242 000 €115,5 m²

Palokunnankatu 24 A, Keskusta, Hämeenlinna4-5h+k+wc+kph+lasit. terassi+2xlasit.parveke

Velaton hinta
242 000 €
Hoitovastike
571,73 € / kk
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Huoneita
5
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Uniikki ylimmän kerroksen kattohuoneisto Vanajavesinäkymin

Tilava ja valoisa ylimmän kerroksen uniikki asunto Hämeenlinnan keskustassa odottaa uusia asukkaita! Tämä koti tarjoaa upeat näkymät Vanajavedelle ja runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista. Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä mahdollisuus muokata tilaa omien tarpeiden mukaan.

Koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten lukituksen uusinta Iloq-avaimille, parvekelasitukset ja viemäriputkien sukitus. Taloyhtiössä on myös remontoitu viihtyisät saunatilat. autohalli sekä pihapaikkoja autoille.

Keittiö on tilava ja hyvin suunniteltu, ja olohuoneessa on tunnelmallinen käyttökuntoinen takka. Asunnossa on kaksi isoa lasitettua parveketta sekä lasitettu terassi, jossa on kattolämmitys, joten voit nauttia ulkotiloista ympäri vuoden.

Sijainti on loistava, rauhallinen asunto kivenheiton päässä torilta ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80497705
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Tontin pinta-ala
1 785 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+wc+kph+lasit. terassi+2xlasit.parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja keittiösaareke (siirrettävissä). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Osittain remontoitu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja pohjoinen. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 23.5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukone (2021), pesukoneliitäntä, suihkuseinä, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallitus on päättänyt 11.6.2025: Mikäli asunnoissa jatkossa vuotoja vaihdetaan putket komposiittiputkiksi. Käytävän putkien vuodoissa käytetään klemmareita toistaiseksi 2025 Muurin pesu/puhdistus ja ritilöiden huoltomaalaus. VSS-tilojen korjaus raportin mukaan. 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto. Kattosaneeraus. Pihan peruskunnostus sis. autohallin rakenteet, pysäköintipaikkojen maalaus. Rappukäytävän ulko-ovien (2 kpl) kunnostus. Runkovesiputkien uusinta.
Tehdyt remontit
1992 Asuntojen ikkuna ja parvekeovet uusittu. 1997 Parvekkeet maalattu 2004 Katto- ja julkisivukorjaus ja parvekelasitus ja katujulkisivulasien kiinnityksien korjaus 2006 jätevesiviemärit pinnoitettu Tubus-menetelmällä 2007 Vesijohdot, antenniverkko ja kaukolämmönalajakokeskus uusittu, lämmitysjärjestelmän venttiilit ja termostaatit vaihdettu, asennettu huoneistokohtainen vesimittaus 2008 Liiketilojen näyteikkunaseinien yläosien lämmöneristys, osittainen sadevesiviemäreiden ja kaivojen uusiminen ja osin sujutus P-alueella ja asfaltointi 2010 Porttien ja porttikonkien maalaus ja ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta. Hissien modernisointi. 2011 Lämmitysjärjestelmän säätötyöt, talokylmiön muutos jäähdyttämättömäksi irtainvarastoiksi. 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja Palokunnankatu 26 ja HSOP vastaisen rajamuurin ja autohallin ulkoseinän ulkopinnan pinnoitekorjaussuunnittelu 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien tiiviste- yms. huolto 2015 Saunaosaston löylyhuoneremontti, parvekelasit Lumon-laseiksi 2016 Sisäpihan ulko-ovien vaihto 2017 Pihamuurien maalaus ja pinnoitus ristikkoelementeillä 2019 Lukituksen uusinta iLOQ järjestelmään, roskakatos rakennettu 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Palokunnankatu 26:n ja HSOP:n vastaisen rajamuurin ja autohallin ulkoseinän ulkopinnan pinnoitekorjaussuunnittelu 2022 Saunaosaston saneeraus, akulliset palovaroittimet asennettu 2023 Viemäreiden sukitus, Katon huoltokorjaus, kaukolämpölaitteiston tarkastus 2024 Katon höyrypussien korjaus (22 kpl)
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Tarvittaessa saa tehtyä oman saunan.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaikki palvelut vieressä keskustassa. Tori seuraavassa korttelissa.
Paikallistiedot: Hämeenlinnan keskustan ytimessä linja-autoaseman vieressä Vanajavesinäkymillä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Koskee ainoastaan autopaikkoja. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hiljainen asunto upeilla näkymillä. Myyjä omistaa myös autohallipaikan takapihalta autohallista ja myy sen myöhemmin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-3-2-11
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Linkit

Hinta

Velaton hinta
242 000 €
Myyntihinta
233 986,88 €
Neliöhinta
2 095,24 € / m²
Velkaosuus
8 013,12 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
571,73 € / kk
Pääomavastike
145,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
717,03 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 4,96 €/m3 ja lämminvesi 10,29 €/m3
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eenokinrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot:. Taloyhtiön kiinnitykset: 830 018 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
210 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 785 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Hämeenlinna Oy, Pertti Partanen, pertti.partanen@reim.fi, 020 744 1723
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Viemäriputkiston kuvaus 2020 Rakennuksen kuntoarvio 2019 Kiinteistön huoneistojen märkätilakartoitus 2015 Kattostart kuntotutkimus 16.6.2014 Autohallin betonirakenteiden kuntotutkimus 2005 Viemäriputkistojen kuntotutkimus
Pihan kuvaus
Taloyhtiön takapihalla patio, jossa pöytäryhmä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Piha-autopaikat 5 kpl yhtiön hallinnassa. Autohallipaikat 14 kpl omina osakkeina. Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv
Muut tilat
Iso parveke 1,35 m x 8 m ja pieni parveke 3,3 m x 1,95 m sekä lasiterassi 3 m x 2,1 m, jossa on kattolämmitys
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone. Huoneistossa ilmalämpöpumppu, kunnossapito- ja huoltovastuu osakkaalla.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.