138 000 €76,5 m²

Käpypolku 2 A, Luolaja, Hämeenlinna3h,k,s

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
275,40 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Luolaja
Kaupunki
Hämeenlinna

Kodikas rivitalokoti Hämeenlinnassa - täydellinen valinta ensiasunnoksi tai asunnon vaihtajalle

Käpypolulla sijaitseva viihtyisä rivitalokoti etsii nyt uusia asukkaita. Sijainti Hämeen sydämessä suosikkialueella tarjoaa loistavat puitteet leppoisaan elämään, jossa luonto ja palvelut ovat sopivasti lähellä toisiaan.

Tämä koti on suunniteltu palvelemaan asukkaansa tarpeita mutkattomasti. Rivitaloasuminen tarjoaa omanlaistaan vapautta ja helppoutta, jota arvostaa niin kiireinen arki kuin rauhalliset vapaapäivätkin.

Valoisat tilat ja huolella mietitty pohjaratkaisu tekevät tästä kodista paikan, jossa jokainen neliö on käytetty järkevästi. Asuntoon on tehty hiljattain mittava remontti, joten se tarjoaa loistavan mahdollisuuden asumiseen ilman remonttihuolia. Tässä tunnelmallisessa kodissa viihtyy pitkään.

Tule tutustumaan paikan päälle ja tunnustelemaan, voisiko tämä olla uusi alkusi. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika - tämä koti saattaa hyvinkin olla seuraava osoitteesi!

Perustiedot

Sijainti
Käpypolku 2 A, 13500 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Luolaja
Kohdenumero
616937
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
2 990 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa on tehty kaikki pinnat uusiksi v. 2025
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Läpi talon huoneisto, olohuoneen ja keittiön ikkunat antavat lähinnä etelä-lounaaseen, makuuhuoneet lähinnä pohjoiseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - puuosien maalaus - putkiremontin suunnittelu - ilmanvaihdon nuohous
Tehdyt remontit
2012 Lämminvesivaraajien vaihto 2016 Katon maalaus 2018 Sokkelin maalaus 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2023 Vesimittareiden vaihto, B7 vesivahinkosaneeruas, läpivientien korjauksia 2024 Vesikatto uusittu, välipohjaan vaihdettu ja lisätty eristettä ja palokatkot uusittu sekä asennettu pieneläinverkot räystäille 2024 Huippuimurit uusittu jokaiseen huoneistoon 2024 Huoneistojen ulko-ovet uusittu lukituksineen 2025 Huoneistossa A4 Ilmavuodon korjaus 2025 Korvausilmaventtiilien sisältäen suodatinkankaan ja rakoventtiilien asennus jokaiseen huoneistoon 2025 A-talon päätykolmion korjaus 2025 Uusien palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon. Asunnon remontit: - ilmavuotojen korjaus, kaikki pinnat uusittu 2025-2026 - keittiö uusittu 2011-2012 - pesuhuone uusittu arviolta vuonna 2011-2012 ja saunan panelointi ja lauteet on uusittu 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Jukolan kaikki palvelut noin 2 km. Täällä sijaitsee myös uusi ASSI-keskussairaala. Jukolassa on myös kirjasto n. 1 km, ruokakauppa S-market, apteekki. Koulut: Luolajan koulu n. 800 m, Jukolan kouluun kävelymatka 1,4 km. Päiväkoti: Jukolan päiväkoti 1,4 km.
Lisätiedot
Asunnon pistorasiat on uusittu maadoitetuiksi ja uusittu käyttökytkimet. Lattialämmityksen termostaatit (psh ja wc) on myös uusittu ja patterit on vaihdettu. Patterit ja termostaatit ovat bluetooth-ohjattavia Enston sovelluksella. Lämminvesivaraajan ohjaus (valmius) voidaan kytkeä pörssisähkön hintaan
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HÄMEENLINNA

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
138 000 €
Neliöhinta
1 803,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
275,40 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
275,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hallituksella valtuudet kerätä 1kk:n ylimääräinen hoitovastike. Hoitovastike 1.7. alkaen 3,80 €/m2.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Käpypolku
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
7
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili. Isännöitsijäntodistuksessa rakennusmateriaaliksi on merkitty tiili. Rakennuksessa on puurunko ja tiilivuoraus.
Kattomateriaali
Pelti. Vesikatto on uusittu 2024.
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 990 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Mari Martikka, Tiina Vehkakoski-Helén Oy
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit Aleksis Kiven kadulla
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Ilmalämpöpumppu
Kunnan numero
109
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: vinyylilankku, katto mdf-paneeli, seinät maalatut. Olohuone: vinyylilankku, katto mdf-paneeli, seinät maalatut. Makuuhuone 1: vinyylilankku, katto mdf-paneeli, seinät maalatut. Makuuhuone 2: vinyylilankku, katto mdf-paneeli, seinät maalatut. Sauna: lattia laatoitetu, seinät ja katto paneloitu (tervaleppä). Kylpyhuone: täysin laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: vinyylilankku, katto mdf-paneeli, seinät maalatut. Wc: lattia laatoitettu, seinät laatoitettu/tapetoitu, katto mdf -paneeli.