122 000 €56 m²

Hämeen Härkätie 283, Vuorentaka, HämeenlinnaOh,mh,keittiö,kph,erillinen saunarakennus-varasto,kesäkeittiö

Myyntihinta
122 000 €
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vuorentaka
Kaupunki
Hämeenlinna

Punainen tupa ja vehreä pihapiiri – idyllinen koti rauhallisella sijainnilla

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan sievään pieneen punaiseen tupaan, joka sijaitsee rauhallisella paikalla lähellä Tiirinkosken Tehdasta. Tämä viehättävä koti tarjoaa maaseudun rauhaa, vehreän pihapiirin ja runsaasti mahdollisuuksia toteuttaa omia asumisen unelmia.

Talon vanhempi osa on perinteistä hirsirakennetta, joka huokuu lämpöä ja kodikasta tunnelmaa. Vuonna 2012 valmistunut laajennusosa tuo lisää käytännöllistä tilaa asumiseen. Alakerta tarjoaa lisäksi mahdollisuuksia lisätilan toteuttamiseen esimerkiksi harraste- tai työtilaksi. Yläpohjassa ei ole täyskorkeaa tilaa.

Oma 1990 m² rinnetontti on todellinen puutarhan ystävän keidas. Vehreä pihapiiri istutuksineen luo suojaisan ja viihtyisän ympäristön. Pihalta löytyy myös erillinen saunarakennus varastotiloineen sekä tunnelmallinen kesäkeittiö, jossa on mukava viettää kesäpäiviä ja -iltoja perheen ja ystävien kanssa.

Tämä kohde sopii erinomaisesti niin vakituiseksi kodiksi kuin myös vapaa-ajan asunnoksikin. Rauhallinen sijainti, luonnonläheinen ympäristö ja idyllinen pihapiiri tekevät tästä paikasta erityisen.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Voisiko tässä olla sinun uusi kotisi?

Esittelyt ja myynti; Riitta Koskinen p. 050 4095335 riitta.koskinen@broo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuorentaka
Kohdenumero
9758880
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1 990 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Myyjän ilmoituksen mukaan huoneistoala 56m2, Hml kaupungin rahuraportin mukaan kerrosala 52m2.Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä.
Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
Oh,mh,keittiö,kph,erillinen saunarakennus-varasto,kesäkeittiö
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä-tyydyttävä. Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Lattialämmitys osittain myös keittiön puolella,
Pyykinpesukoneelle paikka keittiössä.
Pihalla myös kesäkeittiö; mm.kivitasot,pesuallas,puuhella
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerrassa ja saunarakennuksessa varastotilaa.
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu n-80 luvulla, lisäeristys tehty vanhalle puolelle n. 2000 luvulla , laajennus 2012 ; (eteinen , kylpyhuone) sähköjä uusittu osittain, käyttövedet uusittu ( viemärit muovia), ulko-ovi-12, salaojat /patolevy laitettu laajennusosaan, piki vanhalla osalla, saunan katto uusittu n. 2012 , Takka muurattu 2024,talon sokkeli maalattu 2024, alakerrantila yhtenäistetty ja sähköjä uusittu 2023, alakertaan laitettu finnfoam eristyslevy +kyproc, kellari maalattu 2023, ilmalämpöpumppu 2025
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunaan tulee kesävesi.
Sähköt on. Saunassa pata lämpimänveden lämmitykseen. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tiiriön kauppakeskukset, Sammonojan K-market Koulut: Vuorentaan ala-aste Lisätietoa palveluista: Hämeenlinnan kaupunki
www.hameenlinna.fi
Lisätiedot
Talon tulipesä nuohottu viimeksi 2025, saunan puolta ei ole nuohottu vähäisen käytön vuoksi. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-425-2-40 ja 109-425-2-42

Hinta

Myyntihinta
122 000 €
Kiinnitykset
100000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Nykyisen omistajan kokonaissähkönkulutus toteutunut n. 6000 kwh / vuosi 2025 Hulevesimaksu 45€ / vuosi Hml:n kaupungin veloituksen mukaisesti.
Kiinteistövero
87,30 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Karhula 1 ja 2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Vanhan osa hirsi rakenteinen, vanhalle puolelle tehty lisäeristys ulkopuolelle n.2000-luvulla, laajennusosa lautarakenteinen tehty 2012. puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 990 m²
Kaavoitustiedot
AT Kyläalue.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavoitus ja palvelutiedot; Hämeenlinnan kaupunki p. 03-6211 www.hameenlinna.fi
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia laattaa , seinät tapetoitu. Eteisessä reilusti kaappitilaa.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Sisäkatot paneelia, haltexia ja kipsilevyä.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: betoni. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti, puolipaneeli. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone tilassa seinän levyinen kaapisto.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, saostuskaivo
Käyttövesi
Ulkosaunaan tulee ns.kesävesi. Menee maan alla, mutta koska ja jos saunassa ei pidetä lämmitystä on syytä sulkea talven ajaksi.