189 000 €103,5 m²

Viisaudenkuja 2 D, Visamäki, Hämeenlinna5h+k+s+psh/khh+kph/wc+erill.wc+vh+terassi+parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
408,83 € / kk
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Visamäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Visamäen rauhallisella alueella Hämeenlinnassa sijaitsee tämä tilava rivitalokoti, joka tarjoaa viihtyisää asumista kahdessa kerroksessa. Vuonna 2006 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja tarjoaa modernit puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Asunnossa on neljä makuuhuonetta, jotka on helppo muokata omien tarpeiden mukaan. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja olohuoneen parkettilattia luo lämpimän tunnelman. Kylpyhuoneita on molemmissa kerroksissa. Oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä.

Asunnon koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on kuin yksi kesähuone lisää. Terassi avautuu myös sisäpihalle n. länteen kuten parvekekin , mikä tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta. Terassilaudat on uusittu vuonna 2018. Lisäksi asunnossa on kätevä vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Perheen pienemmille pihalla on yhtiön oma leikkialue.

Asunto Oy Hämeenlinnan Ritari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on suoritettu useita kunnostustöitä viime vuosina. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto, ovat asukkaiden käytettävissä. Autokatospaikka kuuluu huoneistolle ja lisäksi pihapaikkoja.

Pihalla runsaasti kukkivia istutuksia, puita ja pensaita kesän iloksi.

Visamäen alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, ja sieltä on hyvät kulkuyhteydet Hämeenlinnan keskustaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Soita ja sovi oma esittely: Harri Myllylä, osakas LKV, 040 4560555, Autiotalot LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Visamäki
Kohdenumero
80489710
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Tontin pinta-ala
4 880 m²
Kokonaispinta-ala
103,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+psh/khh+kph/wc+erill.wc+vh+terassi+parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Keraaminen liesi + uuni 2018 AEG rosteri
Jääkaappi + pakastin 2018 AEG rosteri
Apk 2018 AEG rosteri
Liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Terassilaudat uusittu 2018
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Alakerta: suihku ja lattialämmitys
Yläkerta : wc, suihku, peilikaappi, suihkuverhotanko, allas ja allaskaappi,. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Terassilta ja parvekkeelta sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve: kattojen kasvustontorjuntakäsittely -25, lattiakaivojen massaus -25 tarkastusluukkujen rakentaminen -25 ulkoverhouksen maalaus -27 Ylimääräinen yhtiökokous 25.3.2026, jossa päätetty toteuttaa hallituksen esityksen mukaisesti - kylpyhuoneiden saneeraus, Kirvestyö Sollo Oy - kiinteistön maalaus, Ultimaali Oy - rahoitus OP Häme 420 000 €, lainan marginaali 0,75 % ja lainan maksuaika 15 vuotta. - 12 € / osake osakkaille, nyt myytävän huoneiston osuus 22 872 € rahoituksen toteutuessa kokonaisuudessaan.
Tehdyt remontit
mm. julkisivun maalaustyö -15, iv-kanavien nuohous -15, 10-vuotis kuntotarkastus -15/-16, lämmitysjärjestelmän säätö/ LTO-laitteiden tarkistukset-16 (säätö ja korj. -17), elementtisaumauksien uusinta ja väliaitojen maalaus -17, leikkialueen varusteiden huolto ja hiekan uusinta-18, autokatoksen lamppujen vaihto valkoisiksi led-loisteputkiksi -19, käyttövesiputkiston saneeraus -21, iv-kanavien nuohous ja säätö -22, pihavalistus uusittu -24, viemärikaivojen massaus -25
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-20-138-2
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Telia taloliittymä

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
175 977,04 €
Neliöhinta
1 826,09 € / m²
Velkaosuus
13 022,96 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
408,83 € / kk
Pääomavastike
171,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
584,37 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4 € / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Ritari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 880 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim isännöinti, Margit Tiilikainen, margit.tiilikainen@reim.fi, 0207441733
Kaavoitustiedot
Hml kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.