223 000 €105 m²

Pähkinäkuja 12, Kankaantausta, Hämeenlinna4h+k+ph/wc+s+wc+khh+lämmin varasto

Myyntihinta
223 000 €
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kankaantausta
Kaupunki
Hämeenlinna

Tämä viehättävä yksitasoinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella Kankaantaustan alueella Hämeenlinnassa, tarjoten ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Talo on rakennettu vuonna 1978, kyseessä EI ole valesokkelitalo, ja se on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Asuinneliöitä on 105, ja talo sijaitsee omalla 1143 neliömetrin tontilla. Edullinen remontoitu talo asua. Sähkökulut alle 10 000 kWh.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava avoin olohuone, jossa on kevyt takka ja ilmalämpöpumppu, sekä moderni keittiö, joka on remontoitu vuonna 2016. Keittiön varustukseen kuuluu mm. induktioliesi ja integroidut kodinkoneet. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja lattialämmitys, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä.

Talon pihapiirissä on kahden auton katos ja maakellari, jotka lisäävät käytännöllisyyttä. Viime vuosina on tehty merkittäviä parannuksia, kuten katon uusiminen ja talon maalaus, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Kankaantausta on tunnettu vehreistä ympäristöistään ja rauhallisesta tunnelmastaan, ja Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia omasta rauhasta, mutta silti olla lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi: Harri Myllylä, Osakas LKV, 040 4560555

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kankaantausta
Kohdenumero
80494168
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 143 m²
Kokonaispinta-ala
134 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. kerrosala n.135 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ph/wc+s+wc+khh+lämmin varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu 2016), liesi (Induktio 2016), erillisuuni (2016), astianpesukone (Integroitu 2016) ja liesituuletin (2016, menee suoraan hormiin). Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (2 suihkua), lattialämmitys, suihkuseinä, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Maakellari ja kaapistot, lämmin varasto
Tehdyt remontit
Katto uusittu 2000 -luvulla, koneellinen ilmastointi 2000-luvulla, pesuhuone 2012, kv-putket, keittiö koneineen, olohuone, kevyt takka, wc ja sauna, ulko-ovet, makuuhuoneiden lämmityspatterit, lämminvesivaraaja uusittu 2016, autokatos rakennettu 2019, talo maalattu 2024, kattosillat uusittu 2025, ilmanvaihdon koneen laakerit vaihdettu 2025, Radon mittaus 2025, arvo 170 bq eli ei aiheuta toimenpiteitä, IV-koneen laakerien vaihto ja kanavien nuohous / säätö 2025, nuohous vuosittain heinäkuussa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-20-61-8
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Telia, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
223 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 250 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hulevesimaksu 45 €/ v.
Kiinteistövero
520 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
2-auton katos ja maakellari
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1978
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto LTO
Tontin koko
1 143 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Toiselta puolelta rajoittuu puistoon.
Rakennusoikeus
250 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 24.03.2026
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Lämmin varasto
Keittiön lattia
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kevyttakka ja ILP
Olohuoneen lattia
Laatta
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.