498 000 €150,5 m²

Harjulehdonkatu 12, Vuorentaka, Hämeenlinna4h+k+khh+psh+s+erill.wc+iso vh+tekn.tila

Myyntihinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
150,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vuorentaka
Kaupunki
Hämeenlinna

Uutta vastaava, viehättävä, yhdessä tasossa oleva omakotitalo uudella asuinalueella Vuorentakana.

NÄYTTÖ 24/7-asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-virtuaaliesittelyn avulla. Upea vuonna 2023 valmistunut omakotitalo odottaa uusia asukkaitaan Hämeenlinnan Vuorentaan rauhallisella alueella. Tämä moderni ja energiatehokas koti tarjoaa avarat ja valoisat tilat, joissa on panostettu mukavuuteen ja käytännöllisyyteen. Talon suuret ikkunat ja suuri huonekorkeus antavat runsaasti valoisuutta sisään, ja olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, jossa voi nauttia aurinkoisista päivistä.

Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on suuri vaatehuone. Keittiössä on laadukkaat Noblessa-kaapistot ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät arjen askareista sujuvia. Kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentouttavat puitteet, ja saunasta pääsee suoraan terassille, jossa on poreammevaraus.

Talon lämmitys on hoidettu energiatehokkaasti kahden ilmalämpöpumpun avulla, ja aurinkovoimala pienentää sähkönkulutusta entisestään. Sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan tulevaisuuden tarpeisiin.

Sijainti on ihanteellinen perheelle: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja, ja Tiiriön palvelut sekä uusi Assi-sairaala Jukolassa ovat vain lyhyen matkan päässä. Jukolassa muutenkin kattavat palvelut lähes kaikkeen perheen tarpeeseen. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja kauniit ulkoilumaastot, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viehättävästä talosta sinun uusi kotisi!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sovittavissa: Marja Jokinen SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV 045 7836 9080 marja.jokinen@kotivaihtoon.com Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuorentaka
Kohdenumero
80492076
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
150,5 m²
Tontin pinta-ala
929 m²
Kokonaispinta-ala
162 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. AT + AK + kylmä varasto kerrosala 57 m2 ja kokonaisala 84 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+psh+s+erill.wc+iso vh+tekn.tila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kohde valmistunut 2023, uutta vastaava.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, viinikaappi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi ja laminaatti. Kunto hyvä, Noblessa kaapistot.
Terassin kuvaus
Terassit etelä-länsi suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpytilan kautta (sauna) käynti myös ulos terassille. Terassilla poreammevaraus, sähkö ja viemäri. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Kunto hyvä. Noblessa kaapisto.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna suurimmaksi osaksi puupanelia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tiiriön palvelut ja S-market Jukola. Uusi Assi sairaala n.2 km.
Ahveniston ulkoilumaastot, polut lähtevät Metsäharjun asuinalueelta.
Jukolassa myös apteekki, bensiiniasema, auton pesupaikka, kukkakauppa, pizeria ja kahvila.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Aurinkovoimala antaa kiinteistölle sähköä, pienentäen kulutetun kokonaissähkön määrää. Voimalan sähköstä ylijäämäosuus myyntiin. Energiatehokas lämmitys ja viilennys kahden (2) ilmalämpöpumpun (Mitsubishi) johdosta. Sähköautojen lataus on huomioitu kiinteistössä suuremmalla sulakekoolla 3 x 35A. Talossa isot ikkunat tuovat paljon valoa ja olohuoneen ikkunoista naapurinpuoleiset ikkunat ovat kalvoitettu yksityisyyden turvaamiseksi. Kiinteistö sijaitsee päättyvän tien varrella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-9-48-2
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
498 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Puhtaanapito Kiertokapulan hinnaston mukaisesti. Vesi, jätevesi: HS-veden hinnaston mukaisesti. Aiemmin annettu sähkönkulutustieto 7800 kwh/v, on annettu vuoden 2025 kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
740 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
929 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Bussiyhteys Marssitieltä.
Alueen kuvaus
Tasainen tontti, joka rajautuu Ahveniston ulkoilualueeseen.
Rakennusoikeus
250 m²
Muut rakennukset
Autotalli ja autokatos
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 7800 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: 2 ilmalämpöpumppua sekä aurinkovoimala apuna sähköntuotannossa, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja puu
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Puu ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isot makuuhuoneet, hyvät vaatesäilytystilat. Päämakuuhuoneen yhteydessä iso, erillinen vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja puu
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta myös kulku terassille liukuoven (profin) kautta.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Puu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: • Kiinteät valaisimet • Sälekahtimet / rullaverhot • Naulakko • Lämminvesivaraaja • Ilmalämpöpumppu • Parveke-/terassilasitus • Istutukset

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.