87 000 €76 m²

Katistentie 100 B, Katinen, Hämeenlinna3h+k+psh+lasitettu parveke

Velaton hinta
87 000 €
Hoitovastike
318,08 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katinen
Kaupunki
Hämeenlinna

Koti Katisista!

Tämä viehättävä kolmio sijaitsee rauhallisella Katisten alueella Hämeenlinnassa. Huoneisto tarjoaa 76 neliömetriä tilaa, ja sen lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Asuntoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta kesän helteillä.

Rakennus on valmistunut vuonna 1974, ja se on kokenut merkittävän, juuri loppusuoralla olevan, talotekniikkasaneerauksen, mikä takaa modernin ja toimivan asumisen pitkäksi aikaa. Saneerauksen yhteydessä jokaiseen huoneistoon on asennettu valokuitukaapelointi ja operaattorin valinta on nyt yhtiössä ajankohtainen. Lähitulevaisuudessa siis nettiyhteys tulee olemaan erittäin nopea. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston, jotka lisäävät arjen sujuvuutta. Huoneistolle kuuluu oma komero kylmäkellarissa ja lisäksi talossa on hissi, mikä helpottaa arkea.

Katisten alueella on hyvät kulkuyhteydet, ja lähellä sijaitsevat päiväkoti sekä muut palvelut lähietäisyydellä. Ne tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan perheille. Alueen pyörätiet ja sujuvat autoyhteydet takaavat helpon liikkumisen. Tämä asunto on loistava tilaisuus niille, jotka etsivät viihtyisää ja käytännöllistä, erittäin hyväkuntoista kotia rauhalliselta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Katistentie 100 B, 13210 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Katinen
Kohdenumero
80496931
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
7 125 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+psh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräksinen tiskipöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri/pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Talotekniikkasaneerauksen toteutus 2026 Saunaosastojen remontointi 2026 Piha-alueiden aitaus 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tehdyt remontit
2025 talotekniikkasaneeraus, valmis 4/2026: Käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusinta. Tarvittavat toimenpiteet viemäriverkostolle (mm. pohjaviemärin sukitus). Sähköistyksen tarvittavat päivitykset (mm. huoneistojen ryhmäkeskukset). Valokuitukaapelointi (valokuituyhteys kilpailutetaan kevät 2026). Tarvittavat toimenpiteet lämmitysverkostolle. Muut hankkeen kannalta järkevät korjaukset (mm. porraskäytävien ehostus). 2023 Vesikaton 10 v. takuutarkastus 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, ikkunasuodattimien vaihto 2021 Julkisivun huolto 2021 Käyttövesijärjestelmän ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2021 Porras-, yleisten tilojen -ja pihavalaistuksen uusinta LED-valoiksi 2020 Kiinteistön kuntoarvio (PTS) 2019 Maalämpöpumppujen vaihto 2018 Hissien hälytysjärjestelmän uusinta 2018 Rakennuksien ulko-ovien uusinta automaattioviksi 2017 Syöksytorvien asennus 2015 Siirtyminen maalämpöön ja LTO 2014 Sarjoitus Abloy-Sento 2013 A-ja B-talon vesikattojen uusinta 2012 Taloyhtiön omistaman huoneiston remontointi 2011 B-talon tuulikaappi rakennettu, A- ja B-talossa parvekkeiden sivujen maalaus, sekä kivijalan maalaus, A-talon löylyhuoneen lauteet, katto ja seinät uusittu. 2010 B-saunaosaston pesutilojen saneeraus 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010 Julkisivujen tiilimuurauksien paikkakorjaukset 2010 Kondenssikuivain Talbet Sahara Eco 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2009 Pesukone uusittu 2009 Salaojien kuvaus 2009 Saunaosastojen kuntotutkimus 2008 Mankeli uusittu 2008 Piha-alueen routaerityksen korjaus ja asfaltointi B-talon edustalla 2008 Porraskäytävien maalaus 2008 Sisäänkäyntioviin asennettu sisääntulokatokset 2007 Piha-alueen valaistuksen saneeraus ja lisäys 2006 B-talon talouskellariin kylmälaitteet uusittu 2006 Säätö- ja sulkuventtiilien uusinta 2005 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000 Jätekatos rakennettu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Idänpään ja Hätilän palvelut kaikki lähellä
Paikallistiedot: Kaupungin itä puolella.
Uimaranta ja urheilukenttä lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-17-19-1
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland, Taloyhtiölaajakaista 10 M

Hinta

Velaton hinta
87 000 €
Myyntihinta
87 000 €
Neliöhinta
1 144,74 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
318,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
318,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupa 10 €/kerta Saunamaksu 15 €/vuoro
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katistentie 100
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 2 Rakennusta, A ja B talo. Taloyhtiön lisätiedot: Hoitolaina, maalämpö 15 750 €, Euribor 12 kk 0,70, päättyy 30.6.2027 Hoitolaina, talotekniikka 850 000 €, Euribor 12 kk 0,62, päättyy 2.7.2046 (Ei vielä jyvitetty). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 544 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2033, Lisätiedot: Timonen Joonas Original Energy Finland Oy
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto ja lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 125 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy, Tanja Laine, tanja.laine@reim.fi, 0207441726
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki 03-6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Parvekerakenteiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2009 Hissien kuntoarviot ja riskikartoitus 2012 Kiinteistön kuntoarvio 2020 Putkistojen kuntotutkimus /Satpa 2021 Märkätilakartoitus 2023 Paloniitty Oy
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja saunat 2 kpl, molemmissa rakennuksissa
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.