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Uuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja puu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Puu
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Puu
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju, irtaimisto neuvoteltavissa. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, sälekaihtimet/rullaverhot.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Kuparia sekä muovia suojaputkessa. Veden laatu ja riittävyys: Veden laatua ei ole tutkittu nykyisen omistajan aikana.
Viemäröinti
Saostussäiliö. Lisätietoja: Viemäriputket muovia