Tarjouskauppakohde

59 000 €53,5 m²

Rinkelinmäenkuja 4, Poltinaho, Hämeenlinna2h, k, s, parveke

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
246,10 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Poltinaho
Kaupunki
Hämeenlinna

Tilava ja toimivapohjainen kaksio luonnon rauhassa – silti lähellä palveluja

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kaksioon Ahveniston Toimintapuiston ja jäähallin kupeessa. Asunnon parvekkeelta avautuu rauhoittava näkymä metsään, ja lenkkipolut alkavat käytännössä kotiovelta – täydellinen ympäristö ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle.

Keittiö on tilava, ja sinne mahtuu suurempikin ruokapöytä. Avoin yhteys olohuoneeseen tekee tilasta yhtenäisen ja kutsuvan, mikä lisää asumismukavuutta ja tarjoaa hyvät puitteet yhdessäoloon.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja seuraavaksi on suunnitteilla talotekniikkasaneeraus, joka varmistaa asumisen laadun pitkälle tulevaisuuteen. Kaikki tärkeät palvelut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, luonnonläheisyyttä ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
59 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Poltinaho
Kohdenumero
1412377
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, uuni. Lattia: Laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laatoitettu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuverho, peilikaappi, allaskaappi, pystykaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Lattia: latta. Seinät: laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, eteisen liukuovikaappi, kellarikomero, talouskellari
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
5-vuotis korjaustarveselvityksen mukaan(esitelty yhtiön varsinaisessa YK:ssa -25): 2025: Pelastuslain edellyttämät taloyhtiön vastuulle siirtyvät palovaroittimet asuntoihin, 2026: Pihan viheralueremontti, Talotekniikan osakorjaus (lämmönjakokeskuksen uusinta, lämmöntalteenotto ilmanvaihdosta, sähkönousujohtojen uusinta, asuntojen ryhmäkeskusten uusinta, tieverkkokaapelointi, sähköpääkeskuksen uusinta), pesutuvan pintaremontti sekä laitteet, autotallin kattojen maalaus.
Tehdyt remontit
katon pintakorjaus, lattioiden vaihto, kylpyhuoneen vesieristeen ja laattojen vaihto 2020. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. C-talon kattohuopa uusittu 1993, hanat uusittu 1994, julkisivun lisäeristys ja Steni-verhouslevyjen asennus, parvekkeiden pinnoiteremontti 1995, kaukolämmönvaihtimet uus. 1996, autotallien kattojen maalaus 1996, pesutupa rem. 2003, vesijohtojen uusiminen, saunatilojen kunnostus, A- ja B-talojen kattoremontti 2004, sisäantenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2005, porrashuoneiden ja yhteistilojen maalaus 2007, hissit uus. 2008-2009, porrasvalaistuksen uus. 2008, viemäreiden ruiskuvalu, pohjaviemäreiden sukitus, pesutuvan vesijohtojen uusiminen, tonttijohdon uusiminen ja hulevesien imeytyskentän rakentaminen 2012, pelastustien rakentaminen rakennusten Ahveniston harjun puoleiselle viheralueelle, pääsisäänkäyntien ovien uus. ja autotallien ovien panelointi 2014, saunan pukuhuoneiden ja kellarikäytävien lattioiden maalaus 2016, ikkunoiden ja parvekeovien uus., IV-koneiden uus., IV-kanaviston puhdistus, säätö- ja tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uus., ja lämmön tasapainotus, lukituksen uus., autot. uudelleen sähköistys ja valaistus led-valoiksi 2017, huoneisokoht. vesimittareiden uus. 10/20, C-talon vesikatteen uus. 10/20, A-talon kolmen parvekkeen peruskorjaus (huoneistot A13, A18, A23) 9/21, piha-alueen asfaltoinnin kunnostus sekä uusien pihapaikkojen rak. 8/22. Lisäksi pihalle tehtiin pohjaus mahdollista myöhempää pyöräkatosta varten sekä valmiita varauksia sähköistyksille mahdollisia pihavalaistuksia ja autojen latauspisteitä silmällä pitäen. Työn yhteydessä tehtiin myös muutoksia sadevesien viemäröinnille tekemällä hulevesille uusi imetyskenttä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kaurialan koulu n. 1 km; Päiväkodit: Jaarlin päiväkodit n. 0,75 km; Ruokakaupat: Sale Poltinaho n. 0,75 km; Muut lähipalvelut: Pohjantähti Areena n. 0,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Neliöhinta
1 102,80 € / m²
Velkaosuus
1 239,86 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
246,10 € / kk
Pääomavastike
69,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
315,65 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rinkelinmäenkuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksen mukaan talotekniikkasaneerauksen hankekustannus jakautuu osakkaille huoneiston pinta-alan mukaisesti, tälle asunnolle kustannusarvio on noin 158 €/m2. Lainaosuus on maksettavissa pois arviolta syksyllä 2026. Jos lainaosuutta ei maksa pois, on pääomavastikkeen suuruus tammikuun 2026 korkotason mukaan 10 vuoden laina-ajalla ensimmäisen vuonna noin 1,70€/m2 ja 15 vuoden laina-ajalla noin 1,25€/m2. Laina aika vahvistuu remontin jälkeen pidettävässä yhtiökokouksessa. Huoneistokohtainen lainaosuus määräytyy todellisen kokonaiskustannuksen mukaan töiden valmistuttua. Taloyhtiön parvekkeille on haettu tupakointikielto.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,04 ha
Kiinteistönhoito
JSM Kiinteistöhuolto Oy, Rastikaari 35, 14200 Turenki.
Isännöinti
Isännöinti Eliel Oy/Marko Hellevaara 0201227900, marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, lisätiedot Hämeenlinnan kaupunki, puh. 03 6211. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hämeenlinnan Kaupunki 03-6211.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: vesikeskuslämmitys, kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: laminaatti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Kaapelinetti perusnopeudella 10 Mbit/s rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (Telia).
Lainalaskuri