85 000 €55 m²

Palokunnankatu 21 B, Keskusta, Hämeenlinna2h+k+psh+vh+p

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
286 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Tilava kaksio Hämeenlinna keskustassa, hissitalon ylimmässä 5/5 kerroksessa osoitteessa Palokunnankatu 21. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, reilun kokoinen lasitettu parveke aamuauringon suuntaan – mukava paikka aloittaa päivä rauhassa.

Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut ovat kirjaimellisesti käden ulottuvilla, ja läheltä löytyvät niin ulkoilureitit kuin uimahallikin. Arki sujuu täällä vaivattomasti ilman pitkiä siirtymiä.

Asunnon kunto on tyydyttävä ja tarjoaa hyvän mahdollisuuden päivittää pinnat oman maun mukaisiksi. Tästä saat remontoimalla viihtyisän kodin loistosijainnilla.

Taloyhtiössä on suoritettu laajat peruskorjaukset, kuten vesijohtojen uusiminen, pihakansisaneeraus, julkisivusaneeraus sekä hissien uusiminen.

Kokonaisuutena hyvä sijainti, selkeä pohja ja potentiaalia sisältävä koti – tule paikan päälle arvioimaan, miten tästä voisi tulla juuri sinun näköisesi.

Tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80496706
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 584 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+psh+vh+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myyjät eivät ole itse asuneet huoneistossa tai tarkastaneet sitä.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Eteläkadun ja Hämeensaaren suuntaan.
Tulevat remontit
2027 Autosähkölämmityksen toteutukseen on osittain (pihakannen kaapeloinnin osalta) jo varauduttu ja varaudutaan enemmälti asian tullessa ajankohtaisemmaksi 2029 Taloyhtiön toimintaa liittyvien käyttölaitteiden (mm. lämmönjakohuone) korjaukseen.
Tehdyt remontit
2023 Hissiuusinnat, lämmityksen ja ilmastoinnin mittaus, säätö ja tasapainotus, liikehuoneiston IV-koneen perushuolto sekä varastotilojen korjaus 2022 Julkisivusaneeraus, ikkuna- ja parvekeosien uusinta, asuintalon IV-koneiden uusinta, liikehuoneiston lämpölasielementtien ja autohallin taitto-oven uusinta 2020 Pihakansisaneeraus ja ulkovalojen uusiminen, liikehuoneiston sähköpääkeskuksen uusiminen, putkistokorjauksia 2018 Kiinteistö liitetty Elisa Oyj:n uusittuun ktv- ja laajakaistaverkkoon, autohallin liukuoven porttikoneisto uusittu 2017 Asennettu alhaalta laukaistavat savunpoistoikkunat porrashuoneisiin vesijohtourakassa, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö tehty vesijohtoremontin yhteydessä, korkean osan vesikatto (huopakate) saneerattu. 2017 Kiinteistön kaikki vesijohdot uusittu, talosaunan löylyhuoneen paneloinnit uusittu vesijohtourakan yhteydessä, väestönsuojan yläpuolella sekä sisäänkäyntikerroksenholvissa olevat (valurautaiset) viemärit sukitettu vesijohtourakan yhteydessä, porrashuoneet maalattu ja kerrostaso-ovet käsitelty 2015 Tonttivesijohdon ja hulevesiviemärin, sekä sprinkleri-järjestelmän syöttöputken sujutus 2013 Lämpökuvaus 2012 Ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta Abloy Sentoksi 2007 Lämmön alajakokeskus uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Tavastila, K-citymarket Hämeensaari jossa myös Postin palvelupiste, Goodman, keskustan palvelut
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
52 432,87 €
Neliöhinta
1 545,45 € / m²
Velkaosuus
32 567,13 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
286 € / kk
Pääomavastike
405,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 097 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 405,99 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksut mittariluennan mukaisesti, yksikköhinta kylmävesi 4,96 €/m³, lämminvesi 10,50 €/m³. Saunamaksu 15,00 €/kk, Autotallimaksu 40,00 €/ap/kk asukkailta Autotallimaksu 80,00 €/ap/kk talon ulkopuolisilta Pihapaikkakansi 20,00 €/ap/kk (koskee Intersportin asiointipaikkaa) Moottoripyöräpaikka 20,00 €/kk/paikka Hallituksella valtuudet kahden (2) kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai rahoitus-vastikkeen keräämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa 30.6.2026 saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Parkkikulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kylmäkellari, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, varastot, kaapeli-TV, Elisa taloyhtiölaajakaista 25M. Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 13.2.2025, jossa päätettiin yksimielisesti ottaa liikehuoneiston sekä liikehuoneiston toimisto ja sosiaalitilat D 28 (osakkeet 11660-19840) yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2 §:n perusteella, koska osakkeenomistaja on laiminlyönyt maksaa vastikkeensa usealta kuukaudelta, eikä ole maksanut niitä hallituksen antaman kirjallisen varoituksen jälkeen. Lisäksi päätettiin hakea häätöä. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys, että kerätään lisähoitovastike 3,69 €/m²/kk ja lisäpääomavastike 0,94 €/os/kk viiden(5) kuukauden ajalle (helmi-kesäkuu). Syynä liikehuoneiston maksamattomat hoito- ja pääomavastikkeet. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet laskea vastikkeita, mikäli liiketila saadaan vuokrattua ja taloudellinen tilanne sen sallii. 25.6.2025 pidetty yhtiökokous päätti että ylimääräinen hoitovastike 3,08 €/m²/kk, ylimääräinen pääomavastike 0,59 €/os/kk ajalle 1.7.2025-30.6.2026. Hallitukselle myönnettiin valtuudet jättää ylimääräisiä vastikkeita perimättä siltä osin, kun liikehuoneisto D 28:n mahdolliset vuokratuotot riittävät kattamaan huoneiston maksamattomia vastikkeita. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 666 800 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
991 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 584 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy, Kari Kähkönen, kari.kahkonen@reim.fi, 0207 441 728
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 47 kpl, taloyhtiön hallinnassa
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei