174 000 €86 m²

Sibeliuksenkatu 13 B, Keskusta, Hämeenlinna3h,k,kph,erill.wc,lasitettu parveke

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
387 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Valoa, tilaa ja huolettomuutta – upea koti Hämeenlinnan keskustassa!

Etsitkö muuttovalmista kotia loistosijainnilla? Tässä se on.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 86 m²:n läpitalon kotiin, joka sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa – toiseksi ylimmässä asuinkerroksessa. Sijainti aivan Hämeenlinnan keskustan ytimessä takaa, että kaikki palvelut ovat kirjaimellisesti nurkan takana.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2010, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Kodissa yhdistyvät 60-luvun selkeä pohjaratkaisu ja moderni asumismukavuus – tilaa on reilusti niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät asunnosta poikkeuksellisen avaran ja viihtyisän. Läpitalon huoneisto tarjoaa näkymiä kahteen suuntaan ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Kesähelteillä viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja jo tehdyt suuret remontit takaavat huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen.

*86 m² tilava ja toimiva pohjaratkaisu *toiseksi ylin asuinkerros, hissitalossa *Täysin remontoitu huoneisto (2010) *Valoisa läpitalon asunto *Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta *Taloyhtiössä suuret remontit tehty *Erinomainen sijainti keskustassa

Tämä koti tarjoaa helppoa, huoletonta ja viihtyisää kaupunkiasumista – täydellinen valinta niin pariskunnalle kuin perheellekin.

Tule ja ihastu – tämä voi olla uusi kotisi.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Esittelyt ja myynti: Riitta Koskinen p. 050 409 5335 riitta.koskinen@broo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21418043
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1 651 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,erill.wc,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontoitu täydellisesti koneineen ja kaapistoineen 2010.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2010. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmäkellarikomerossa ei ole enään jäähdytystä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitykseen kirjatut 2025-2029: Talosaunan remontointi tulevaisuudessa (lauteet korjattu 2023).Pysty ja pohjaviemäreiden kuvaus 2023 sisältäen pari asuntohaaraa/rappukäytävä putkistojen kunnon selvittämiseksi. (ON TEHTY) Iv-kanavien nuohous (tehty 2024), Nuohous tehdään julkisivuremontin jälkeen vuonna 2024. (NUOHOUS TEHTY)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1997 Julkisivun elementtisaumaus. 2000 Käyttövesiputkien uusinta, Kantaputki. 2001 kellarikerroksen viemäröinnin uusinta, Kantaputki. 2002 Parvekkeiden korjaus, Kauko Parviainen. 2003 Parvekelasitukset, Lumon. 2003 A-portaan hissin uudiskorjaus, GIA Hissit Oy. 2004 Autopaikkojen lämmitystolpat 8 kpl uusittu. 2004 Ovipuhelinjärjestelmä, Sähkö Jo-Re Oy. 2004 IV-kanavien nuohous, Ilmapojat Oy. 2005 Vesikate uusittu, Icopal. 2005 Ullakkokerroksen terassi ja terassikate. 2005 Lukitusmuutos Abloy Exec, Lukkopalvelu Pihalehto. 2006 Ikkunoiden kunnostuskorjaus ja -maalaus, Japira. 2007 Ajoluiskan tien pinnan asfaltointi. 2007 Jätekatos rakennettu, Destacap. 2008 Antenniverkoston kunnostus ja antennirasioiden uusinta. 2009 Kaukolämmönvaihtimen uusint, LVI-Huttunen. 2009 B-portaan hissin uudistus, Kone Oyj. 2009 Viemäripumppaamon pumppujen uusinta, Eerola-Yhtiöt. 2009 Antennisisäverkkoon lisätty talovahvistin. 2010 IV-poistopuhaltimet vesikatolle porrashuoneiden iv-hormien päälle. 2010 Vesikatteen peltiosien maalaus ja tinapaikkaustyö, Kattotutka. 2010 Vesikourujen IKI-kouruoinnoitus, lumiesteiden uusinta vesikatolle, Kattotutka. 2011 Parvekeovien uusinta 16 kpl Tiivi. 2011 Takapihan vesikourun ja syöksytorvien sulanapitokaapeli asennettu, Sähkö Tawastia Läykki. 2011 Porrashuoneiden ja ullakon yhdyskäytävän maalaus, porrashuoneiden ja käytävien valaisimet uusittu. 2012 Ulko-ovien maalaus, Jorma Leivo. 2013 Viemärien sukitus ja epoksipinnoitus, Consti talotekniikka. 2014 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2015 Pihakannen saneeraus. 2016 IV-poistokoneiden uusinta. 2017 Sähkösaneerauksen suunnittelu. 2017 Julkisivujen ulkokuorien ansaterästen lisätutkimukset ja korjaus. 2017 Rakennuksen päätyjulkisivun elementtien lisäkiinnitykset. 2018 Sähkötekniikan saneeraus, JP Vähätalo Oy. 2020 Julkisivuremontin hankesuunnittelu. 2020 Pesutuvan remontointi ja pesukoneen ja kuivauskoneen uusinta,Kirvestyö Sollo Oy. 2020 Lukituksen uusiminen ILOQ-lukitukseksi talon ulkokuoren ja yleisten tilojen osalta. 2021 LH1 huippuimurin uusinta. 2022 Parvekelasihuolto,Lumon. 2023 Julkisivuremontti sisältäen asuntojen ikkunoiden uusimisen, urakoitsija MV-Maalaus Oy ja Ikkunat Pihla Oy. 2023 Käyttövesijohtojen pystynousujen uusiminen komposiitille (pistevuotovahinkojen johdosta
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut ihan liki. Lisätietoa palveluista: Hämeenlinna kaupunki www.hameenlinna.fi
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Pienen makuuhuoneen kaapistot. Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
137 448,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 023,26 € / m²
Velkaosuus
36 551,42 €

Vastikkeet

Hoitovastike
387 € / kk
Pääomavastike
278,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
665,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 2€/ kerta. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% kaupantekotilaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
350 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 15.11.2033 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 651 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: JSM Kiinteistöhuolto Oy Rastikaari 35 14200 Turenki
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna Mike Leinonen Puh. 03 615 660 mike.leinonen@kuvaja.fi Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinna.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2000 Viemärihuuhtelu ja kuvaus. 2014 Peruskuntoarvion päivitys. 2016 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus. 2016 Lämmitysverkoston ja pattereiden kuntotutkimus. 2016 Sähköjärjestelmän kntotutkimus. 2019 Energiaselvitys. 2020 Asuntojen vesikalustetarkastus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 16.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu, lattia parkettia. Eteisessä reilusti säilytystilaa liukuovikaapistossa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketit hiottu 2017. . Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.