199 000 €105 m²

Notkotie 25, 16 kaupunginosa, Hämeenlinna4h, k, kph, s, wc, khh, kellarihuone

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
16 kaupunginosa
Kaupunki
Hämeenlinna

Tervetuloa Notkotielle Hämeenlinnan Hätilään!

Kuvankauniilla vehreällä 1651 m² omalla tontilla sijaitsee muuttovalmis viihtyisä ja huolella remontoitu koti. Tätä kotia on rakkaudella ja perusteellisesti remontoitu laajasti 2008-2012 välisenä aikana. Muunmuassa julkisivu, ikkunat, salaojat, putket, pääosa sähköistä, keittiö ja pesutilat on tuolloin uusittu.

Kodin tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen tarjoten monipuolisesti tilaa asumiseen ja tämä koti myös muuntautuu tarvittaessa elämäntilanteen mukaan. Keskikerrokseen astut sisään tämän kodin tunnelmalliselle verannalle ja eteisen hyvät säilytysratkaisut helpottavat arkea. Keskikerroksessa sijaitsevat myös kodin wc, tilava olohuone, todella kaunis keittiö ja makuuhuone, joka toimii tarvittaessa myös ruokailuhuoneena. Yläkerrassa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja todella hyvin säilytystilaa. Kellarikerros kätkee sisäänsä tyylikkään kylpyhuoneen, saunan sekä kodinhoitohuoneen. Pesutilat ja kodinhoitohuone on remontoitu perusteellisesti kapilaarikatko huomioiden.

Tämän kodin pihapiiri on omaa luokkaansa, sillä valtava tontti antaa tilaa puutarhanhoidolle ja vapaa-ajan vietolle. Pihalla sijaitsee myös erillinen talousrakennus, joka tarjoaa runsaasti varastotilaa. Talousrakennuksessa on myös vanha pihasauna, jonka voit halutessasi remontoida takaisin käyttöön!

Hätilän asuinalue on rauhallinen, rintamamiestaloista tunnettu alue, joka sijaitsee lähellä kouluja, päiväkoteja, kauppoja, rautatieasemaa, sekä luontoa.

