229 000 €84,5 m²

Keinukatu 10 A, Keinusaari, Hämeenlinna4 h, k, psh, s, wc, vh, p

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
380,25 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keinusaari
Kaupunki
Hämeenlinna

Siisti ja toimiva koti Keinusaaressa + mahdollisuus ostaa autotalli

Keinusaaressa, Keinukadulla sijaitseva valoisa ja toimivapohjainen koti tarjoaa viihtyisää asumista aivan Hämeenlinnan keskustan tuntumassa. Vuonna 2014 valmistuneen hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto on siististi pidetty ja yleisilmeeltään rauhallinen. Asunnon tilaratkaisu on toimiva: olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, ja kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta asumiseen. Kokonaisuus sopii erityisen hyvin pariskunnalle – yksi huone toimii päämakuuhuoneena, toinen esimerkiksi työ- tai harrastetilana ja kolmas vierashuoneena. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä kaapistoista. Arkea sujuvoittavat kaksi wc:tä – erillinen wc sekä toinen wc-istuin pesutilojen yhteydessä. Oma sauna tuo asumiseen mukavuutta. Lasitettu parveke toimii lisätilana pitkälle syksyyn. Sijainti Keinusaaressa on yksi asunnon vahvuuksista: kävelyetäisyydeltä löytyvät mm. kauppa, rautatieasema, terveyspalvelut sekä Verkatehtaan kulttuuripalvelut. Myös rantareitin ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Lisäetuna on mahdollisuus ostaa samasta taloyhtiöstä autotalliosake AT 13 (23 m²). Talli sijaitsee talleista lähimpänä taloyhtiön sisäänkäyntiä ja on normaalia leveämpi, mikä tuo käytännöllisyyttä arkeen. Hoitovastike 51,75 €/kk, velaton hinta 25 000 €. Kokonaisuus on selkeä ja hyvin pidetty koti hyvällä sijainnilla – muuttovalmis ja tarjoaa hyvän pohjan viihtyisään asumiseen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Keinukatu 10 A, 13200 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Keinusaari
Kohdenumero
80490861
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
1 825 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, psh, s, wc, vh, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Myyjät eivät ole itse asuneet huoneistossa tai tarkastaneet sitä.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kuukausi kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Uusittu 2024), erillinen pakastin (Uusittu 2024), erillisuuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
piha-alue
Tulevat remontit
2027: ilmanvaihdon nuohous, rännit ja syöksyt tarkastus, ulko-ovien tarkastus/kunnostus 2028: kattohuovan tarkastus 2029: elementtien saumojen tarkastus, salaojien huuhtelu, asuntojen 5-vuotistarkastus 2030: asfalttipainumien täyttö Iv-koneiden suodattimet vaihdetaan 2 krt vuodessa huollon toimesta.
Tehdyt remontit
Pihan peruskorjaus 05-06/2017 urakoitsijan (YIT) toimesta, johtuen pihan painumisesta. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus 2019. Elementtisaumojen uusiminen 2025 (Hämeen Elementtisaumaus Oy). Ulkopuolisten rakenteiden pienimuotoisia korjauksia (YIT) osana 10-vuotisvastuu töitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keinusaaressa, Hätilässä, keskustassa
Postin palvelupiste K-Supermarket Hätilä
Kirjasto keskustassa
Terveyskeskus Viipurintiellä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 15§:n lunastusoikeus koskee autotalli- ja autokatospaikkoja: Mikäli autotalli- tai autokatospaikka siirtyy muulla saannolla kuin asuntokaupan yhteydessä ulkopuoliselle osakkeenomistajalle niin, että samalla ei siirretä asunnon hallintaan oikeuttavia osakkeita, niin taloyhtiön osakkailla on oikeus lunastukseen. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
2 710,06 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
380,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380,25 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan: Kylmävesi 4,96 €/m³ ja lämmin vesi 10,53 €/m³. Autopaikkavuokra 12 €/paikka/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Asemapäällikkö
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Väestönsuoja, irtaimistovarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, Cat6 Saunalahti 25M/25M taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön laina on Rakennusaikainen laina. Päättymispäivä 27.6.2039. Yhtiötä sitoo 16.4.2014 allekirjoitetut rasitesopimukset. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 157 550 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.05.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Tontin koko
1 825 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy, Mike Leinonen, mike.leinonen@kuvaja.fi, 03 615 660
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki (03) 621 2310
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Märkätilojen kuntotutkimus 2019 Viemäreiden- ja salaojaputkiston kuntotutkimus 2023 Ulkopuolisten rakenteiden tarkastus 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiö omistaa Hämeenlinnan kaupungin 5. kaupunginosan korttelissa 48 olevan tontti 1:n ja 10:stä 9/38-osaa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ja katokset osakkeina. Yhtiön hallinnassa olevat kattamattomat autopaikat sijaitsevat LPA tontilla nro 10. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autotalliosake AT 13 samasta taloyhtiöstä, 23 m2, hoitovastike 51,75 euroa/kk. Vh. 25 000 euroa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen kaihtimet