85 000 €97,5 m²

Rekolantie 4 D, Laaniitty, Hämeenlinna4h+k+wc+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
621,62 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laaniitty
Kaupunki
Hämeenlinna

Huoletonta asumista hyvässä taloyhtiössä

Löydä uusi kotisi hyvien kulkuyhteyksien päästä Laaniitystä. Tämä valoisa ja tilava kolmannen kerroksen huoneisto sijaitsee Asunto Oy Rekolankivessä, tarjoten 97,5 neliötä elämisen iloa kolmella makuuhuoneella ja lasitetulla parvekkeella. Rakennettu vuonna 1975 ja pidetty hyvässä kunnossa, tämä asunto on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi.

Keittiö, uusittu vuonna 2010, on moderni ja toiminnallinen – täydellinen paikka perheen yhteisille aterioille. Olohuoneen koivuparkettilattia luo lämpimän tunnelman, ja huoneiston kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhan. Lasitettu parveke, suunnattuna luoteeseen, on ihanteellinen paikka nauttia auringonlaskuista ja viilentävistä illoista.

Asunto sijaitsee alueella, josta on hyvät paikallispalvelut ja bussiyhteydet sekä pyörätie keskustaan. Läheltä löytyvät niin koulu, päiväkoti kuin päivittäistavarakauppakin. Aulangonjärven uimaranta sekä ulkoilualue ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Taloyhtiössä on monipuoliset tilat, kuten sauna, pesutupa ja varastotilat. Lisäksi taloyhtiö on tehnyt mittavia remontteja vuosien varrella, mikä takaa rauhallisen ja huolettoman asumisen tulevillekin vuosille. Seuraavalle viidelle vuodelle ei ole mitään remontteja tulossa.

Jos etsit perheellesi tilavaa ja valoisaa kotia, jossa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja viihtyisyys, tämä huoneisto on tutustumisen arvoinen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotinne, missä uudet muistot odottavat syntyäkseen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rekolantie 4 D, 13210 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Laaniitty
Kohdenumero
80487063
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
4 500 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+wc+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2010,.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku ja kaappeja. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi, pesuallas ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Yhtiökokoukselle 8.5.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle ei ole suunniteltuja korjauksia.
Tehdyt remontit
2024 C-/D-talon löylyhuoneen lauteiden ja paneelien uusiminen sekä pukuhuoneiden ovien maalaus 2023 jätekatoksen ulkopuolen maalaus, pintakunnostus A-talon löylyhuone ja uusittu lauteet sekä pintakunnostus molempien talojen siivouskomerot ja lattiat maalaus sekä uudet pesualtaat. 2022 vs-tilan padotusventtiilin saneeraus, oven tiivisteet, ylipainemittari uusittu, iv-koneen suodattimet vaihto, hankittu vs-varustepakki. 2021 tehty lämmitysverkoston perussäätö ja uusittu 6 kpl ulkopuuovilehdet ja tiivisteet, uusittu ulko-ovet 4 kpl ja lukitukset ja molempien talojen huippuimurit, 2 kpl ja ohjausautomatiikka POY-2 ja tehty asuntojen iv-säätö samalla. A-rapun kerhotilan ja välikäytävän maalaus sekä kaappi ja allas uusittu. 2020 leikkialueen kunnostus ja välineiden uusinta, sadevesilinjojen kuvaus ja puhdistus. 2019 iv-putkiston puhdistus ja säätö, käyttövesijohtojen uusiminen ja Verto-vedenmittaus, uusittu parvekelinjojen vesikatot, Viemärit on muovia, joten niille ei tehdä mitään. 2018 maalattu pesutuvan lattiat. 2016 julkisivu- ja parvekekorjaus ja tehty parvekelasitus taloyhtiön korjausvastuulle. 2014 yhtiön A1 huoneiston pinta- ja kalusteremontti sekä pesuhuoneen pesu ja altaan uusiminen, uusittu C-/D-talon saunan pesu- ja löylyhuoneen lattian vesieriste, laatoitus, kaadot ja lattian sähkölämmitys, uusittu kuivaushuoneiden kuivauspuhaltimet. 2013 sukitettu kaikki kattoviemärit molemmissa taloissa, uusittu talojen vesikatteet. 2011 uusittu talopesukone. vesimittariputken ja sulun uusiminen. maalattu kaikki porrashuoneet, uusittu valot sekä sähkörasiatporrashuoneissa ja alakäytävissä, maalattu yhteistilojen lattioita ja seiniä. 2009 ikkunat, parvekeovet ja ulkovarastojen puuovet uusittu. 2008 rakennettu jätekatos ja betonipohjalaatta. 2005 C/D-talon ja 2007 A/B-talon pihavesien ohjauskorjaus, sokkelin vesieristys, salaojien korjaukset ja etupihan savipohjaisen massan vaihto. 2005 paisuntasäiliö uusittu. 2004 C/D-talon ja 2005 A/B-talon saunaosaston korjaus. antennisisäverkon digi-korjaus ja C/D-talon vahvistin sekä kuivaushuoneen puhallin uusittu A/B-talossa. 2003 lämmityksen perussäätö+uusittu linjasäätö sekä linjasulkuventtiilit ja patteritermostaatit. 2001 kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2000 lukot Exec-lukoilla. 1995 julkisivujen korjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-Market, R-Kioski, Alko ABC:n bensa-asema noin 350 m.
Aulangonjärven uimaranta ja ulkoilualue noin 1,5 km
Paikallistiedot: Rauhallinen yhtiö lähellä palveluja ja hyviä kulkutyhteyksiä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-16-91-14
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
85 000 €
Neliöhinta
871,79 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
621,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
621,62 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Viimeisessä yhtiökokouksessa 18.4.2024 päätettiin antaa hallitukselle enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rekolankivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Parvekelasit voi asentaa yhtiölle hyväksytyn mallin mukaisena ja korjaus- ja huoltovastuu on taloyhtiöllä 10/2016 julkisivu- ja parvekeremontin jälkeen. Lumon Oy lasitukset. Ilmalämpöpumpun voi osakas asentaa kustannuksellaan ja yhtiön hyväksymillä ehdoilla (HK 5.7.2022). 7.11.2019 yhtiökokouksessa päätetty ottaa vesimittarit käyttöön 1.1.2020 alkaen. Laskutusväli 3 kk. Luenta tehdään noin 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12. päivämäärille ja paikkakunnan tariffien mukaan 20.10.2022 yhtiökokous päätti vesilaskutus tehdään aina osakkaalle. Ulko-ovet on lukossa 20.00 - 06.00 ja päiväaikaan auki (sähkölukot ohjaa). Taloyhtiön kiinnitykset: 2 067 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 500 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy, Jami Peltoniemi, hml.isannointipalvelu@hipoy.fi, 13210
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Hyvä bussiliikenne Laaniitynkadulta.
Pihan kuvaus
Siisti ja kaunis piha, kukkaistutuksia ovien vieressä ja puutarhakalusteet pihassa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuslistan mukaan.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Koivuparketti, ei ole hiottavissa.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.