184 000 €77 m²

Naavaparrantie 1 as, Hirsimäki, Hämeenlinna3h+k+psh+s+khh+wc+vh+et+var

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
223,30 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hirsimäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Hurmaava kahden makuuhuoneen rivitalokoti

Valoisa ja hyvin pidetty asunto vuonna 2003 rakennetussa kuuden huoneiston taloyhtiössä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä moderni keittiö. Asumismukavuutta lisää kodinhoitohuone, erillinen wc sekä 18 m2:n kokoinen lasitettu terassi.

Lämmitysjärjestelmänä toimii sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja olohuoneessa sijaitseva varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Sauna ja lasitettu terassi tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen ja viihtymiseen omassa rauhassa. Takapihalla on terassin lisäksi patio sekä grillipaikka. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi lämmityspistokkeellista autopaikkaa ja 4 m2:n kokoinen lämmin varastotila.

Alueen hyvät liikenneyhteydet sekä lähistöllä sijaitsevat päiväkodit tekevät tästä kodista ihanteellisen myös pienelle perheelle. Nummen yhtenäiskouluun matkaa noin 1,5 km.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen!

Myynti 050-5489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai arja.weeraratne@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Hirsimäki
Kohdenumero
80483592
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
3 216 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+psh+s+khh+wc+vh+et+var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsi. 12/2025 uusittu keittiön kaappien ovet ja laatikostojen etusarjat etusarjat (Ideko Oy).
2017 keittiön kaapistojen, työtasojen (kvartsi) ja kodinkoneiden (erillisuuni, induktiokeittotaso, jk/pk, astianpesukone, liesituuletin sekä työtasojen ja pesualtaan uusinta.
Lattioiden uusinta parketti olohuone, keittiö, eteinen ja molemmat makuuhuoneet.
Terassin kuvaus
2017 lasitettu terassi 18 m2.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peili ja korkea kaappi ja laatikosto.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä vinttitila säilytykseen ja lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
Yhtiökokoukselle 22.5.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle suunniteilla seuraavaa: -2027 Asfaltin korjaus. -A 4 asunnon lämminvesivaraajan uusinta tarvittaessa. -Energiatodistus vanhennut 27.3.2024, päivitettävä 2025 mikäli tiedot muuttuvat. -Taloyhtiö ostaa ja asennuttaa uudet palovaroittimet 10 vuoden paristolla jokaiseen asuntoon lakisääteisen määrän 2025 (tehty). Toiminnan tarkastus osakkaan vastuulla.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet. Roskakatoksen maalaus. As 4 liesikuvun vaihto (Franke). 2024 Katon puhdistua ja pinnoitus. Ulko- ja varastonovien uusiminen ja lukkopesien (Abloy Easy) vaihto. A3 LVV-varaajan uusinta. 2023 Teknisentilan yhdenseinä levyjen vaihtotyö ja lattian maalaus. Lämminvesivaraajien varoventtiilien tarkastus. As 1,2 ja 5 tuuletusviemäreiden eristys. As 2 kodinhoitohuoneen hajulukon vaihto. Vesikaton korjaus. As 1 ja as 6 WC-istuimien huuhteluventtiilien vaihto. As 6 pesukonehanan käyttöventtiili vaihdettu. Puiden kaato ja kantojen jyrsintä. Vikavirtakytkimien vaihto as 1, 3, 4 ja 6. Autonlämmitystolpan kellon uusinta as 1. 2022 A 6 huippuimurin tarkistus ja korjaus. Ilmanvaihdon puhdistus. Takapihan ulkovalaisimet uusittu. Piha aidat maalattu. Tuuletusviemäreiden eristyksien tarkastaminen yläpohjassa. A 5 WC-istuin uusittu. A 2 kodinhoitohuoneen hanan vaihto, 2 kpl sihtien vaihto pesuallashanoihin. 2021 Julkisivujen puuosien maalaus. Raja-aidat pesty, kunnostettu ja maalattu. Raja-aita A 2 ja A3 välillä uusittu kokonaan. A 4 lattialämmitystermostaatin huolto. A 1 khh hanan vaihto. A 2 khh termostaatin vaihto. Pihavalojen korjaus. 2020 A 3 kello, hämäräkytkin. A 6 taka-ovi vaihdettu. A 6 vesivaraaja vaihdettu. 2019 Hiekkalaatikon uusiminen. A 5 huippuimuri ja lämminvesivaraaja uusittu. 2017 Sähköpääkeskuksen lattian pesu. Pihavalojen uusiminen ja autopistokepaikkojen lisääminen 6 kpl. 2016 Jätekatos uusittu. A 3 kph ja saunan sekä keittiön välitilan silikonit uusittu. A 1 vesivaraaja vaihdettu. 2015 Ulko- ja terassien ovet säädetty ja tiivistetty. Ulko-ovien valot uusittu. Postilaatikot uusittu. A 1, 2, 5 ja 6 kph korjattu silikonisaumat ja laatat huoltosaumattu. 2014 Rikkoutuneet kattotiilet uusittu. Irronneet lumiesteet kiinnitetty. Tasapohja-allas asennettu tekniseen tilaan. 2012 Roska-aitauksen maalaus sekä raja-aidan maalaus loppuun. Ilmastointikanavien puhdistus. Puiden (10kpl) kaataminen tontilta ja kantojen jyrsintä. A 6 Tulisija asennettu. 2011 A 2 vesivaraaja vaihdettu. 2010 Aidan suoristus ja maalaus (aloitettu). 2005 Piha-alue asfaltoitu. 2003 Rakennus valmistunut.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: 03/2025 Uusi ilmalämpöpumppu vaihdettu Innova Titanium. Lisäksi asunnossa varaava takka.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-26-125-1
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
180 232,61 €
Neliöhinta
2 389,61 € / m²
Velkaosuus
3 767,39 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
223,30 € / kk
Pääomavastike
79,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
303,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastike hoitokuluihin. Vesilasku kulutuksen mukaan 4 krt/vuosi. Jokaisella osakkaalla on 2 autopistokepaikkaa (10 eur/paikka).
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Naavaparrantie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ilmalämpöpumput osakkaan omalla kunnossapitovastuulla. Takat osakkaan omalla kunnossapitovastuulla. Taloyhtiön kiinnitykset: 50 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 216 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Nurminen Oy, Anne Värn, 044 247 7209
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 21.10.2023 Latausinfra kartoitus / MT-Electric. 3.8.2023 Katon tutkimusraportti / PR-Muttonen. 29.8.2015 Kosteiden tilojen kuntokartoitus / LP-Vahinkosaneeraus Oy, Janne Lepistö. 14.9.2010 Kosteiden tilojen katselmus as 1, 2 ja 4 / Peruskorjauskeskus Oy Häme.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2052
Tontin vuokra
3 139,17 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 2 lämmityspistokkeellista autopaikkaa, todelliset autopaikat 12 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 lämmityspistokkeellinen autopaikka, mutta niitä on todellisuudessa 2 pistokkeellista paikkaa per huoneisto.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset ulkovarastot 4 m2, lämmin
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.