359 000 €181 m²

Ruusunpunantie 10, Miemala, Hämeenlinna5h,k,kph,s,khh,2xwc,kuisti,ter,ak,at,var

Myyntihinta
359 000 €
Asuinpinta-ala
181 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Miemala
Kaupunki
Hämeenlinna

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan omakotitaloon erinomaisella sijainnilla lapsiperheiden suosimalla Miemalan asuinalueella. Alakoulu sijaitsee vain kivenheiton päässä ja kesäpäiviä ilahduttaa lähistöllä sijaitseva viihtyisä uimaranta.

Vuonna 2007 valmistunut koti on suunniteltu huolella ja rakkaudella asuttu. Pihaan saavut vaivattomasti asfaltoitua ajotietä pitkin, ja autoille löytyy paikat niin autokatoksesta kuin lämpimästä autotallistakin. Energiatehokkuutta lisäävät katolla olevat aurinkopaneelit sekä muutama vuosi sitten uusittu ilmavesilämpöpumppu.

Tämä tilava koti sopii täydellisesti isommallekin perheelle tai sinulle, joka arvostat väljyyttä ja toimivia tilaratkaisuja. Sisään astuttaessa vastassa on tilava kuisti, jossa on runsaasti säilytystilaa, joka jatkuu käytännöllisesti pitkälle eteiseen. Kodin sydän on yhtenäinen ja avara aulatila, josta avautuu viihtyisä olohuonetila. Modernissa keittiössä on reilusti työskentelytilaa, ja arkea helpottaa sujuva kulku omalle terassille niin olohuoneesta kuin kodinhoitotilastakin.

Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone, joka toimii erinomaisesti myös työhuoneena. Yläkerta hurmaa valollaan ja tilantunnullaan. Suuri aulatila tarjoaa monia mahdollisuuksia oleskeluun. Yläkerran päämakuuhuone on poikkeuksellisen tilava ja sen yhteydessä oleva iso vaatehuone kruunaa kokonaisuuden. Lisäksi yläkerrassa on myös kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä talon toinen wc.

Kodinhoitotilat on suunniteltu sujuvaa perhearkea silmällä pitäen. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa rentoutumiseen, jossa käytössäsi on kaksi suihkua sekä kylpyamme. Tilava sauna tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä asuminen. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Tämän kodin Teille myy: Noora Dahlgrén 050 308 0133 noora.dahlgren@bo.fi IG: @nooradahlgren

Perustiedot

Kaupunginosa
Miemala
Kohdenumero
21594397
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
181 m²
Tontin pinta-ala
1 491 m²
Kokonaispinta-ala
181 m²
Pinta-alojen lisätiedot
1.kerros 101m2 ja 2.kerros 80m2.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,kph,s,khh,2xwc,kuisti,ter,ak,at,var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä lattiakaivo. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Yläkerran päämakuuhuoneessa vaatehuone. Kahdessa yläkerran makuuhuoneessa vaatekaapit. Kuistilla vaatekaapit ja eteisaulassa isot vaatekaapit.
Autotallin päädyssä iso lämmin varasto.vaatehuone, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
- talon huoltomaalaus v.2024. - lämmitysjärjestelmän parantamista v.2023 (asennettu aurinkopaneelit ja uusi ilmavesilämpöpumppu. - IV- kanavien nuohous ja säätö v.2023. - yläkertaan asennettu uusi ilmalämpöpumppu v.2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Miemalan alakoulu noin 400metriä.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latausasema.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-21-12-9
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
359 000 €
Kiinnitykset
300000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 17.69 EUR/kk. Jätevesi: 21 EUR/kk. Muut maksut: Sähkönkulutus vuonna 2025 noin 21 944,44 kwh/vuosi joka pitää sisällään kahden täyssähköauton latauksen osuuden noin 7000kWh/vuosi. Lisäksi aurinkopaneelit tuottanut vuodessa noin 5400kWh. Valokuitu (GlobalConnect) ei asennettu vielä, tehty 24 kk sopimus (hinta 39,90/kk, asennus 0e). Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 3%.
Kiinteistövero
862,08 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kauppoja kuntotarkastuksen yhteydessä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 491 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
300 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 300k-m2 (asuminen 250m2 ja talousrakennus 50m2). Käytetty rakennusoikeus 205m2 + 44m2.
Lämmitys
Muu, Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
aurinkopanelit katolla ja alakerrassa varaava tulisija asennettu uusi ilmavesilämpöpumppu 2023 ja aurinkopaneelit asennettu vuonna 2023.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kuistilla lattiat laattaa ja seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti, puolipaneeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan