149 000 €84 m²

Parolantie 26 B, Kauriala, Hämeenlinna4h,k,kh,wc,parveke

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
365,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Parolantie 26:sta löytyy tilava ja valoisa neljän huoneen asunto, joka on täydellinen valinta perheelle. Tämä 84 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella Kaurialan alueella Hämeenlinnassa, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunto on läpitalon huoneisto, joten luonnonvalo pääsee tulvimaan sisään koko päivän ajan.

Vuonna 2021 täysin remontoitu asunto on moderni ja tyylikäs. Kaikki huoneiston pinnat, mukaan lukien lattiat ja seinät, on uusittu, ja keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja erillisellä uunilla. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja se on suunniteltu vastaamaan nykypäivän tarpeita.

Parvekkeelta avautuu länteen suuntautuva näkymä, joka tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia ilta-auringosta. Taloyhtiö on pitkäjänteisesti ja hyvin hoidettu, missä on uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit, katto, julkisivut, ikkunat.

Kaurialan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin yläaste on vain 200 metrin päässä, ja keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös harrastuspaikat, päiväkoti ja useita alakouluja sijaitsevat lähellä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen perheelle, joka arvostaa helppoa arkea ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka tarjoaa huolettoman asumisen keskeisellä paikalla! Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeastikin.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Parolantie 26 B, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
80501730
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
3 228 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kh,wc,parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesitaso (Induktio). Työtason materiaali: Laminaatti. Huoneisto remontoitu v. 2021.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat remontoitu v. 2021. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2021.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Läpitalon huoneisto
Tulevat remontit
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. Tämä kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa 18.2.2025 Tämä kunnossapitotarveselvitys on esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.4.2025 2025: märkätilojen kuntotarkastuksen toimenpide-ehdotuksessa tarkoitettujen pesutilojen peruskunnostus osakasmuutostöinä. Pesutuvan ja kuivaushuoneen korjaus/laitteiden hankinta (tehty v. 2025) Palovaroittimet vuoden 2025 aikana (tehty v. 2025) 2026: lämmönjakohuoneen peruskorjauksen suunnittelu 2027: märkätilojen kunnon tarkkailu ja pesutilojen kuntokartoitus 2028: pihan viihtyvyyden suunnittelu
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito ja muutostyöt: - 1990 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusinta, perusviemäreiden puhdistus, - 1991 Vesikattojen ja rännien maalaus -1993 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, antenniverkon digivalmius - 1999 Julkisivukorjaus - 2006 Talon päätyjen maalaus, Lämmönjakohuoneen peruskorjaus - 2009 Kiinteistön Kuntoarvio, LVV-Kuntotutkimus - 2010 Taloteknisen saneerauksen suunnittelu - 2012 Talotekninen saneeraus: käyttövesiputket, sähköjärjestelmä, ilmanvaihdon huippuimurit, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, viemärit (pohja- ja tonttiviemärit sukitettu, talon 28 tonttiviemäri uusittu, pysty-, haara- ja ammeviemärit putkitettu), lämmitysjärjestelmä, saunaosasto, kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus, huoneistokohtaiset vesimittarit, 16 kpl kylpyhuoneita peruskorjattu osin taloyhtiön ja osin osakkaiden kustantamana, taloyhtiön omistaman huoneiston kylpyhuone, autopistokkeet - 2014 Julkisivun kuntotutkimus - 2015 Julkisivukorjaushankkeen hankesuunnitelma - 2016 Julkisivukorjaushankkeen suunnittelutyö - 2017 Julkisivuhanke (ikkunat, vesikatto, julkisivuelementit, lisälämmöneriste, parvekkeet) - 2018 Huoneiston B9 vauriokorjaushanke, sadevesi- ja salaojaselvitys, märkätilojenvkuntokartoitus - 2020 Salaojahankkeen toteutussuunnittelutyö - 2021Märkätilojen kuntokartoitus - 2021-2022 Sadevesijärjestelmä, salaojitushanke sekä pihankunnostus (pintatyö 2022) -2022 Taloyhtiön laajakaista - 2023 Parvekelasien huolto - 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö- ja puhdistustyö -2024 Lukitusjärjestelmän uusinta - 2025 palovaroittimien uusinta sekä pesutuvan / kuivaushuoneen laitteiden hankinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki palvelut löytyvät aivan läheltä. Torille 1,5 km, Tiiriön palvelut 1,8km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: YJ 14 §:n mukaisesti lunastusoikeus koskee autotalleja. Mikäli autotalli myydään yj 14 §:n mukaisesti talon ulkopuoliselle ostajalle, on yhtiön osakkeenomistajilla sekä taloyhtiöllä (jakokelpoisin varoin) lunastaa myyty osake.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-8-32-1324-P, 109-8-32-1327-T
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Telia Taloyhtiölaajakaista, 10M

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
1 773,81 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
365,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
365,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut toteutuneen kulutuksen mukaisesti, laskutetaan kaksi kertaa vuodessa.
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Parolantie 26-28
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneeellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 228 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Hämeenlinna oy, Jarmo Sinkko, jarmo.sinkko@reim.fi, 0207441727
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalli nro 4 osakkeet on yhtiön omistuksessa. Pihapaikat 9 ja 10 varattu hybridi (sähkö) latauspaikoiksi.
Yhteiset tilat
Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
Muut tilat
Kokonaan remontoitu 2021
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kokonaan remontoitu 2021
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kokonaan remontoitu 2021
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.