320 000 €148,5 m²

Koulukatu 4 A, Keskusta, Hämeenlinna5h+k+rt+s+ph+vh+vh/khh+2wc+parveke+kuisti

Velaton hinta
320 000 €
Hoitovastike
549,45 € / kk
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Unelmakoti historiallisessa ja idyllisessä ympäristössä

Tervetuloa asumaan kantakaupungin sydämeen viehättävään puutalokortteliin, aivan Hämeen linnan tuntumaan. Tässä ainutlaatuisessa ympäristössä yhdistyvät historia, luonto ja moderni asuminen saumattomasti. Upea Vanajaveden rantareitti alkaa lähes kotioveltasi – täydellinen paikka lenkkeilyyn, ulkoiluun ja rentoutumiseen.

Arkkitehdin suunnittelema kaunis rivitalokoti hurmaa heti ensisilmäyksellä. Rauhallinen sijainti tarjoaa näkymät sekä viihtyisälle Kustaa III -kadulle että suojaisalle sisäpihalle. Ensimmäisen kerroksen tavallista korkeammat huoneet tuovat kotiin poikkeuksellista avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee arjesta astetta ylellisempää.

Koti on suunniteltu sujuvaa ja mukavaa asumista varten, ja tilaa riittää monenlaisiin elämäntilanteisiin. Se sopii erinomaisesti niin perheille kuin tilaa arvostaville pariskunnillekin. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, tilava parveke, viihtyisä takkahuone sekä toimiva kodinhoito-/vaatehuone. Lisäksi käytössäsi on huoneistokohtainen ulkovarasto, parvekkeen yhteydessä oleva säilytystila sekä sisäänkäynnin kuisti.

Lisämukavuutta tuo mahdollisuus ostaa autotalliosake.

Jos etsit hyvin pidettyä kotia ainutlaatuisessa miljöössä, tässä on tilaisuutesi toteuttaa unelmasi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä koti on koettava paikan päällä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 4 A, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80493748
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Tontin pinta-ala
2 763 m²
Kokonaispinta-ala
148,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+s+ph+vh+vh/khh+2wc+parveke+kuisti
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/2 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu Miele), viinikaappi, astianpesukone (Miele), erillisuuni (uusittu 2010), liesituuletin (uusittu 2010) ja liesi (induktioliesitaso). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Puiset kaapistojen ovet, välitilassa vaalea laatta
Kodinkoneita, kivitaso, vetimet, allaskaappi ja pesuallas uusittu sekä lisätty valaistusta 2010.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, allaskaappi, suihku (2 suihkua), suihkuseinä (2 suihkuseinää) ja lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys). Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 1997
Ikkuna parvekkeelle. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Peili, allaskaappi ja wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on runsaasti kaappitilaa sekä kaksi vaatehuonetta. Parvekkeen yhteydessä on varasto. Huoneistolle kuuluu lisäksi henkilökohtainen irtainvarasto.
Näkymät
Kustaa III kadulle, sisäpihalle
Tehdyt remontit
2005 Lämminvesivaraajat uusittu 2006 Katot maalattu 2008 Antennivahvistin uusittu 2010 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2011 A-talon katto uusittu A 4:n kohdalla 2011 Asuinhuoneistojen lämmityspattereita uusittu 2013 A-talon ulkoseinien pesu ja paikkamaalaus 2014 A-talon hirsiseinän korjaus A 3:n kohdalla 2014 Peltikatto maalattu A:n kohdalla 2014 A 3:n parveke remontoitu 2015 Koulukadun puoleisten ovien uusinta 2015 Märkätilojen kuntokartoitus 2016 A 4:n parveke remontoitu 2017 Lukitusten uusiminen 2017 Lahovauriokorjaukset 2018 Kattosiltojen uusiminen ja tarvittavat paikkakorjaukset katteeseen 2018 Julkisivujen maalaus 2018 Yleisten tilojen ja autotallien lämmityspatterit 2018 Porttien korjaus 2018 A 1:n parveke remontoitu 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2020 Neljän parvekkeen saneeraus 2021 Ulkoportaiden korjauksia 2021 Raja-aidan huoltomaalaus Niittykadun puolella 2022 Märkätilojen kuntokartoitus 2022 Pohjaviemärin puhdistus, kuvaus ja kuntotutkimus 2023 Autotallien ovien tiivistäminen (energiatalous) 2024 A4 räystään asentaminen (syynä on portaan jäätyminen) 2025 D-E-talon viemäriputkien sukitus 2025 A-talon viemäripainauman korjaus 2025 C11 alakerran kph kosteusvauriokorjaus 2025 Kylpyhuoneiden kannustinremontit: A6 alakerta ja yläkerta 2025 Varaston putkien maalaus talkoilla
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna remontoitu lattian osalta kylpyhuoneremontin yhteydessä 1997, muuten uusittu eristeiden, paneelien, lauteiden ja lasioven osalta noin 2010 ja kiukaan osalta noin 2014.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskusta-alueen kaupat
Pääterveysasema Viipurintiellä
Kirjasto Lukiokadulla
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-2-7-25
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
320 000 €
Myyntihinta
316 869,43 €
Neliöhinta
2 154,88 € / m²
Velkaosuus
3 130,57 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
549,45 € / kk
Pääomavastike
36,66 € / kk
Korjausvastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
586,11 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi tasaus 4,45 e/m3, vesimaksut laskutetaan kaksi kertaa vuodessa oman mittarin mukaan Kokonaisenergiankulutus 7 857 kWh (2025) Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeen Linnan Portti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on erillinen varasto polkupyörille sekä kerhotilat, joissa on säilytystilat hiihtosuksille. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous päätti 5.3.2024, ettei yhteistä hanketta märkätilojen remontoimiseksi toteuteta, vaan jokainen osakas remontoi märkätilansa omalla aikataulullaan. Taloyhtiössä on käytössä kannustinjärjestelmä osakkaiden omatoimisiin kylpyhuoneiden saneerauksiin. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Asunnon myynnin yhteydessä osakas sitoutuu siirtämään vastuut edelleen, myös sähköauton latausaseman vastuut osakkaalla ja niiden sähköistä vastaa huoneisto. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Taloyhtiön kiinnitykset: 116 800 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.08.2034, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu Insinööritoimisto Vesitaito Oy:n Santeri Piipposen toimesta 23.08.2024.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 763 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy, Tanja Laine, tanja.laine@reim.fi, 0207 441 726
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema Palokunnankadun varrella Rautatieasema Paavo Cajanderin kadun varrella
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Pesuhuoneiden kuntokartoitus 20.8.2015 Parvekkeiden kuntokatselmus 14.7.2016 Sähköautolatauksen kartoitus tilattu 2023 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2022 Märkätilakartoitus 2022 Viemäreiden kuntokartoitusta (D-E-talon) 2023-24
Pihan kuvaus
Yhtiöllä on suojaisa ja viihtyisä piha-alue
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat yhtiön hallinnassa, autotallit osakkeina
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone
Muut tilat
Sisäänkäynnin yhteydessä on katettu kuisti, johon on ulkokautta liukuovi ja sisäkautta oma ulko-ovi eteisen vaatehuoneen kautta.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa makuuhuone sekä kirjastohuone, jota voi käyttää myös makuuhuoneena. Yläkerran makuuhuoneesta kulku terassille. Yläkerrassa on lisäksi takkahuone, jota on käytetty makuuhuoneena ja josta on myös käynti terassille.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.