111 000 €52 m²

Niittykatu 7, Keskusta, Hämeenlinna2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
111 000 €
Hoitovastike
317,94 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Tervetuloa tutustumaan viehättävään 52 m²:n kaksioon aivan Linnanpuiston tuntumassa. Asunnon pehmeä värimaailma luo kodikkaan ensivaikutelman heti sisään astuttaessa. Lattiat ovat kaunis yhdistelmä mosaiikkiparkettia ja laadukasta laminaattia, jotka tuovat tilaan sekä lämpöä että ajattomuutta.

Pohjaratkaisu on selkeä: valoisa oleskelutila, makuuhuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle, keittiö ja kylpyhuone. Säilytystilaa on hyvin sekä makuuhuoneessa että eteisessä. Sijainti asunnolla on erinomainen; Linnanpuisto ja Vanajaveden rantareitit ovat aivan vieressä, tarjoten upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Keskustan palvelut – kahvilat, kaupat, kulttuuri ja liikenneyhteydet – ovat vain lyhyen matkan päässä. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen arkeen poikkeuksellista lisämukavuutta – käytössä on uima-allasosasto sekä pieni kuntosali.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, rauhallista sijaintia arvostavalle kuin sijoittajallekin.
AVAINSANAT

Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1411989
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
1 820 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin 2020, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot, uuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
lattialämmitys, suihku / suihkuseinät, seinäwc, pesukoneliitäntä, allas ja allaskaappi, peilikaappi
Säilytystilat
Kaapistot, jäähdytetty kellari, kellarikomero
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Takapihan oleskelualueen vihertyöt ja pihavarusteet PTS 2027. Uima-allasosaston kuntotutkimus PTS 2026. Uima-allasosaston peruskorjaus PTS 2028. Lämmityksen termostaattiventtiilien uusiminen PTS 2026. Palovaroittimien uus. 2025.
Tehdyt remontit
2000 Lämpökeskus uusittu, KH kosteuseristeiden, vesikalusteiden ja ikkunoiden kuntotarkastus. 2001 Ikkunapuitteiden, parvekkeovien ja vesikourujen maalaus. 2004 Pesukone uus., Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. 2005 Päätyseinä korjattu ja päätyseiniem ikkunat uus., Peltikatto maal. ja lumiesteet asennettu. 2006 Yläpohja lisäeristetty puhallusvillalla, IV-hormit nuohottu. (2009-)2010 Pohjaviemärit ja tonttiviemäri uusittu, asennettu sadevesipumppaamo ja pihan kaadot korj., Ikkunoiden kuntokartoitus, Savunpoistoluukut ja IV-hormien hatut asennettu (Taitonelio Oy), Saunaosasto sekä osaston käyttövesi- ja lämpöputkia uus. (pl. uima-allashuone). 2011 Ikkunat ja parvekeovet sekä pyöräsuojien ja kerhohuoneen ovet uus., Putkistojen kuntotutkimus. 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, Lukkojen sarjoitus ja koodilukkojen asennus. 2012 Peruskuntoarvio (Peruskorjauskeskus Häme, Jouni Leivo), Kattoturva-asennukset ja kattokourujen pinnoitus. 2013 Putkiremontin hankesuunnitelma. 2014-2015 Putkiremontti, uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit ja kylpyhuoneet. 2017 Sokkeleiden kuntotutkimus. 2018 Piha- ja sokkeliremontin suunnittelu. 2019 Telia Kodin netti 10 MB hankinta, Piha- ja sokkeliremontti: pihan perusparannus, rakennuksen sokkelin maalaus, sadevesipumppaamon uusinta, jätepisteen siirto kadun reunaan, jäteastiauojien hankinta. 2020 Uima-allaslaitteiston uus., Lämpömittareiden uusinta kaukolämpölaitteistoon. 2021 Saunaosaston IV-huippuimuri uusittu, Väestösuojan ilmanvaihtokone uus., Ilmanvaihtokanavien nuohous ja asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 Katon-, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2023 Lämmönvaihdin uus., Yhtiön saunan puuosien uusinta vesivahinkokorjauksen yhteydessä, Kaukolämpölaitteiston uus. (Loimuan 5v korottomalla rahoituksella). 2024 Katon-, julkisivujen- ja parvekkeiden korjaus, pltikaton maalaus ja tarv. peltikorj. sähköautojen latauspisteet 4 kpl.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Seminaarin koulu (etäisyys n. 1 km), Kaivokadun päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), K-Market Hallituskatu (etäisyys n. 0.7 km)
Lisätiedot
Remontoitu 2013: seinät maalattu (maalattava tapetti), lattiat: vinyyli sekä parketin hionta ja öljyäminen (vinyylin alla koivulautaparketti), pesuhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Anna Pulkrabek, 040 869 7788, puh tai whatsapp, anna.pulkrabek@km.fi

Hinta

Velaton hinta
111 000 €
Myyntihinta
91 960,11 €
Neliöhinta
2 134,62 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
317,94 € / kk
Pääomavastike
172,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
490,58 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari ennakko 20€/kk, tasaus
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niittyportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennusvuoden lisätiedot
1970
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Telia talonetti 10Mb valokuitu
Tontin koko
1 820 m²
Liikenneyhteydet
Hämeenlinnan rautatieasema (etäisyys n. 1.6 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 8, sähköpistokepaikkoja: 16, lisätietoa: 4kpl sähköauton latauspaikkaa
Yhteiset tilat
Ullakko/kellarikomero, sauna, uima-allas 3m x 5m, askarteluhuone, pesutupa, kylmäsäilytystilat, väestönsuojat, kaapeli-TV ja (Telia Talonetti 10 Mb).
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhokisko, rullaverho (mh), sälekaihtimet, naulakko
Lainalaskuri