119 000 €81 m²

Tuuloksentie 729, Kankainen, Hämeenlinna3h, k, wc, eteisaula, parveke, s,/psh, varastohuoneet, autotalli.

Myyntihinta
119 000 €
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kankainen
Kaupunki
Hämeenlinna

Koti kutsuu!

Tämä viehättävä omakotitalo Hämeenlinnan Kankaisissa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua maaseudulla, mutta silti lähellä kaupungin palveluita.

Talon tilat on remontoitu kattavasti vuosina 2025-2026, joten koti on hyvässä kunnossa ja heti muuttovalmis.

Sisätiloista löytyy tilava, valoisa olohuone, josta on käynti parvekkeelle, keittiö jossa on hyvin kaappi- ja työtilaa, sekä kaksi makuuhuonetta. Saunassa nautit rentouttavista löylyistä puukiukaan lämmössä, ja alakerran suuret varastotilat sekä autotalli lisäävät käyttömukavuutta. Talon lämmitys hoituu öljyllä, puulla ja ilmalämpöpumpulla, uusi vesikatto sekä uudet ikkunat takaavat energiatehokkuuden.

Koti sijaitsee omalla 2200 neliömetrin tontilla, jossa on sekä nurmikkoa että puustoa. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä 10-tie on lähes vieressä, Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja alueen koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka on heti vapaa uudelle omistajalle.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika,

Koti kutsuu!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kankainen
Kohdenumero
80492156
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
2 200 m²
Kokonaispinta-ala
160 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 81 m². Alakerta samansuuruinen, missä on psh/s, paljon varastotilaa, ja ulkoa käynti autotalliin. Alakerta n. 80 m² kokonaisuudessaan,

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc, eteisaula, parveke, s,/psh, varastohuoneet, autotalli.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koti on remontoitu kattavasti ( pl. autotalli) v. 2025-2026 aikana, kunto hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Koti on heti vapaa, kaupanteosta lähtien.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava, valoisa keittiö, isolla ikkunalla. Kodinkoneina sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Paljon kaappi- ja laatikostotilaa, työtasot kahdella seinustalla.
Terassin kuvaus
Terassi / parveke asunnon asuinkerroksessa. Laajennus v. 2019. Hyvin tilaa kalusteille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa suihku, vesipata, pesukoneliitäntä, ikkuna. Pesuhuoneen lattian laatat maalattu laattamaalilla ja seinäpinnat maalattu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: WC:ssä wc-istuin, peilikaappi, pesuallaskaappi, bideesuihku. WC on kokonaan remontoitu ja uusittu kalusteineen 2025.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarin tilat. Lisätietoja säilytystiloista: Toisesta makuuhuoneesta kulku vaatehuoneeseen, kellarissa paljon säilytystiloja.
Tehdyt remontit
v.2025-2026: Vesikatto uusittu, yläpohjan lisäeristys tehty, yläpaneloinnit ulkoverhouksessa uusittu, kaikki ulkopuupinnat maalattu, ulko-ovet ( 2 kpl, avain sarjoitettu ) ja parvekeovi uusittu, kaikki ikkunat uusittu ( pl. alakerran ison varastohuoneen ja autotallin ikkunat), WC kokonaisuudessaan uusittu kalusteineen, pattereiden termostaatit uusittu, käyttövesiputket uusittu, toisen makuuhuoneen pinnat uusittu, komero purettu pois, ilmalämpöpumppu asennettu, sisäovet maalattu, vaatehuone maalattu, eteinen maalattu, eteisen vaatekomero maalattu, pesuhuoneen pinnat maalattu, alakerran varastojen lattiat maalattu, ison varastohuoneen ulkoseinä sisäpuolelta uusittu, alakertaan menevät raput maalattu, sähkörasioita, katkaisijoita ja lamppuja uusittu. v. 2020 Sauna remontoitu v.2019 parvekkeen laajennus v. 2015 keittiö remontoitu sekä toinen makuuhuoneista
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Sauna remontoitu 2020. Puukiuas, ikkuna. Saunan lattia maalattu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Hämeenlinnan palvelut 5-8 km.
Paikallistiedot: Idänpään palvelut n 5 min autolla, keskustan palvelut 8 min.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-408-1-77
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
119 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljyä mennyt n. 2000 l / v. siinä asuessa, ennen mittavia remontteja. Vesikaton uusiminen, yläpohjan eristyksen lisääminen, ilmalämpöpumpun asennus ulko-ovien ja ikkunoiden vaihto vaikuttaa tuleviin lämmityskustannuksiin, öljyn menekkiin. Puhtaanapito ( roskien tyhjennys ) oman kulutuksen mukaan, taloussähkö oman kulutuksen mukaan, saostuskaivon tyhjennys vuosittain, n. 150 € / kerta / oman kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
249,49 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Omakotitalo.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Perustus
Betonianturat, - sokkelit. Perusmuurit betonia, alapohjarakenne maanvarainen betonilaatta, ulkoseinärakenteet puurunko, lautapanelointi.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 200 m²
Kaavoitustiedot
Alueella yleiskaava ja rakennusoikeus menee Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys 10-tie 200 m päässä, hyvät yhteydet Hämeenlinnaan, Eteläisiin, Tuulokseen, Lahteen.
Alueen kuvaus
Tieoikeus: oikeutettu Marjamäki, rasitetut Kekkilä.
Rakennusoikeus
220 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Alueella yleiskaava ja rakennusoikeus menee Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan. 25§:n mukaan 10% pinta-alasta eli 220m2. Jos haluaa rakentaa jotain uutta, tulee hakea suunnittelutarveratkaisua.
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus; oikeutetut Marjamäki, rasitetut Kekkilä. Yhteinen vesialue 109-408-876-1 Kankaisen yhteinen vesialue ja vesijättö.
Pihan kuvaus
Iso rinne- ja tasamaatontti. Puustoa ja nurmikkoa.
Lämmitys
Öljy, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Sisään tullessa pieni eteistila josta muutama rappu ylös huoneistotiloihin ja raput alas kellariin. Eteisaula todella tilava, puukamina, komero. Kellarissa varastohuoneita, pannuhuone, ( kattilan valmistumisvuosi 2011) öljysäiliö ( säiliö muovia, sisätilassa ), suuri pesuhuone ja sauna. Alakerrasta pääsy ulos ja ulkokautta autotalliin.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh 1. seinät puuvinolaudoitus, maali, lattia muovimatto, ikkuna, kulku tilavaan vaatehuoneeseen. Mh 2. seinät maalattu, lattia laminaattia, ikkuna.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen varusteet
Tilava, valoisa olohuone, kulku parvekkeelle. Suuret ikkunat yhden seinän leveydellä, ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Oma porakaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Mahdollista kytkeä tonttivedelle, alle 150m² rakennukselle kiinteä hinta n. 4200 €, kytkentä tonttivedelle n. 1700 €, mittarointimaksu 350 €. Kiinteistön omistajalle lisäksi kustannus kaivuu työlle ja materiaalille, tonttijohdot rakennettava. Viettoviemäri / vesijohto lähellä, Tuuloksentien toisella puolella. Ilmoitettu hinta tarkistettava. Veden laatu ja riittävyys: Vesi on tutkittu 5/24, täyttää tutkitulta osin talousveden laatuvaatimukset ja -suositukset.
Viemäröinti
Saostuskaivo 2 kpl. Lisätietoja: Kaivojen tyhjennys nykyisen omistajan aikana 1 krt / v. kustannus n. 150 € / kerta.