159 000 €120 m²

Lehdesmäentie 8, Hauho, Hämeenlinnaoh, k, et, 2kpl mh, aula, psh/khh/wc

Myyntihinta
159 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hauho
Kaupunki
Hämeenlinna

Tunnelmallinen hirsikoti Hauholla

Tämä vankka, höylätystä massiivihirrestä rakennettu koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia terveellisestä hirsitaloasumisesta ja järven läheisyydestä. Omalla 3540 neliön tontilla sijaitseva kokonaisuus kutsuu rauhoittumaan ja harrastamaan pihanhoitoa tai vanhan 1920 rakennetun talon kunnostusta.

Tämä neliöksi luokiteltava koti on suunniteltu selkeään ja viihtyisään asumiseen. Alakerrasta löytyvät tilava eteinen, avara olohuone varaavalla takalla sekä toimiva keittiö. Alakerran makuuhuoneen lisäksi yläkerran valoisa aula ja makuuhuone tarjoavat yksityisyyttä ja tilaa perheen tarpeisiin. Yläkerran katettu parveke antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta suojaisasti.

Rakennusteknisesti koti on pidetty hyvässä kunnossa, ja asumismukavuutta lisäävät kaksi ilmalämpöpumppua sekä pesutilojen lattialämmitys. Varaava takka luo tunnelmaa ja lämpöä koleina iltoina. Talotekniikkaan kuuluu oma porakaivo.

Tämä koti on tarjonnut omistajilleen rauhallisen lomapaikan, mikä näkyy tilojen siisteydessä ja huolellisessa ylläpidossa. Kiinteistöllä on oikeus Roineen vesiin, joten järviluonnon tarjoamat mahdollisuudet ovat aina lähelläsi.

Tervetuloa tutustumaan tähän hirsiseen unelmaan paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin katsotaan, voisiko tämä olla uusi kotisi tai tukikohtasi Hauhon kauniissa maisemissa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hauho
Kohdenumero
48056757
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
3 540 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen kerrosala: 126 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin / rakennuspiirustuksista tehtyihin suuntaa-antaviin laskelmiin / myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä myyntihintaa ole määritelty pinta-alaperusteisesti.
Pinta-alatiedot saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetuista.
Huoneiston kokoonpano
oh, k, et, 2kpl mh, aula, psh/khh/wc
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Tilava keittiö, jossa varustuksena: kaapistot, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Katettu parveke, jonne kulku yläkerran aulasta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone- / khh- /wc-tiloissa varustuksena: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc, suihkukaappi, allaskaappi, peili, kaapistot ja lämminvesivaraaja.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Hauho 7km
Koulu: Hauho 7km
Päiväkoti: Hauho 7km
Terveysasema: Hauho 7km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-444-1-74
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
159 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Tiemaksu: 30 € / vuosi. Rukkoilan tiekunta. Nuohous: 80 € / kerta. Nuohous kerran vuodessa kaikkiin piippuihin. Muu maksu - Umpisäiliön tyhjennys: 150 € / kerta. Jätesäiliön tyhjennys käytön mukaan. Jätehuolto Kiertokapulan hinnaston mukaan.
Kiinteistövero
843.25 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
KOIVUMÄKI
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Käsin veistetty massiivihirsi 200mm.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
3 540 m²
Kaavoitustiedot
Kaavoittamaton. Hämeenlinnan kaupunki Avoinna ma-pe 9-15 03 6212310 mypalvelupiste@hameenlinna.fi Kiinteistö ei ole kaava-alueella.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 3km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Hämeenlinnan kaupungin rakennustarkastajan ilmoituksen mukaan kiinteistön rakennusoikeus 500m2.
Muut rakennukset
: Vanha asuinrakennus, kerrosala 35m2 Rakennuksessa kaksi huonetta ja parvi. Vaatii peruskunnostuksen. Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 1920 Rakentamisvuosi: 1920 Käyttöönottovuosi: 1920 Lopputarkastus: 1920 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Omakotitalo Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 35 m² (HML kaupunki / rakennuspaikan nykytilanne) Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harja, pelti. Saunarakennus: Pyöröhirsinen saunarakennus (2007) Kerrosala: 31.6 m² Tilat: tupa, ph, s, terassi Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi Harjakatto, peltikatteella. Rakennuksesta ei ole tietoja HML kaupungin rakennusvirastossa.(rakennus katsotaan vakiintuneeksi paikalleen rak.viraston taholta. Talousrakennus: Talousrakennus: Vanha hirsinen aitta / varasto Käyttöönottovuosi: 1988 Lopputarkastuksen vuosi: 1988 (HML kaupunki rakennuspaikan nykytila) Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 9 m² Kattotyyppi, kate ...
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköinen lattialämmitys: Pesutilat ja keittiö Ilmalämpöpumppu: 2kpl ilmalämpöpumppu.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Rakennuksessa kaksi makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa ja yksi yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Olohuoneen varusteet
Erittäin tilava olohuone, jossa varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Takka Lämminvesivaraaja Istutukset. Sähköliittymä. Varaava takka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kaivo. Kaivon tyyppi: Oma porakaivo Kaivovettä on käytetty juomavetenä, mutta vettä ei ole tutkittu.
Viemäröinti
Oma, Umpisäiliö, Imeytyskenttä. Asuinrakennuksen kiinteäjäte ohjataan umpisäiliöön ja harmaat vedet imeytykseen. Saunan harmaat vedet imeytykseen.
Lainalaskuri