134 000 €80 m²

Leinuntie 7 D, Voutila, Hämeenlinna3h+k+s+psh+erill.wc+vh+var.

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
340 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Voutila
Kaupunki
Hämeenlinna

Täysin remontoitu huoneisto!

Etsitkö hyväkuntoista kotia isolla, aidatulla piha-alueella? Tämä Leinuntie 7:ssä sijaitseva asunto tarjoaa rauhallista asumista Voutilassa, jossa luonto ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1977 ja on hyvässä kunnossa, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016 ja erillinen wc vuonna 2019. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi.

Oma terassi tuo lisätilaa ja säilytystilaa löytyy runsaasti, muun muassa vaatehuoneen ja ulkovaraston muodossa.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla ja lähistöltä löytyy hyviä pyöräteitä. Tämä koti on loistava valinta kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Leinuntie 7 D, 13500 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Voutila
Kohdenumero
80490487
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1,82 ha
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+psh+erill.wc+vh+var.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asuinhuoneistojen yhteyteen rakennettujen valokatteiden korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu kyseisien asuinhuoneistojen osakkeenomistajille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Huoneiston kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan 2016 lämpöjohto- ja käyttövesiputkiremontin yhteydessä kosteusvaurion vuoksi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: 2019 erillis-wc:n saneeraus, lattialämmityksen asennus.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone
Tulevat remontit
Yhtiökokoukselle 9.6.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla seuraavaa: - Viemäreiden (sisä- ja ulkopuoliset) peruskorjaus sukittamalla - TAI Jätevesiviemäreiden kuvaus/huuhtelu tarpeen mukaan 2026 (suositeltu).
Tehdyt remontit
Vesikattojen peruskorjaus, räystäs- ja otsalautojen, sekä julkisivupanelien kunnostus ja maalaus 2025. Energiatodistus uusittu 2023, uusi energialuokka jokaisessa talossa C. Korvausilmaventtiilien lisääminen 2023. D, E, F ja G talojen yläpohjien palokatkojen kunnostus 2021. A, B ja C talojen yläpohjien palokatkojen kunnostus 2020. Yhteisten tilojen kunnostus 2017. Käyttövesiputkiremontin yhteydessä 16 kylpyhuonetta uusittu 2016. Käyttövesi- ja ulkopuoliset lämmitysputket uusittu 2016-2017, samalla uusittiin talojen väliset lämmitysputket. Kylpyhuoneita saneerattu kosteuskartoituksen pohjalta eri vuosina 2015. Korvausilmaventtiilit asuntoihin 2014. Betoniseinien huoltomaalaus ja julkisivukorjaus 2014 seuraavanlaisessa laajuudessa: - huoneistojen ulko-ovien uusiminen - varastojen ovien uusiminen - varastojen takaseinän uusiminen - korvausilmaventtiilien asentaminen - julkisivujen panelointi ja huoltomaalaus - ikkunan pielien maalaus - ikkunapeltien vaihto - ikkunanalussokkelin maalaus Talopesulan lattian pinnoitus 2014. Ulko- ja varaston ovien uusiminen 2014. Katon kulkusillat asennettu 2011. Takapihan puoleiset lumiesteet uusittu 2010. Ikkunaelementit vaihdettu, takaovet vaihdettu 2005. Lämmönvaihtimet uusittu ja patteriverkoston perussäätö 2004. Salaoja- ja sadevesijärjestelmä 1999. Tasakatto muutettu harjakatoksi 1991.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Karhitie noin 500 m. Jukolan ostoskeskus noin 1,2 km. Keskustan palvelut noin 4,5 km. Uusi pian valmistuva Assi-sairaala noin 1,5 km.
Loistavat ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet ympäristössä, mm. liikuntahalli lähellä ja Tervaniemen ulkoilualue ja Alajärven uimaranta matonpesupaikkoineen noin 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-25-136 / 137-1,2
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Telia Taloyhtiönetti, 10Mb, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
125 076,93 €
Neliöhinta
1 675 € / m²
Velkaosuus
8 923,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
340 € / kk
Pääomavastike
71,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
411,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Oma vesimittari, luetaan 3kk välein
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leinuntie 3-9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön nostamaton laina 03.07.2025/27.0 100 000,00 euroa. Vesikattojen peruskorjauksen kustannukset olivat yhteensä 459 571,86 euroa. Vesikattojen peruskorjaus on valmistunut syksyllä 2025, osakassuorituksia otetaan vastaan 12.12.2025 asti ja pääomavastikkeen keruu, sekä jyvitys tapahtuu 1.1.2026 alkaen. Kuhunkin huoneistoon kuuluu pinta-aloihin sisältymättömänä kylmä varasto. Yhtiön omistuksessa tontit numerot 1,2 ja 3 Hämeenlinnan kaupungin XXV kaupunginosan korttelissa numero 137 ja tontti numero 8 korttelissa numero 136. Osakkaiden rakennuttamien valokatteiden kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kyseisen huoneiston osakkaalle. Taloyhtiössä on käytössä hallituksen hyväksymä muutostyöohje jota noudatetaan kaikissa osakkaiden suorittamissa remonteissa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 501 384 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
49
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,82 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Hämeenlinna, Sanni Tawast, sanni.tawast@retta.fi, 010 228 7000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Hyvät bussiyhteydet Loimalahdentieltä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2024 Sähköpääkeskuksen tarkastus, sähköautonlatauskartoitus. 2024 Hankesuunnittelun käynnistäminen, viemäreiden peruskorjaus, sekä vesikattojen peruskorjaus. 2023 Salaoja- ja Viemärijärjestelmien kuvaus ja painehuuhtelu. 2023 Paloturva Palovaroittimien tarkastus ja pattereiden vaihto. 2019 Lausunto ullakkotilan osastoivat väliseinät.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.