498 000 €178 m²

Rassaajankuja 8, Iittala, Hämeenlinna4h,k,kph,s,khh,aula,3wc,ak,ter,kattoter + rantasauna

Myyntihinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
178 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Iittala
Kaupunki
Hämeenlinna

Tarjolla unelmien asumista kauniiden järvimaisemien helmasta.

Nyt myynnissä tyylikäs kiinteistökokonaisuus, jossa monimuotoinen puolen hehtaarin rantatontti. Päärakennus on rakennettu vuonna 1920 mutta se on perusparanneltu kauttaaltaan vuosien saatossa ja viimeisin on vuoden 2022 laajennusosa. Tämä mielettömällä pohjaratkaisulla varusteltu kaksitasoinen talo sijaitsee Iittalassa aivan keskustan kupeessa mutta kuitenkin aivan omassa rauhassa. Vehreä pihapiiri tarjoaa puitteet lasten leikeille kuin kodin puutarhurillekin.

Sisääntulon yhteydessä on käytännöllinen iso eteisaula, joka helpottaa huomattavasti perhearkea. Eteisaulasta on kulku suoraan talon yläkertaan. Yläkerta jakautuu käytännölliseksi kokonaisuudeksi, jossa tilavat makuuhuoneet. ja mikä parasta oma kattoterassi mielettömillä maisemilla!

Alakerran pohjaratkaisu on toiminnallinen ja käytännöllinen, joka on tietysti hyväksi todettu. Olohuone on tilava, jossa katseenvangitsijana toimii kaunis tulisija. Yksi hyvän kokoinen makuuhuone omalla vaatehuoneella on sijoitettu alakertaan. Kylpyhuonetilat ja sauna sijaitsevat myös alakerrassa, jonka yhteydessä on kodinhoitotila omalla sisäänkäynnillä. Saunasta on myös kulku omalle isolle terassille ja ulkoporeallas kutsuu rentoutumaan.

Pihapiirin jakaa vanha talousrakennus jonka päätyyn on myös tehty iso katettu terassi. Aivan ihana rantasauna sijaitsee aivan Äimäjärven rannalla jossa kiva oleskelutila ja tietysti puusauna. Rantasaunan terassi jatkuu suoraan laiturille jonka päädyssä kunnon uintisyvyys. Rantaa on vuosien saatossa ruopattu ja todettu lapsiperheelle sopivaksi. Tämä kiinteistö ei ole pelkästään kaunis vaan käytännöllisyys puhuttelee täällä. Kiinteistö sijaitsee hyvin hoidetulla alueella jossa luonto, koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Täällä nautitaan omasta rauhasta mutta unohtamatta hyviä lähipalveluita.

Tervetuloa rakastumaan tulevaan kotiisi!

Tämän kodin Teille myy: Noora Dahlgrén 050 308 0133 noora.dahlgren@bo.fi @nooradahlgren

Perustiedot

Kaupunginosa
Iittala
Kohdenumero
21286218
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
178 m²
Tontin pinta-ala
5 295 m²
Kokonaispinta-ala
207 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alakerran asuinpinta-ala noin 119m2 ja yläkerran asuinpinta-ala noin 59m2. Rantasauna noin 29m2. Lisäksi kattoterassi noin 41m2 ja päärakennuksen terassi noin 83m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,s,khh,aula,3wc,ak,ter,kattoter + rantasauna
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa varaus poreammeelle. Kylpyhuonetiloista kulku katetulle terassille. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa kaksi erillistä wc:tä. Toinen tehty laajennuksen yhteydessä vuonna 2022. Yläkerrassa talon kolmas wc.
Säilytystilat
vinttikomero
Tehdyt remontit
- ulkovuoraus uusittu ja samalla laitettu tuulensuojalevyt vuonna 2001. - kaikki ikkunat uusittu vuonna 2001. - sähköt uusittu vuonna 2001. - käyttövesiputket ja viemärit uusitti vuonna 2001. - katto uusittu vuonna 2006. - yläkerran pintaremontti vuonna 2009. - talon alakerran kaikki lattiat avattu ja asennettu sähköinen lattialämmitys vuonna 2013. - pintaremontti kauttaaltaan vuonna 2013. - keittiö uusittu vuonna 2013. - rantasauna kunnostettu vuonna 2015. - keskipihan terassi vuonna 2016. - talon laajennus tehty (yksi makuuhuone, vaatehuone, sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja wc) vuonna 2020. - salaojat tehty vuonna 2020 laajennuksen yhteydessä. - laajennuksen yhteydessä tehty terassi ja kattoterassi vuonna 2020. - talo maalattu kokonaan vuonna 2022. - eteinen remontoitu vuonna 2023.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Uimarannan kohdalla vesijättöä.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Päärakennuksessa sähkökiuas ja rantasaunassa puukiuas. sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-499-2-85

Hinta

Myyntihinta
498 000 €
Kiinnitykset
575625

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus noin 28 000kWh/vuosi. Sähkönkulutus pitää sisällään myös rantasaunan sähkön ja porealtaan ympärivuotisen lämmityksen. Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 3%.
Kiinteistövero
506,18 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 295 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Uimarannan kohdalla vesijättöä.
Rakennusoikeus
450 m2.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan