164 000 €52,5 m²

Kaivokatu 5 B, Keskusta, Hämeenlinna2h,k,kph,vh,parveke

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
278,25 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Tilava siistikuntoinen 52,5 m2 kaksio vuonna 2013 valmistuneessa senioritalossa Hämeenlinnan keskustassa Kauppakeskus Goodmanin yhteydessä. Tämä hissitalon toisen asuinkerroksen koti on varusteltu nykyaikaisesti ja esteettömyys hyvin huomioiden. Asunnossa on lasitettu parveke, joka toimii kesäisin viihtyisänä lisähuoneena. Säilytystiloja on asunnossa kivasti: eteisessä on hyvin kaappitilaa sekä tilava vaatehuone ja makuuhuoneen yhteydestä on hyvin kaappitilaa. Vireällä ja paljon yhteistä toimintaa järjestävällä taloyhtiöllä on kaunis aidattu sisäpiha-alue.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Hämeenlinnan Tulliaukiossa, joka tarjoaa vaivatonta asumista iäkkäämmillekin: taloyhtiössä on arkea helpottavia ja asumisen mielekkyyttä lisääviä yksityiskohtia, kuten yhteinen olohuone mukavaan ajanviettoon. Käynti Kauppakeskus Goodmaniin sekä sen autohalliin tapahtuu kätevästi sisäkautta. Talossa on huomioitu esteetön kulku ja ulko-ovet on automatisoitu.

Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu tilavaan eteiseen, jossa on hyvin kaappitilaa sekä tilava vaatehuone vasemmalla puolella. Eteisestä päästään kulkemaan suoraan keittiöön sekä sen vieressä olevaan olohuoneeseen. Keittiössä on kivasti kaappitilaa ja kätevä siirreltävä alakaappi/-taso. Keittiön yhteyteen mahtuu väljästi neljän hengen pöytäryhmä.

Keittiön jatkona on tilava olohuone, jossa on isot ikkunat ja sohvan lisäksi tilaa muillekin kalusteille. Tilaan on vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu tuomaan asumisviihtyvyyttä. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana erityisesti kesäaikaan. Lasitettu parveke aukeaa noin pohjoiseen.

Olohuoneesta päästään kulkemaan myös tilavaan kylpyhuoneeseen. Mukavuuslattialämmityksellä varustetussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, allaskalusteet, käytännöllinen pystykaappi ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Tässä taloyhtiössä lattialämmityksenkin kulut menevät taloyhtiön piikkiin.

Asunnon päädyssä parvekkeen vieressä sijaitsee mukavankokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä on hyvin kaappitilaa. Huoneeseen mahtuu sängyn lisäksi esimerkiksi työpiste tai säilytyskalusteita.

Asunto Oy Hämeenlinnan Tulliaukio on vuonna 2013 valmistunut taloyhtiö aivan Hämeenlinnan keskustassa. Jokaiselle asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varastokoppi, minkä lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä on askarteluhuone, kuivaushuone, rollaattori- ja urheiluvälinevarasto sekä sauna, jonka yhteydessä on vilvoitteluparveke. Virkeässä taloyhtiössä järjestetään paljon yhteistä yhteisöllistä tekemistä, kuten kahvihetkiä, teatteriretkiä ja muuta toimintaa. Taloyhtiöön muuttavan henkilön tai vähintään toisen pariskunnasta on oltava 55-vuotta täyttänyt.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332/ mika@laatulkv.fi tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Kaivokatu 5 B, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80435847
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
2 697 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,vh,parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, työtasot vaalean ruskeat, välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappi/pakastin (2024), integroitu astianpesukone (2024), keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, peili, kaappi, allaskaappi, varaus pesutornille, mukavuuslattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot ja vaatehuone sekä huoneistokohtainen
kellarikomero
Näkymät
Piha-alue, ilmansuunnallisesti pohjoiseen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Energiatodistuksen päivitys, hissien huollon kilpailutus, koilliskulman julkisivun halkeamien korjaus/paikkaus rakennuttajan toimesta (sovittu rakentajan kanssa ja taloyhtiön osuus korjauksesta 500 e) 2027 Taloyhtiön saunan puuosien kunnostaminen, vesikaton kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2022 Parkkihallin lattiapinnoitteen korjaus YJS sopimuksen mukaisesti, B-portaan hissin jarrut korjattu 2024-2025 Käyttövesijohtojen osittainen uusiminen A- ja B-portaassa 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimet uusittu 2026 Hallitus on perehtynyt Fidelix-järjestelmän (taloautomaatiojärjestelmän) käyttöön, asuntojen keittiöihin asennettu vuotohälyttimet
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Goodmanin palvelut vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
158 859,70 €
Neliöhinta
3 123,81 € / m²
Velkaosuus
5 140,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
278,25 € / kk
Pääomavastike
57,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
335,27 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesiennakkomaksu 15 e/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Taloyhtiö vuokraa Kaivoparkista 6 kpl autopaikkoja, vuokra 50 e/kk. Kiinteistölaajakaista 25 M (Elisa).
Autopaikan kustannukset
50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Tulliaukio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön lisätiedot: Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, ainakin toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan niille kuuluvien parvekkeiden ja kattoterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla parvekkeille tai kattoterasseille mahdollisesti kertyvän lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vauriota rakenteille.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
108 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.09.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
2 697 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Marika Nikkilä, marika.nikkila@retta.fi, 010 228 7000
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 10-vuotistakuutarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu (2024)
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu(2024)
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.