135 000 €70 m²

Aulangontie 21 A, Hätilä, Hämeenlinna3 h, k, s, kph, erill.wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
364 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hätilä
Kaupunki
Hämeenlinna

Tyylikästä asumista Hätilän sydämessä - 70 m2 kolmio Aulangontien varrella. Tämän kodin vahvuuksia ovat toimiva pohjaratkaisu harkituin remontoiduin yksityiskohdin varustettuna sekä loistava sijainti lähellä keskustan ja Hätilän palveluja, lähellä juna-asemaa ja kuitenkin myös lähellä Aulangon luonnon kattavia virkistysmahdollisuuksia. Asunto hurmaa valoisuudellaan ja avaralla sisääntulollaan. Eteinen on toimiva ja kauniisti huoneisiin avautuessaan tuo tilan tuntua huoneistoon. Kodissa on tehty remontteja: keittiö on uusittu vuonna 2017, sisäovet, kaapistot ja kylpyhuoneen kalusteet on uusittu, katot ja seinät on maalattu sekä lattia hiottu ja pellavaöljykäsitelty vuonna 2022. Taloyhtiötä on hoidettu mallikkaasti ja taloyhtiöllä on oma tontti. Koulut, päiväkodit ja päivittäistavarakaupat ovat käden ulottuvilla ja lenkkipoluille pääset kotipihasta. Olet tervetullut tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Esittely ja myynti: Anneli Pehrman, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, 050 2660, anneli.pehrman@lupauslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Aulangontie 21 A, 13210 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Hätilä
Kohdenumero
20671628
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 374,8 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän mukaan 70 m2.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Tiloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s, kph, erill.wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Todella valoisa ja upea keittiö.
Keittiö on uusittu vuonna 2017.
Astianpesukone on hankittu vuonna 2021. Muiden laitteiden ikä ei ole tiedossa.
Keittiöön mahtuu hyvin ruokailemaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tähän ikkunalliseen kylpyhuoneeseen on mahdutettu reilun kokoinen säilytyslaatikosto, jossa on mm. silitystaso esiin otettavissa.
Temal-kalusteet kylpyhuoneessa.
Lattia-ja seinälaatat on maalattu.
Lasiovi kylpyhuoneesta johtaa saunaan.
Tyylikästä sisustusta siis myös kylpyhuoneessa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Pieni wc-tila sisääntulon ja eteisen yhteydessä.
Wc-tilan lattialaatat on maalattu. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Kauniit näkymät tilavalta parvekkeelta ilta-auringon suuntaan. Näkymä omakotialueella on puistoinen ja vehreä. Kunnossapitovastuu parvekelasien osalta kuuluu osakkeenomistajalle.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, jossa ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. - normaalit huolto-ja seurantatoimet - putkistojen kuntotutkimus v 2025 - huoneistojen palovaroittimet v 2025 - piha-aidan ja jäteaseman kunnostus
Tehdyt remontit
2017 Keittiöremontti isännöitsijäntodistuksen mukaan. 2022 kattojen ja seinien maalaus, koivuparketin hionta ja pellavaöljykäsittely, uudet sisäovet, uudet liukuovikaapistot makuuhuoneeseen ja eteiseen, kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen sekä laattalattioiden maalaus TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito-ja muutostyöt: 2005 IV-kanavien puhdistus 2006 antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2007 kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2009 julkisivun valkoiset osat maalattu, auringon puolen ikkunat maalattu 2012 ulko-oveen on asennettu koodilukkojen 2015 porraskäytävän maalaus 2015 porraskäytävän valaistuksen uusiminen 2017 pihavalaisimet ja pyöräsuojan valaisin uusittu 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019 Huopakatteen uusiminen 2022 parvekepielien ulkopuolisten osien sekä otsapintojen maalaus sekä parvekepielien uudelleen saumaus 2023 sähköautojen latausselvitys 2023 kaukolämpölaitteiden kuntotarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on yllättävän tilava ja hyväkuntoinen. Saunan lattialaatat on maalattu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hätilän S-Supermarket ja Lidl n.1 km, S-Market 2 km Koulut: Hämeenlinnan yhteiskoulu 250 m Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
135 000 €
Neliöhinta
1 928,57 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
364 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
364 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia. Yhtiökokouksessa 16.04.2025 on myönnetty taloyhtiön hallitukselle lupa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aulangontie 21
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus on voimassa 01.11.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 374,8 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Jorma Vilmunen Oy Vanajantie 4, 13110 Hämeenlinna
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna Isännöitsijä Seppo Toivio 03 615660
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 20 m Juna 500 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 17.
Yhteiset tilat
parveke, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Telian taloyhtiölaajakaista 10 M.
Muut tilat
Eteistiloissa on tilava liukuovikaapisto. Tila on avara ja aukeaa pieneksi aulatilaksi , josta käynti niin keittiöön, olohuoneeseen kuin makuuhuoneeseeni. Valoisaa ja viihtyisää. Asuntoon kuuluu kellaritiloissa häkkivarasto ja kylmäkomero.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Koivupuuparketti on hiottu remontin yhteydessä ja käsitelty pellavaöljyllä. Kylpyhuoneessa ja wc-tilassa on maalattu laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Oleskelutilojen seinäpinnat on maalattu valkoisiksi remontin yhteydessä muutama vuosi sitten. Kylpyhuoneessa ja wc:ssa seinäpinnat ovat laattaa.. Kattomateriaalien kuvaus: Kaikki katot on maalattu valkeaksi remontin yhteydessä.. Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin leveä sänky ja tilaa jää myös yöpöydille. Säilytystilaa on liukuovikaapistossa ja vaatehuoneessa. Raikkaat ja puhtaat pinnat ja vaaleat sävyt luovat harmonisen ja kodikkaan tunnelman tähän kotiin. Myös tässä huoneessa on katto ja seinät maalattu valkeaksi, yksi seinä on maalattu harmaaksi. Pellavaoljyllä käsitellyt hiotut koivuparketit hohtavat himmeää valoa tuoden puun ainutlaatuisuuden ja kauneuden esiin. Isomman makuuhuoneen ikkuna on kadulle päin ja pienemmässä ikkuna on sisäpihalle päin.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on sama pellavaöljykäsitelty koivuparketti kuin asunnon makuuhuoneissa ja aulatilassa. Olohuoneesta on liukuovi yhteen työ-/ makuuhuoneeseen ja käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, johon saadaan halutessa varjoa parvekkeen rullaverhoilla. Muutama vuosi sitten kunnostetut ja maalatut olohuoneen seinät ja katto ovat selkeän kauniit ja hyvässä kunnossa.