Myyntihinta
167 000 €
Asuinpinta-ala
425 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tuulos
Kaupunki
Hämeenlinna

Luopioistentie 39 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua luonnonläheisessä ympäristössä Hämeenlinnan Tuuloksessa. Tämä tilava kiinteistö koostuu seitsemästä erikokoisesta asunnosta, rantasaunasta ja useista talousrakennuksista. Päärakennus on rakennettu vuonna 1953, ja se sijaitsee omalla, yli 5800 neliömetrin tontilla, mikä takaa runsaasti tilaa ja yksityisyyttä.

Asunnoista kolme on tällä hetkellä vuokrattuna ja kolme muuta asuntoa olisi mahdollista vuokrata. Iso asunto yläkerrassa on perinteisesti ollut kiinteistön omistajan käytössä. Tässä asunnossa on upea iso sali, kaakelitakka ja mm. puuhella sekä oma sauna.

Kiinteistön pihapiiri on suojaisa ja hiekkapihalla on runsaasti tilaa autoille. Asunnot ovat pääosin hyvässä kunnossa, mutta pihanpuoleinen kuisti, iso asunto osittain ja yksi pieni asunto kaipaavat remonttia. Yläkerran isossa asunnossa on oma sauna ja pesuhuone, ja kaikissa asunnoissa on hyvin varustellut keittiöt.

Rantasauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen järven rannalla, ja yhteiskäyttöinen sauna alakerrassa palvelee muita asukkaita. Sähkösaunat löytyvät asunnoista F, G ja H. Kiinteistöllä on myös oikeus vesialueisiin, mikä lisää sen vetovoimaa.

Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä Tuuloksen koulu on vain kahden kilometrin päässä. Kauppakeskus Tuulonen ja muut palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen. Tämä kiinteistö tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet asumiseen ja rentoutumiseen luonnon helmassa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä ainutlaatuisesta kohteesta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tuulos
Kohdenumero
80486688
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
425 m²
Tontin pinta-ala
5 838 m²
Kokonaispinta-ala
458 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: rantasauna noin 24 m2(kerrosala 36 m2, huoneistoala on arvio) ja yhteiskäyttöinen sauna noin 9 m2.
Huoneiston kokoonpano
Erikokoisia asuntoja 7 kpl, rantasauna ja talousrakennuksia
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Pihanpuoleisen kuistin katto on vuotanut ja se vaatii remonttia. Yläpuolella on parveke. Pienemmät asunnot ovat pääasiassa hyvässä kunnossa, paitsi asunto A, jossa ilmeisesti kylpyhuoneesta on vesi valunut asunnon puolelle.
Lisätietoa vapautumisesta
myydään osittain vuokrattuna. Kolme asunto vuokrattu, 6 kk irtisanomisaika
Keittiön varusteet
Kaikissa asunnoissa on valurautaliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Yläkerran isossa asunnossa (F) on lisäksi puuhella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneet kaikissa asunnoissa (ei F). Pesukoneliittymät. Laattalattiat ja seinät kaakelia.
Yläkerran isossa asunnossa (F) pesuhuone ja oma sauna. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa F ja rantasaunalla.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Korkea alakerta, joissa asunnoille omat häkkivarastot. Iso tilava vintti.
Tehdyt remontit
Entisen kaupan tilat on muutettu asunnoiksi 2000-2010 välillä. Silloin uusittu ikkunat ja katto, asennettu ilmalämpöpumput ja yläkerran asuntoa on remontoitu samoihin aikoihin: keittiö, wc ja sauna.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Kyllä, noin 50 m pituudella rannassa
Rannan pituus
21
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Asunnoissa F, G ja H on oma sähkösauna. Muille on yhteinen sauna alakerrassa. Lisäksi puulämmitteinen rantasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kauppakeskus Tuulonen noin 6,4 km, Lammille noin 15 km, Hauholle noin 13,5 km ja Hämeenlinnaan noin 30 km,
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hirsinen talo ja leveä autotalli ovat huonossa kunnossa ja myydään purettaviksi.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-594-1-97, 109-594-1-167 ja 109-594-1-51
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
167 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 370 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
1000€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljyä on kulunut vuosittain noin 6000 litraa. Kiinteistön vakuutukset noin 3600 €/ vuosi.
Kiinteistövero
1 497 € / vuosi
Tiemaksut
0 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Pienkerrostalossa 7 asuntoa: A 1h+k+kph 32 m2 B 1h+k+kph 33 m2 C 1h+k+kph 42 m2 D 1h+kk+kph 30 m2 F 6h+k+wc+pkh+psh+s 161 m2 G 2h+oh/avok+kph+s 59 m2 H 2h+oh/avok+kph+s 59 m2 Hirsinen purkukuntoinen talo noin 100 m2 ja erillinen varastorakennus, leveä purkukuntoinen autotalli, iso korkea autotalli ja rantasauna.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä hankkii energiatodistuksen
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 838 m²
Kaavoitustiedot
AO-aluetta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Laskee loivasti järveä kohti
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Kyllä, noin 50 m pituudella rannassa
Vesistön kuvaus
Suolijärvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Hämeenlinnan kaupunki
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Suojaisa sisäpiha. Hiekkapihalla reilusti tilaa autoille.
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Ilmalänpöpumppu 2 kpl pienkerrostalo, rantasaunalla 1 kpl
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Isossa asunnossa (F) lautalattiat. Muuten laminaatit.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
48 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 184 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.