Tämä kaunis koti etsii nyt uusia asukkaita. Tule tutustumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle ja ihastu! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Sijainti
Notkotie 25, 13210 Hämeenlinna
Kaupunginosa
16 kaupunginosa
Kohdenumero
31747880
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 651 m²
Kokonaispinta-ala
165 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Mikä pinta-ala on kyseessä: Myyjän arviot: pohjapinta-ala n. 65 m², yläkerta n. 50 m², alakerta n. 50 m², eli yhteensä kokonaisala myyjän arviolta n. 165 m². Rakennuspiirrustuksista ulkomittojen mukaan laskettuna pohja-pinta-ala on noin 65 m² ja suuntaa-antava karkea arvio asuinpinta-alasta on noin 105 m². Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen viralliseksi pinta-alaksi (asuinhuoneistoala ja kerrosala) on merkitty 88 m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, eikä hinta perustu pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, khh, kellarihuone
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin suodattimella, mikroaaltouuni
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: poreamme, kylpyhuonekaapistot, pyyhekuivain, kaksi suihkua, lattialämmitys
Tehdyt remontit
Katto uusittu (aluskate + peltikate) 1990-luvun lopussa. Salaojaremontti (talon vierusta kaivettu auki, patolevyt ja salaojat asennettu (Uponor tuplaputki), maa-ainesta vaihdettu, salaojien tarkastuskaivot asennettu, sadevesiviemäröinnit asennettu ja ohjattu kunnan hulevesiverkostoon 2007. 2008-2010: kellarikerroksen vanha sisätiiliseinä purettu, tilalle harkkotiiliriteeraus ja uretaanilevyeristys, lattiat piikattiin auki ja lisättiin huonekorkeutta, maaperän vaihto karkeaan sepeliin, uretaanieristys, sähkölattialämmityskaapelit, betonivalu. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone remontoitu kauttaaltaan. Kylpyhuoneeseen ja saunaan asennettu vedeneristys. Viemäröinti ja käyttövesiputket uusittu koko taloon. Sähköjä uusittu remonttien yhteydessä (kylpyhuone, sauna, khh kaikki uusittu) 2008-2012. Ikkunat ja ulko-ovet (Fenestra Primus) uusittu 2008-2010. Julkisivuremontti (vanhat karaattilevyt poistettu, tuulensuojalevyjen kunto tarkastettu, rimoitettu ja uusi paneliverhous asennettu) 2010. Keskikerroksen makuuhuoneen pintaremontti (vanha lautalattia purettu, lattiasta purut poistettu ja laitettu villaa tilalle, uusi lautalattia asennettu, seinät tapetoitu ja katto paneloitu) n. 2009. Keskikerroksen wc:tila remontoitu kauttaaltaan (vesieristys, lattialämmitys, pinnat, vesikalusteet) 2012. Eteisen lattia purettu, asennettu lattialämmitys ja laattalattia 2012. Keittiö remontoitu (vanha korkkilattia purettu, lattialämmitys asennettu, laattalattia asennettu, kaapistot, tasot ja kodinkoneet uusittu) 2012.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo, ikkuna ulos. saunapaneeli: tervaleppä. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market Idänpää n. 1 km, K-Supermarket Hätilä n. 1,1 km, Lidl Hätilä n. 1,2 km.
Koulu: Hätilän yhteiskoulu n. 700m.
Päiväkoti: Idänpään päiväkoti n. 400m
Terveysasema: Viipurintien pääterveysasema n. 1,7
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-16-3-33
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Myyntihinta
199 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Hulevesimaksu vuosittain n. 50e. Kaapeli-TV-maksu vuosittain n. 100e. HS-Veden vesi kulutuksen mukaan. Kiertokapulan jätemaksut hinnaston mukaisesti. Sähkön kokonaiskulutus: 12500 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 1 hlö talous.
Kiinteistövero
442.39 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1948
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Katto uusittu 1990-luvun lopussa (aluskate+pelti).
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, Koneellinen poisto. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa koneellinen poisto, muuten painovoimainen ilmanvaihto.
Tontin koko
1 651 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 400m. Rautatieasema n. 1,2 km.
Rakennusoikeus
300m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavassa merkintä AO3. Katso lisätietoja kaavamerkinnöistä. Rakennusoikeus on nykytilanne-tulosteen mukaan 300 k-m² (200 m² asuminen, 98 m² talousrakennus). Rakennusoikeuden määrä on kokonaisrakennusoikeus, josta vähennetään rakennettu kerrosala. Kohteelle on myönnetty rakennuslupa laajennukselle ja autotallille ja niistä piirrettiin rakennuslupakuvat vuonna 2007, mutta lupa on umpeutunut eikä laajennusta koskaan tehty. Suunnitelmat on edelleen saatavilla.
Rasitteet ja oikeudet
Sähköiset panttkirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kaupan yhteydessä.
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Muut rakennukset
Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Varastotiloja, sekä pihasauna (ei ole käytetty noin 10 vuoteen, ei nuohottu eikä tietoa hormin kunnosta, saunalla oleva vesiputki on vaurioitunut, poistettu käytöstä). Rakentamisvuosi: arviolta talon kanssa samaan aikaan rakennettu 1948, ei rakennuslupa-asiakirjoja saatavilla. Myyjän mukaan verotuspäätöksen mukainen pinta-ala n. 42 m². Muut tilat: Puuliiteri, varasto, sauna, pukuhuone Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto, peltikate (kate uusittu n. 2012) Tekniset järjestelmät: Sähköt on, vesiputki tullut aiemmin kunnan verkosta, nyt poistettu käytöstä, aiemmin ollut maahan imeytys pesuvesille, nyt saunaa ei ole käytetty n. 10 vuoteen.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköpatterilämmitys: makuuhuoneissa ja olohuoneessa Sähköinen lattialämmitys: eteinen, keittiö, wc, khh, kph, s Sähkölämmitys: sähköpatterit, lattialämmitys kaikissa tiloissa joissa laattalattia. Sähkön kokonaiskulutus: 12500 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 1 hlö talous.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: lastenhoitopöytä/taso, keskuspölynimuri, lattiakaivo, pyykkikaapit, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia, parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, keskikerroksessa yksi makuuhuone/ruokailuhuone. Makuuhuoneissa isot kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: lasikuitutapettiseinä, osalaatoitusseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet: Yläkerrassa Verhotangot Keskuspölynimuri: epäkunnossa (tukossa) Lämminvesivaraaja: vuodelta 1998 Matontamppausteline Pyykinkuivausteline Kaapeli-TV liittymä. Sähköliittymä. Vesi- ja viemäriliittymä, kaapeli-TV-liittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, paneeliseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto, Kaivo. Käyttövesi taloon tulee kunnan vesiverkosta. Lisäksi pihalla on vanha rengaskaivo, josta saa halutessaan pumpulla puutarhan kasteluvedet, kaivoa ei ole huollettu eikä tutkittu.
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri