235 000 €150 m²

Härkätie 2 A, Ojoinen, Hämeenlinna4h+k+ruokailutila+s+psh+khh+2 wc+ askarteluhuone ja varastot+ lämmin autotalli

Myyntihinta
235 000 €
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ojoinen
Kaupunki
Hämeenlinna

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Hämeenlinnassa, lähellä keskustaa ja Tiiriön palveluja. Talo on remontoitu paljon vuosien varrella, ja se tarjoaa hyvät tilat asumiseen isommallekin perheelle. Tontti on oma, joten nautit yksityisyydestä ja tilasta sen lasitetulla terassilla.

Talon sydän on valoisa olohuone, jossa on tunnelmallinen takka. Keittiössä on kaikki tarvittavat modernit mukavuudet, kuten induktioliesi ja astianpesukone ja se avautuu käytännöllisesti olohuoneeseen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle, ja saunatilat ja puukiuas kutsuu rentoutumaan. VILP (ilmavesilämpöpumppu) lämmittää kodin käyttöveden ja vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän toimien päälämmitysmuotona.

Talossa on myös käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on oma uloskäynti, sekä kaksi erillistä wc:tä, molemmissa kerroksissa. Lisäksi talossa on runsaasti säilytystilaa, ja lämmin autotalli tuo lisämukavuutta. Pihaan mahtuu myös autot helposti ja mahdollisuus autokatokselle on valmiina, pohjatöiden suhteen.

Alue on perheystävällinen , jossa on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. Lähikauppa ja terveysasema ovat kävelyetäisyydellä, ja koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kaupungin mukavuuksia. Tästä kodista rantareitille pääset hetkessä. Tartu tilaisuuteen, ole yhteydessä ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Härkätie 2 A, 13600 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Ojoinen
Kohdenumero
80482526
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
1 408 m²
Kokonaispinta-ala
325 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 1 1/2 kerroksinen
Hämeenlinnan rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan:
Huoneistoala 130 m², kerrosala 180 m². Kokonaispinta-alaa ei ole mainittu.
Ilmoitetut pinta-alat ovat toimeksiantajan ilmoittamat, kokonaispinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan 325 m2. Tämä käsittää kellaritilat, joita ei ole ilmoitettu rakennuspaikan nykytilanne -tulosteessa.
Muiden tilojen pinta-ala, 175 m2 , kellaritilat.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ruokailutila+s+psh+khh+2 wc+ askarteluhuone ja varastot+ lämmin autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi (yläkerta), peili ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa paljon säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Seiniä lisäeristetty 2003 Kylpyhuone remontoitu 2006, sähköinen lattialämmitys Ikkuna uusittu (työhuone) 2009 Patterit tarkastettu ja termostaatteja uusittu 2012 Keittiö remontoitu 2013 Tasakatto muutettu harjakatoksi 2015 Ikkunat ja ovet vaihdettu 2015 2022 alkaen nykyisten omistajien aikana: Salaojat ja sadevesiputket uusittu ja kellariin ulkopuolelle laitettu lisäeristys ja routalevyt Maarakennustyöt, korjattu kaltevuudet talosta poispäin. Autopaikalle tehty pohjatyöt valmiiksi autokatosta ajatellen (kangas+sora), soveltuu ruuvipaaluperustukseen. Lämmitysmuoto vaihdettu öljystä ilmavesilämpöpumppuun. Tehty ulkoportaat ja sisäänkäynti kellariin. Valokuilut, joista tulee luonnonvaloa kellariin. Uusittu sähkökaappi, sähköjärjestelmän vanhat osat ja kellarin varastot sähköistetty. Ilmanvaihtoa korjattu, lisätty korvausilmantulot kaikkiin makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen. Koneellinen poisto laitettu toimivaksi keittiöstä. Erillinen poistoilma muulle ilmanvaihdolle (kytketty kellarin kanavaan vanhan piipun päällä yhteen), myös omat poistot lisätty kylpyhuoneeseen ja kodinhoitotilaan. Kodinhoitotila remontoitu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ojoisilla palvelut lähellä, kauppa ja ravintolat.
Tiiriön ja keskustan palvelut lähes saman matkan päässä.
Pääkirjasto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-12-20-1201
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
235 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 250 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hulevesimaksu 45€/vuosi Sähkönkulutus n. 20 000kwh Vesi Hs-veden ja Jätehuolto kiertokapulan taksojen mukaan. Nuohous kerran vuodessa. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Kodissa tällä hetkellä asuu 6 hlöä.
Kiinteistövero
525 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Perustus
Perustukset: Maanvarainen betoniantura, betonisokkeli
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2031, Lisätiedot: Karppinen Tomi Insinööritoimisto Tom-Ins
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 408 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki 03-6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Alueen kuvaus
Tasamaatontti
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 22.04.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Raportit saatavilla välittäjältä Tähtitarkastus Tero Sinikara Asuntokaupan kuntotarkastus 22.4.2021 Raksystems, Anticimex Timo Niskanen Kuntotarkastus RS3 7.1.2013
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Vesikiertoiset patterit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihalla oleva lasten leikkipaikka ja hiekkalaatikko. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.