144 900 €46,5 m²

Kaivokatu 1 B, Keskusta, Hämeenlinna2h+kt+kph+vh+lasit.parv.

Velaton hinta
144 900 €
Hoitovastike
195,30 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Valoisa hyväkuntoinen kaksio läheltä palveluita

Kiva kaksio Hämeenlinnan keskustassa, vuonna 2018 valmistuneessa taloyhtiössä. Moderni ja siisti asunto, jossa reilunkokoinen kylpyhuone ja lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa kesäaikaan. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa. Taloyhtiöstä löytyy sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.

Sijainti on erinomainen, Kauppakeskus Goodmanin monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla ja muutkin keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Bussiliikenne kulkee läheltä ja moottoritielle pääsee nopeasti.

Loistava valinta niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Asunnossa on tällä hetkellä pitkäaikainen vuokralainen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kaivokatu 1 B, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80485390
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
2 012 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph+vh+lasit.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohde myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, joka on alkanut 01.01.2022 eli irtisanomisaika on 6 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan, jonka hallitus käsitellyt 20.2.2025 ja esitetty yhtiökokoukselle 16.4.2025: 2026 10-vuotis takuutarkastus ja siihen liittyvät toimenpiteet. 2028 Verkkokäyttöisten palovaroittimien uusinta (10-vuoden välein).
Tehdyt remontit
2021 Julkisivun rappauskorjauksia rakennuttajan toimesta. 2022 Parkkihallin lattiapinnan korjaus YJS-sopimuksen mukaisesti. 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyöt. Lämmitysjärjestelmän korjaukset, jotka havaittiin kun asunnot tarkastettiin.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kauppakeskus Goodmanin kaikki palvelut vieressä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikka lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla. Yhtiöjärjestys 8 § Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla: kts. yhtiöjärjestys.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-3-21-5
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M, Kiinteistölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
144 900 €
Myyntihinta
54 948,33 €
Neliöhinta
3 116,13 € / m²
Velkaosuus
89 951,67 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
195,30 € / kk
Pääomavastike
709,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
908,43 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4 € / kk Lisätietoja maksuista: Autohallipaikan hoitovastike 40 €/kk.
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Paasikulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 10 792 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
55
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.09.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 012 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna, Marika Nikkilä, marika.nikkila@retta.fi, 010 228 7009
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä Helsinki-Tampere moottoritien liittymä vieressä, rautatieasema noin 2 km.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 24.05.2019. Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivujen kuntotutkimusraportti 24.05.2019.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki 55 autohallipaikkaa erillisinä osakkeina. Ei erikseen vuokrattavia autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, lasten vaunuvarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.