Myytävät asunnot Hämeenlinna Katumajärvi Katumantie 25 A, 13250 Hämeenlinna

40 000 €62 m²

Katumantie 25 A, Katumajärvi, Hämeenlinna2h+k+kph+s+et+parv

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 40 000 €

Hoitovastike: 306,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3 / 4

Rakennusvuosi: 1951

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Katumajärvi

Kaupunki: Hämeenlinna

Muuttovalmis saunallinen kaksio!

Maalämpötalon kulmahuoneisto, jota on remontoitu kauniisti ja neutraalein värein. Keittiö ja olohuone on avattu yhtenäiseksi avaraksi tilaksi, jota jakaa vain kevyin yläkaapein varustettu baaritiski. Makuuhuoneeseen on asennettu liukuovikaapistot ja huoneesta on myös käynti parvekkeelle. Huoneistossa on oma sauna ja kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesukone.

Taloyhtiössä on tehty mm. vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus vuonna 2009, katon korjaus ja maalaus 2018 sekä siirrytty maalämpöön vuonna 2019.

Sijainti Katumajärven rantamaisemissa, ympäristössä kivasti myös viheralueita.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti: Katumantie 25 A, 13250 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Katumajärvi
Kohdenumero: 80497752
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 6 779 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+s+et+parv
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: 12.1.2026 tehty märkätilojen kosteuskartoitus. Raportin saa välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot ja huoneistokohtaiset varastot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys käsitelty hallituksen kokouksessa 5.2.2026 ja esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.3.2026: - Arvio ulkovaipan rappauksen kunnosta, ulkovaipan paikkakorjauksia ja maalaus. - Kiinteistön kuntoarvio. - Huoneisto-ovien lukituksen uusinta. - Lämmitysverkoston tasapainoitus. - Sähkömittareiden siirto huoneistoihin + sähköjärjestelmän kartoitus. - Pihan korjauksen suunnittelu. Normaalit vuosihuollot ja korjaukset tehdään sekä ennalta arvaamattomat korjataan. Yhtiökokous tekee vuosittain päätökset tulevista korjauksista.
Tehdyt remontit: 1989 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1994 Pysäköintipaikat ja lämityspistokkeet. 1996 Lämmönjakohuoneen ja kellarikäytävien lämpöjohdot uusittu ja kunnostettu. 2000 Parvekekorjaukset. 2001 Lukitukset uusittu. 2004 Antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi. Vesikate ja kattovarusteet maalattu ja kunnostettu. 2009 Vesi ja viemärijärjestelmän saneeraus, kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusinta. 2011 Kellarin uppopumppu vaihdettu isommaksi. Huoneisto-ovet kunnostettu. 2013 Piippujen kuntotarkastus ja pellitys. Julkisivututkimus. 2017 Ikkunat ja parvekeovet huoltomaalattu. 2018 Katon korjaus ja maalaus. 2019 Kiinteistön lämmitysmuodoksi maalämpö. 2022 Yhteisten tilojen lukitusten uusinta iLoq. 2025 Kameravalvonta. 2026 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Huoneiston saunan korjaus- ja kunnossapitovastuu osakkaalla.
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Palvelut: Katuman grilli baari noin 600 m.
Sale Käikälä ja K-Market Käikälä noin 2,4 km. S-Market Harvialantie noin 3 km ja kävellen noin 2,5 km.
Hämeenlinnan keskusta kauppakeskus Goodman noin 5 km.

Paikallistiedot: Uimapaikka noin 200 m.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 109-18-9-1
Postitoimipaikka: Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta: 40 000 €
Myyntihinta: 40 000 €
Neliöhinta: 645,16 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,90 € / kk
Korjausvastike: 49,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 356,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset: 12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varastovuokra 1, 8, 40 €/kk ja varastovuokra 2, 7 €/kk, pesutupa 5 €/krt
Autopaikan kustannukset: 12 € / kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katumantie 25
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö on tehnyt sopimuksen DNA taloyhtiönetistä sekä lisäpalveluista, johon sis. DNA Kaapeli-TV sekä DNA taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M, arvioitu toimitusaika 1.6.2026. Yhtiökokous päätti 10.3.2026 julkisivu-urakan aloittamisesta huhtikuussa 2026. Hallitukselle myönnettiin max 500 000 € lainavaltuutus urakan rahoittamiseksi. Urakan päätyttyä jaetaan laina huoneistokohtaisiin lainaosuuksiin, jonka voi joko maksaa pois tai alkaa maksamaan rahoitusvastiketta. Myytävän huoneiston lainaosuus julkisivu urakasta noin 7 989,34 € tai rahoitusvastikkeena 64,36 €/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2026 päätti huoneiston D 47 hallintaanotosta. Hallituksella valtuudet purkaa hallintaanotto, mikäli asiantila muuttuu. Yhtiöjärjestys 4. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 454 000 €.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1951
Huoneistojen lukumäärä: 62
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1951
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.02.2036
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 779 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti TVH, Marita Basbag, isannointi@vehkakoski-helen.fi, 029 170 2021
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2013 Piippujen kuntotarkastus ja pellitys. Julkisivututkimus. 2026 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.
Lämmitys: Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Maalämpö, Vesikeskuslämmitys
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, vinttikomero ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet: Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Katumajärvi, Hämeenlinna

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

40 000 €62 m²

Katumantie 25 A, Katumajärvi, Hämeenlinna2h+k+kph+s+et+parv

Muuttovalmis saunallinen kaksio!

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Katumajärvi, Hämeenlinna

Oikotie suosittelee

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

40 000 €●62 m²

Katumantie 25 A, Katumajärvi, Hämeenlinna●2h+k+kph+s+et+parv

Muuttovalmis saunallinen kaksio!

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Katumajärvi, Hämeenlinna

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

40 000 €62 m²

Katumantie 25 A, Katumajärvi, Hämeenlinna2h+k+kph+s+et+parv