144 000 €92,3 m²

Sudentie 17, Ojoinen, Hämeenlinna4h,k,psh/s,et,2wc,kuisti,at

Myyntihinta
144 000 €
Asuinpinta-ala
92,3 m²
Huoneita
4
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ojoinen
Kaupunki
Hämeenlinna

Tämä 2026 kuntotarkastettu koti sijaitsee omalla 1320 neliön tontilla, joka tarjoaa mukavasti väljyyttä pihapiiriin

Tämä vuonna 1958 rakennettu idyllinen puutalokoti Ojoisilla tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen. Sijainti on erinomainen: koulu, päiväkoti ja päivittäistavarakauppa löytyvät noin kilometrin säteeltä, ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta vaivatonta.

Kodin tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, tarjoten tilaa ja käytännöllisyyttä perheen tarpeisiin. Alakerrasta löytyy makuuhuone/ kirjasto, olohuone ja keittiö. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja wc-tilat. Kellarikerroksesta löytyvät rentouttavat löylyt tarjoava puusauna ja pesutilat sekä harrastetilat.

Taloa on huolella ylläpidetty vuosien varrella. Esimerkiksi käyttövesiputket on uusittu vuonna 2013 ja viemärit sukitettu 2019. Yläkerran tilat on päivitetty hiljattain vuosina 2026, jolloin eristeet uusittiin sekä pintoja ehostettiin. Lämmitysmuotona toimii moderni ilmavesilämpöpumppu, ja öljylämmitys on käytettävissä varajärjestelmänä, mikä tuo asumiseen energiatehokkuutta ja varmuutta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika, niin pääset näkemään tämän kohteen paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Sudentie 17, 13600 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Ojoinen
Kohdenumero
1408081
Asuinpinta-ala
92,3 m²
Tontin pinta-ala
1 320 m²
Kokonaispinta-ala
210 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin / rakennuspiirustuksista tehtyihin suuntaa-antaviin laskelmiin / myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä myyntihintaa ole määritelty pinta-alaperusteisesti.
Pinta-alatiedot saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetuista. Autotalli, askarteluhuone, puuvarastot, varastot, yläkerran sivuvarastot, kuisti.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,psh/s,et,2wc,kuisti,at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotutkimus: Välipohjan kuntotutkimus 17.2.2026 / Sustera Oy
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Avara keittiö, johon mahtuu ruokailuryhmä. Keittiön varustuksena; liesi, jääkaappi/pakastin, kaapistot, liesituuletin hormiin. Lattia: Muovi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilat / sauna ja pukuhuone kellarikerroksessa. Saunassa puukiuas. Keskikerroksessa ja yläkerrassa erilliset wc:t. . Lattia: Sauna/psh Maalattu betoni
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero. Vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero, kaapistot.
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: n. 1982 Ikkunat uusittu. 1983 osa autotallista askarteluhuoneeksi (sähköt ja lämmitys) 1985 katon maalaus 1993 radon mittaus 1993-1995 tonttiviemärin uusinta 1996 ulkoseinien maalaus 2005 öljykattilan uusinta 2008 katon ja ulkoverhouksen maalaus 2011 yläkerran väliseinien eristeiden vaihto 2013 käyttövesiputket uusittu (komposiitti) 2015 räystäskourut ja syöksyt uusittu 2017 ilmavesilämpöpumpun asennus 2019 viemärit sukitettu. 2022 katon maalaus 2023 ulkoverhoilun maalaus 2024 öljysäiliö tarkastettu 2026 yläkerran ulkoseinien ja yläpohjan eristeet vaihdettu. Yläkerran huoneiden seinät maalattu ja lattiat laminaattia. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ojoisten koulu n. 1 km, Päiväkoti Karhunpesä n. 1 km, K-Market n. 1 km, Tiiriö n. 2,5 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-12-2-41
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
144 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Öljy n. 300ltr / vuosi Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 10000kWh/vuosi (1 hlö talous) Puhtaanapito: Kulutuksen mukaan, palvelun tarjoajan hinnaston mukaisesti. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan, palvelun tarjoajan hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero: 330,63€ / 2025 Lisätietoa / muut maksut: Nuohous 1krt/v (viimeksi syksy 2025). Hulevesimaksu 45€/v (2025).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 320 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Yleiskaava (AO) omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. . Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hämeenlinnan kaupunki Avoinna ma-pe 9-15 03 6212310 mypalvelupiste@hameenlinna.fi
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,5 km
Rakennusoikeus
250m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus I2/3 250.
Kuntotutkimus
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1995, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, pihapaikka
Lämmitys
Öljy, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilmavesilämpöpumppu ja varalla öljy.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi makuuhuone / kirjasto ja yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Lattia: Ak. parketti ja yk. laminaatti
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone. Lattia: Parketti
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, kaapistot, ilmavesilämpöpumppu, pihakeinu, istutukset. TV-antennit: Yleisantenni. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri