Tykistötie 36 C, Myllymäki, Hämeenlinna●4h,k,s,khh,vh,3xwc,harrastetilaa

Vuonna 2015 valmistunut upean valoisa kolmikerroksinen paritalo suositulla Myllymäen alueella, vain noin 300 metrin päässä Kauppakeskus Goodmanista. Asunnossa on edulliset asumisen kulut sillä hoitovastike on vain 202 €/kk ja lämmitys hoituu vesikiertoisella lattialämmityksellä poistoilmalämpöpumpulla jossa voi käyttää apuna olohuoneen kaksipuoleista varaavaa takkaa. Yläkertaan on lisätty vuonna 2021 viilentävä ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta myös kesähelteillä. Tässä n.101/151m² kodissa on runsaasti säilytystilaa ja näppäriä sisustusratkaisuja, kuten keittiön aamiaiskaappi ja niemeke. Asunnossa on myös wc joka kerroksessa, avaraa oleskelutilaa keskikerroksessa, kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja kellarissa tilava kodinhoitohuone, saunaosasto sekä iso harrastetila vaatehuoneineen. Asunnolla on kiva suojaisa terassialue sekä pergola ja autolle on tolppapaikka pihassa. Lisäksi on mahdollista ostaa lähikadulta lämmin 24,5m² nosto-ovellinen autotalli.

Sisäänkäynti tähän hurmaavassa pihapiirissä sijaitsevaan kauniiseen paritaloasuntoon tapahtuu keskikerroksen tilavaan ja valoisaan eteiskuistiin, jossa on kaapistoja ja hyvin tilaa esimerkiksi lastenvaunujen säilytykseen. Lisää säilytystilaa on eteiskäytävän peililiukuovikaapistossa, jota vastapäätä sijaitsee erillinen wc jossa on myös suihkuvaraus.

Keskikerroksen oikealla seinustalla on valoa tulviva keittiö-ruokailutila-olohuone-yhdistelmä. Keittiössä on kaunis ja käytännöllinen laattalattia, kiiltävän valkoiset kaapinovet ja osittain integroidut kodinkoneet. Niemeke ja aamiaiskaappi on lisätty ja valaistusta uusittu vuonna 2018. Keittiön jatkona on kaunis ruokailutila erkkerissä. Myös tunnelmallisessa olohuoneessa on vaalea laattalattia, ja varaavassa Uuniseppien takassa on luukut molemmin puolin. Tämä leveänmallinen tila on helppo sisustaa oman maun mukaan ja siitä saa erotettua helposti tilan vaikka työpisteelle. Olohuoneesta on kulku kahteen tasoon porrastetulle terassille, joista alemman päälle on rakennettu kaunis pergola vuonna 2019 samaan aikaan piha-aitojen lisäämisen kanssa.

Portaat ylä- ja alakertaan lähtevät eteiskäytävältä. Yläkerrassa sijaitsee kodin makuuhuoneet, joiden seiniä on maalattu vuonna 2018. Viistokattoiset huoneet ovat kauniin vaaleita ja niistä kahdessa on kaapistoja. Nätissä wc:ssä on myös viistokatto ja ikkuna sekä modernit allaskalusteet. Yläkertaan on lisätty viilentävä ilmalämpöpumppu vuonna 2021.

Kellarikerroksessa sijaitsee pesuhuone ja sauna, kodinhoitohuone, wc, vaatehuone ja iso harrastetila. Kellarikerros n.50m² on kokonaan asuinpinta-alaan kuulumatonta pinta-alaa, joten siitä ei tarvitse maksaa vastiketta. Portaikon vasemmalla puolella olevassa kodinhoitohuoneessa on laattalattia, paljon kaappi- ja työskentelytilaa, vesipiste ja tilavaraus pesutornille. Vastapäätä olevan oven takana kauniissa ja kivankokoisessa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja hyllyjä sekä käynti led-valaistuun saunaan, jossa on lauteet molemmilla pitkillä seinillä ja keskellä pilarimainen sähkökiuas.

Portaikkoa vastapäätä on liukuovella erotettavissa oleva iso harrastehuone jonka yhteydessä on erillinen wc ja tilava vaatehuone. Vaatehuoneen sisustat on uusittu vuonna 2020. Tilava harrastehuone on helppo muokata haluamakseen tilaksi, tällä hetkellä se on ollut makuuhuone käytössä.

Asunto Oy Hämeenlinnan Omenatarhuri koostuu paritalosta ja erillistalosta eli yhteensä taloyhtiössä on kolme asuntoa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella naapuritaloyhtiön kanssa. Sijainti aivan keskustan palveluiden äärellä on loistava ja lähellä sijaitsee useita päiväkoteja ja kouluja. Taloyhtiössä on tehty tarpeellisia huoltotöitä vuosien varrella joista isoimpana julkisivujen huoltomaalaukset vuonna 2021.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ piia@laatulkv.fi tähän hurmaavaan isommallekin perheelle sopivaan kotiin loistavalla sijainnilla!