90 000 €50 m²

Torikatu 28 B, Kauriala, Hämeenlinna2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
90 000 €
Hoitovastike
235 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kaksioon Torikadulla Kaurialassa. Asunto sijaitsee kävelymatkan päässä Hämeenlinnan keskustan palveluista ja Kauppakeskus Goodmannista. Alueen koulut ja päiväkodit sijaitsevat kivenheiton päässä tästä kodista. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, keittiöön pieni ruokapöytä ja olohuoneessa on reilusti tilaa yhdessäololle. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja asunnosta on pidetty hyvää huolta. Lasitetulta parvekkeelta avautuu vihreät näkymät puistomaiseen ympäristöön. Taloyhtiössä on hissi. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja isoimmat remontit ovat takana. Huoneisto vapautuu nopeasti ostajalle. Esittelen tätä kivaa kotia yksityisnäytöillä. Esittely ja myynti: Anneli Pehrman, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 2660, anneli.pehrman@lupauslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Torikatu 28 B, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
21773756
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
2 229 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu asuinpinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Todellinen asuinpinta-ala saattaa siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Tiloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiön kaapistot ovat alkuperäiset ja puiset.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Valoisa keittiö, jonka lattiaan on uusittu laminaatti.
Tällä on alkuperäiset kaapistot ja keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.
Nykyinen omistaja ei ole käyttänyt astianpesukonetta, joten sen toimivuudesta ei ole tietoa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Hyväkuntoinen kylpyhuone
ja täällä on myös tilaa pesukoneelle.
Varusteena mm.bidee-suihku ja pyyhekuivain. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Avarat näkymät parvekkeelta puistoiseen ja vehreään ympäristöön.
Tulevat remontit
5 vuoden korjaustarveselvitys yhtiökokoukselle vuonna 2025. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. - palovaroittimien uusinta ( huoneistot ja porraskäytävät) - autopaikkojen lämmityspistokkeiden uusinta - kaupan liiketilan jätepisteen uusinta - ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 huoneistojen palovaroittimet uusittu ja porraskäytävien ylätason palovaroittimet uusittu. 2024 vakiopaineventtiilin asennus, lämpökamerakuvaus ( otantana liittyen ikkuna-ja parvekeovihankkeeseen). Huoneisto A11:kylpyhuonesaneeraus ( taloyhtiön vastuulla olevat osuudet). Viemärijärjestelmän puhdistus, lämpöjohtovuodon korjaustyöt. 2023 liiketilakaupan pääovien uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien sekä autotallin ovien uusinta, kaukolämpölaitteiden uusinta, vesikaton tarkastusraportti. 2022 ikkunoiden, parveke-ja autotallinovien uusintahankkeen hankesuunnittelu, kaupan liiketilan ulko-oven uusinnan selvitystyö. 2021 parvekelasien tarkastus ja huolto, porras- ja välikäytävien valaistuksen uusinta, huoneisto C 9 parvekelasien uusinta. 2020 sokkelien maalaus, hissien uusinta, porraskäytävien ulko-ovien uusinta ja automatisointi. 2019 pihasuunnitelma, aita uusittu, ulkoseinien maalaus, julkisivun elementtisaumaukset, lukitusjärjestelmä iLOQ. 2016 liiketilan katto ja yläpohjan eristys 2015 väestönsuojan tiiveyskoe, tuuletusviemäreiden pinnoitus, ilmanvaihtokoneiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2014 vesijohdot uusittu, viemärit pinnoitettu, sadevesiviemäripumppaamo, wc-istuimet uusittu, savunpoistoluukkujen asennus, sähköiset palovaroittimet. 2013 lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2012 ikkunoiden kuntotarkastus 2011 liiketilan takaovet uusittu 2010 lämmitysjärjestelmän säätöyksikkö ja kiertovesipumppu uusittu, liikehuoneiston lämmin käyttövesiputkisto uusittu. 2007 ulkoseinien maalaus, parvekkeiden maalaus 2006 kaupan lastausalueen perustus, asfaltointi, parvekelasit 2004 saunan korjaus, antennijärjestelmän digivalmius 2003 pihan osittainen laatoitus, pensasaita Lukiokadun puolelle. 2002 Vesikatteen uusinta, yläkerroksien pellitys 1998 porraskäytävien maalaus ja myös 2017 1997 julkisivun elementtisaumaukset, kaukolämpösiirrin uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market on talon laajennussiivessä.
Goodman ja keskustan palvelut n.1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
90 000 €
Myyntihinta
83 394,18 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 800 € / m²
Velkaosuus
6 605,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
235 € / kk
Pääomavastike
92,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,82 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autopaikkavuokra on 20,00 eur/ kk
Autopaikkavuokra kylmä on 5,00 eur/ kk
Autotallivastike on 2,35 eur/ m2/ kk
Saunamaksu on 12,50 eur/ henkilö/ kk
Varastovastike on 3,53 eur/ m2 / kk
Muut vastikkeet koskien liiketilaa ja eri pääomalainoja on luettavissa isännöitsijäntodistuksesta.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksun tasaus kulutuksen mukaan 2 x vuodessa. Vesimaksuennakko on 22,00 eur/ kk / henkilö.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lukiotori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
340 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus on voimassa 04.10. 2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 229 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: A.Kariniemen Talohuolto Oy
Isännöinti
Autiotalot Isännöinti Oy IAT Niina Vainio Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. sähköpistokkeita: 15.
Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on Telia Kiinteistölaajakaista, perusnopeus 10 M. Kaukolämpölaitteisto on uusittu vuonna 2023 Loimua Oy:n 5 vuoden rahoituksella.
Muut tilat
Eteistilojen yhteydessä on vaatehuone ja eteisessä naulakko.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeseen on asennettu uudehko laminaatti. Liukuovikaapisto on makuuhuoneessa.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ja eteistilojen lattiassa on kaunis koivuviiluparketti.