139 000 €57,5 m²

Vallattomankatu 9, Sampo, Hämeenlinna2h,k,s,wc,terassi,piha

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
276 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sampo
Kaupunki
Hämeenlinna

Tilava, vuonna 2015 valmistunut rivitalon päätykaksio suositulla Sammon alueella. Tämä kivan valoisa kaksio on siistikuntoinen ja heti vapaa seuraavalle asukkaalle. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys poistoilmalämpöpumpulla ja lisäksi vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneistolle kuuluu tolppapaikka ja lisäksi on ostettavissa erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka. Asunnossa on kaappitilaa ja lisäksi on huoneistokohtainen lämmin varasto. Huoltoyhtiö hoitaa yhteisten alueiden hoidon kesät talvet. Asunnolla on valokatettu terassi sekä hyvänkokoinen aidattu piha-alue, joka jatkuu talon päätyyn.

Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu laatoitettuun eteiseen, jossa on tilava liukuovikaapisto sekä rivistö kauppaan kuuluvia kenkäkaappeja. Heti eteisestä vasemmalla on U-mallinen keittiö, joka on etupihan puoleisen ison ikkunan ansiosta mukavan valoisa. Kaappi- ja työskentelytilaa on reilusti. Keittiö on yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa ja välissä on tilaa jopa kuuden hengen ruokailuryhmälle. Talon päädyn suuntaan oleva ikkuna tuo kivasti vielä lisää valoisuutta tähän avaraan yhtenäiseen tilaan.

Eteisen oikealla puolella on tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneessa hoituvat myös kodinhoidolliset työt ja tilavaraus on olemassa pesutornillekin. Peili- ja allaskaapin lisäksi tilassa on kaksi korkeata kaappia tuomassa hyvin säilytystilaa purkeille ja purnukoille. Suihku on kätevästi kiinteän suihkuseinämän takana, joka suojaa muuta tilaa roiskeilta. Kylpyhuoneen jatkona on siistikuntoinen sauna, jossa on myös pieni ikkuna.

Keittiön jatkona olevasta olohuoneesta mennään asunnon reilunkokoiseen makuuhuoneeseen, jonka yhteydessä on kiinteä kaapisto. Olohuoneesta on käynti myös takapihalle, jossa on valokatettu terassi sekä aidattu piha-alue kahdella puolella taloa.

Asunto Oy Hämeenlinnan Sammon Ville on kahdeksan asunnon taloyhtiö näppärällä sijainnilla suositulla Sammon alueella. Linja-autot kulkevat Sammonojantieltä ja kauppa on aivan lähellä. Lisäksi kävelymatkan päässä sijaitsee Tervaniemen uimaranta, Hirsimäen päiväkodit ja Nummen koulu.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / piia@laatulkv.fi tähän hyväkuntoiseen rivitalokaksioon!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sampo
Kohdenumero
80492548
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
2 250 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,s,wc,terassi,piha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Laminaattilattia, seinät maalattu. Valkoiset yläkaapin ovet ja tumman harmaat alakaapin ovet. Harmaa laminaattitaso ja välitilassa valkoinen levy. Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, lietituuletin ja astianpesukone. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Terassin kuvaus
Valokatettu terassi ja aidattu piha-alue noin lounaaseen sisäpihan suuntaan, piha-alue jatkuu myös talon päätyyn noin kaakkoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, kaksi korkeaa kaappia, wc-istuin ja suihku. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa kaappitilaa ja lisäksi huoneistokohtainen lämmin varasto erillisessä rakennuksessa.
Näkymät
Asunnon keittiö noin koilliseen Vallattomankadun suuntaan, ruokailutilan ikkuna noin kaakkoon talon päätyyn, makuuhuone, olohuone ja terassi noin lounaaseen sisäpihan suuntaan
Tulevat remontit
30.3.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valmisteltavaksi ilmalämpöpumpun hankinta taloyhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin, tällöin myös vastuu ilmalämpöpumpuista siirtyisi taloyhtiölle. Jo asennetuille pumpuille lasketaan hyvityshinta, jos hanke päätetään toteuttaa. Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Anodien vaihto 2027 Rakennusten huoltomaalausten arviointi 2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
2020 Anodien vaihto 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Huoneistojen 7 ja 8 Nilan laitteen puhaltimet uusittu. 2023 Huoneiston 4 Nilan laitteesta puhaltimet uusittu 2024 10-vuotistarkastus / Sustera Oy, pihasorastus, huoneiston 3 Nilan laitteesta puhaltimet uusittu 2025 Palovaroitinten vaihto ja rakennusten osittainen huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet, sähkökiuas ja ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Linja-autot kulkevat Sammonojantieltä ja kauppa on aivan lähellä. Lisäksi kävelymatkan päässä sijaitsee Tervaniemen uimaranta, Hirsimäen päiväkodit ja Nummen koulu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Neliöhinta
2 417,39 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
276 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk, tasaus oman mittauksen mukaan. Sähkön kulutuksen vuosikäyttöarvio on noin 7 000 kWh/v (1hlö). Myydään myös erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka 5, vh. 4 000€, hoitovastike 11,20€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Sammon Ville
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset lämpimät varastot autokatoksen yhteydessä olevassa varastotilassa. Taloyhtiön lisätiedot: Ilmanvaihtolaitteiston suodattimet vaihdetaan kaksi kertaa vuodessa yhtiön toimesta, palvelu hankittu Suodatinpojilta. Osakkeenomistajat voivat omalla kustannuksellaan lasittaa oman terassin. Huoneistojen käyttöalueista sovittu päätyhuoneistoissa, päädyssä oleva piha on asunnon käytössä ja hoitovastuulla. Yhtiössä on linjaus sähköauton lataamisesta sekä ilmalämpöpumpun asennuksesta.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 250 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy, Jarmo Sinkko, jarmo.sinkko@reim.fi, 020 7441 727
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Sustera Oy 10-vuotistarkastusraportti 20.9.2024, saatavissa välittäjältä.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2061
Tontin vuokra
5 043,66 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla käytössään tolppapaikka. Autokatospaikat erillisinä osakkeina. Sähköauton lataus: Osakasmuutostyönä voi kustannuksellaan asentaa latauslaitteen, joka toimii laskutuspalvelulla toimijan kautta (aikaisemmin käytössä ollut esim. Echargie), Tällä hetkellä sähköautolatauksia ei ole käytössä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiseen asuinhuoneistoon liittyy yksi oma sähköpistokkeellinen ja huoneistotunnuksella merkitty autopaikka kiinteistön alueella. Sähkö menee taloyhtiön mittariin. Lisäksi myydään erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka 5, vh. 4 000€.
Muut tilat
Eteisessä laattalattia, seinät maalattu. Tilava liukuovikaapisto ja kenkäkaapit. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattia, seinät maalattu. Kiinteä kaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia, seinät maalattu. Ilmalämpöpumppu ja kulku terassille. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot ja kenkäkaapit.