185 000 €80 m²

Vuorenharjuntie 5, Viisari, Hämeenlinna5h+k+ph/khh+wc+ullakkotilaa

Myyntihinta
185 000 €
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Viisari
Kaupunki
Hämeenlinna

Unelmien koti rauhallisella Viisarin pientaloalueella – luonnonläheistä asumista kaupungin tuntumassa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti ja kattavasti remontoituun omakotitaloon arvostetulla Viisarin pientalovaltaisella alueella. Tässä kodissa yhdistyvät täydellisesti maaseudun rauha ja kaupungin helppous – saat nauttia luonnonläheisestä tunnelmasta kuitenkaan tinkimättä palveluiden läheisyydestä.

Arjen sujuvuus on taattu, sillä Tiiriön monipuoliset palvelut sijaitsevat vain reilun kilometrin päässä. Luonnon ystäville sijainti on ihanteellinen: Ahveniston upeat ulkoilumaastot ja lenkkipolut alkavat käytännössä omalta pihalta. Lapsiperheille tärkeät palvelut, kuten Vuorentaan alakoulu sekä viihtyisä Kahtoilammen uimaranta, löytyvät nekin läheltä.

Tämän kodin tunnelma hurmaa – tilava oma tontti koostuu kahdesta kiinteistöstä, tarjoten runsaasti tilaa elämiseen ja vapaa-aikaan. Pihapiiristä löytyy erillinen rakennus, jossa voit rentoutua tunnelmallisessa saunassa, viettää kesäpäiviä viihtyisässä kesähuoneessa sekä hyödyntää reilut varastotilat.

Tämä kokonaisuus on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaasti uudistettua kotia, luonnonläheisyyttä ja erinomaista sijaintia.

Tule ihastumaan paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Viisari
Kohdenumero
80490286
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 700 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot on saatu Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mittavista pinta-aloista. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Yläkerran huoneet eivät täytä huonekorkeuden osalta asuinhuoneelle vaadittavaa huonekorkeutta. Huoneiden korkeus kaksi pienempää huonetta noin 197 cm ja isompi huone noin 198 cm. Ilmoitetussa pinta-alassa on ilmoitettu yläkerran huoneet myös asuintilojen pinta-alana.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+ph/khh+wc+ullakkotilaa
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 2 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kylpyhuonekaapisto. Pesutilojen kuvaus: Ovi ulos. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Ullakko
Tehdyt remontit
Takaovi lisätty 2005, etuovi vaihdettu edellisen omistajan aikana Käyttövesivaraaja asennettu noin 2005, vesijohdot ja viemärit uusittu noin 2005, tonttiviemäri uusittu noin 2015, vesikalusteita uusittu noin 2005-2021 välisenä aikana Asennettu koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä 2005 Ilmalämpöpumppu asennettu noin 2009 Sähköt uusittu taloon ja piharakennukseen vuosien aikana Sähköpääkeskus uusittu noin 2010 Korjattu kuistin lattia ja sisäänkäynnin puolelle asennettu rännit ja syöksyt 2011 Ikkunat, julkisivu ja vesikatto uusittu 2013 Ullakolle laajennettu makuualkovit 2013 (ei ole haettu lupaa) Keittiö uusittu Charmia-keittiö noin 2018 Sähkölämmityspatterit uusittu noin 2020 Pesuhuone tehty 2005 ja uusittu 2023 Ilmavaihtokanavat nuohottu 2023
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Sauna sijaitsee erillisessä piharakennuksessa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tiiriössä, Postin noutopiste K-Citymarket Tiiriö
Kirjasto keskustassa
Terveysasema Ojoisilla ja Viipurintiellä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alkuperäiset lattiat kylmät Ullakolla joka talvi metsämyyriä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-423-3-5, 109-423-1-4
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
185 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 95 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 2023 442,53 € (2025) Sähkönkulutus noin 17 000 kWh/v Hulevesimaksu 45,00 €/v, jätehuollon perusmaksu 36,48 €/v Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan hinnastojen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1948
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Perustus
Perusmuuri: betonipilarit ja pilareiden välissä tiilimuuraus Alapohja: kantava puurunko ja ryömintätila (rossipohja)
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.10.2033, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu Aleksi Vanhalan toimesta 19.10.2023.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 700 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kaupunkiliikenneyhteys Liikenneyhteydet hyvät
Alueen kuvaus
Myytävä kohde muodostuu kahdesta tilasta: Mäntymäki Kiinteistötunnus 109-423-3-5, jonka pinta-ala 0,1600 ha ja Mäntymäki Kiinteistötunnus 109-423-1-4, jonka pinta-ala 0,0100 ha. Talousrakennus on osittain molempien tilojen alueella. Kyseessä olevat tilat eivät ole tonttijaon mukaisia. Tulevan tontin, 109-10-66-6, pinta-ala on 2051 m².
Rakennusoikeus
200 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Mahdolliset rakennusluvat edellyttävät, että tilat muutetaan tonttijaon mukaiseksi tontiksi.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 23.10.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n kuntotarkastaja Jouko Hurjasen toimesta.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivausteline, istutuks

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi ja kaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Asuinrakennuksessa on kunnan vesijohto. Talousrakennuksen saunan vesi otetaan omasta kaivosta.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja oma. Lisätietoja: Asuinrakennuksessa on kunnan viemäri. Talousrakennuksen saunan viemäri johdatetaan omaan imeytyskaivoon.