125 000 €67,1 m²

Parolantie 1 A, Kauriala, Hämeenlinna3h+k+kph+parveke

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
308,66 € / kk
Asuinpinta-ala
67,1 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Erinomaisella paikalla Kaurialassa sijaitseva kaunissävyinen ja valoisa, vanhaa kunnioittaen remontoitu kerroskoti vankassa 1951 valmistuneessa kivitalossa. Keittiö uusittu 2019/20, samalla huoneistopintoja läpikäyty. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä 2001. Tehokas tilankäyttö, reilun kokoiset asuinhuoneet, lisäksi oma pieni parveke. 2/5 kerroksen huoneisto, hissitalo. Pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossa pidetty vakavarainen taloyhtiö. Kaurialan palvelut, kauppakeskus Goodman ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Huoneisto tällä hetkellä vuokrattu. Mainio vaihtoehto yhden tai kahden hengen taloudelle tai vaikka sijoituskohteeksi. Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Parolantie 1 A, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
80491957
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
67,1 m²
Tontin pinta-ala
1 839 m²
Kokonaispinta-ala
67,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohde vuokrattu 1.9.2024 alkaneella toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiö remontoitu 2019/20.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Psh uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä 2001.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
Hallituksen esitys kunnossapitotarpeesta seuraavat 5v. (YK 2025) merkittyjä; piha-aidan kunnostaminen 2025, kattoterassin kaiteen uusiminen 2025, katon kunnon tarkastaminen, tallien osalta sade- ja hulevesien ohjautumisen tutkinta ja mahdollisia korjaustoimia 2025, saunaosaston ilmanvaihdon seuranta, mahdollisesti vedonparantajat 2025, sähköautojen latausvalmius, ovipuhelimen uusinta, palovaroittimien vaihto 2025, lukkoremontti ja mahdollisesti asuntojen ovien vaihto - ajankohta avoin.
Tehdyt remontit
2025 huhtikuussa havaittu pistevuoto A-portaan sisääntuloaulassa lämpimän käyttöveden kiertojohdossa, putki uusittu ja heinäkuussa havaittu pistevuoto B-rapun lämpimän kiertoveden putkessa, korjattu. 2022 Sähköjärjestelmä, Kellari- ja vinttitilojen sähköremontti 2022 Talosaunat, Saunaosaston remontti 2021 Julkisivut, Julkisivuremontti, ikkuna- ja parvekeoviremontti, toteuttaja MV Maalaus Oy 2017 Lämmitysjärjestelmä, Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2015 A-portaan maalaus 2015 Lämmitysjärjestelmä, Kukkakaupan liiketilan lämmityspatterit 2014 Hissit, Hissin modernisointi 2014 Maalaus, B-portaan maalaus 2013 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, Yläpihan pysäköintialueen kunnostus ja pistokepaikan lisäys 2008 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Parvekkeiden uusinta 2008 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Kattoremontti: Konesaumatun peltikaton uusinta, lumiesteiden ja kulkusiltojen asennus 2001 Liittyminen kaapeliverkkoon 2001 Jätekatoksen rakentaminen 2001 Talotekniikkasaneeraus sisältäen: - käyttö- ja viemäriputkien uusinnan - sähkö-, antenni- ja puhelinjohtojen uusinta eteisiin saakka - kylpyhuoneiden sähköistyksen uusinta - sähköpää ja ryhmäkeskuksien uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kaurialan palvelut, kauppakeskus Goodman ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-8-68-1
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M, Kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
99 305,87 €
Neliöhinta
1 862,89 € / m²
Velkaosuus
25 694,13 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
308,66 € / kk
Pääomavastike
224,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
533,45 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Parolantie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossa pidetty vakarainen taloyhtiö. Yhtiön pitkäaikaisista lainoista 206 853,90 € osuus ns. hoitolainaa (tontin osto vuonna 2015), hoitokustannukset hoitovastikeella.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
286 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 839 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy, Alpo Kuvaja, 03-615 660
Kaavoitustiedot
Hämeenlinna kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikalusteiden tarkastus asuntojen märkätilat 2018, kiinteistön kuntoarvio 2014.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit osakkeina. Yhtiöjärjestyksen 16§ lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden pintaremontti 2019/20.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen pintaremontti 2019/20.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu.