149 000 €121,5 m²

Kotkajärventie 1389, Iittala, Hämeenlinna4h, k, olohuone, sauna, pesuhuone, wc

Myyntihinta
149 000 €
Asuinpinta-ala
121,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Iittala
Kaupunki
Hämeenlinna

Iittalan maalaismaisemien keskeltä, omassa rauhassaan peltojen ympäröimänä, löytyy tämä hurmaava koti noin 2,5 hehtaarin tontilla. Kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän väljyyttä, yksityisyyttä ja monipuolisia mahdollisuuksia niin asumiseen, harrastuksiin kuin eläinrakkaallekin.

Päärakennus on vuosien varrella saanut kauniita ja käytännöllisiä päivityksiä. Laajennusosan myötä taloon on rakennettu viihtyisä saunaosasto sekä tilava terassi, jossa voi nauttia luonnon rauhasta vuoden ympäri. Uudet ikkunat ja ulkoverhous tuovat talolle raikkaan ilmeen ja parantavat energiatehokkuutta. Lämmityksessä puulämmitystä tukevat kaksi ilmalämpöpumppua.

Yläkerta tarjoaa hienon mahdollisuuden lisätilaan: remontoimalla sinne saa helposti kaksi makuuhuonetta lisää, jolloin koti muuntuu suuremmankin perheen tarpeisiin.

Pihapiiri on täynnä potentiaalia. Vanha navetta, remontoitava ulkosauna ja muut piharakennukset antavat runsaasti tilaa varastointiin, harrastuksiin tai vaikka yritystoimintaan. Vanha aitta sopisi mainiosti hevosten tiloiksi, ja vieressä avautuva pelto tarjoaa luonnollisen ympäristön laidunnukseen tai vaikka viljelyyn.

Tämä kiinteistö on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista, rauhaa ja tilaa toteuttaa omia unelmiasi. Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä – tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin tarjolle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Iittala
Kohdenumero
1409850
Asuinpinta-ala
121,5 m²
Tontin pinta-ala
2,48 ha
Kokonaispinta-ala
131,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan 122m2 ja . Kellari
Huoneiston kokoonpano
4h, k, olohuone, sauna, pesuhuone, wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, leivinuuni, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Laminaatti/lauta. Seinät: Tapetti
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Laajennuksen pesuhuone: suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto. Sähkösauna. Laajennuksen kodinhoitohuone: kaapistot, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja. Vanhan osan erillinen wc: lavuaari, peili, sähköpatteri, hyllykkö, wc-istuin. Lattia: Pesuhuone: laatta, kodinhoitohuone: laatta, erillinen Wc: muovi. Seinät: Pesuhuone: laatat, kodinhoitohuone: puuta
Säilytystilat
Komero, kellari, kaapistot, ulkovarastot
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Ulkovuori 2012-2013, keittiö- ja pesutilojen remontti 2012, jätevesijärjestelmä 2013, hormien massaus 2014, hellan muuraaminen, ulkoterassin rakentaminen 2015, ilmalämpöpumput 2018, sähkötaulun uusiminen 2021, Pihlan uudet ikkunat 2025, uusi vesipumppu. Tulevat korjaukset: Pesuhuoneen remontointi, jätevesijärjestelmän huolto
Rannan (vesistön) tyyppi
Muu ranta
Rannan kuvaus
Ei tiedossa. Kiinteistöllä Katajamäki 9:16 on vesioikeus mm. Kotkajärven kylän yhteiseen vesialue...
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Iittalan yhtenäiskoulu n. 14,4 km, Iittalan päiväkoti n. 14,1 km, S-market Iittala n. 13,8 km
Lisätiedot
Tilan 9:10 pinta-ala 1.1505 ha, tilaa rasittaa maantien suoja-alue, siellä tieoikeudet. Tila koostuu kahdesta palstasta. Tilan 9:16 pinta-ala 1.3315 ha. Tilalla osuudet yhteisiin alueisiin ja etuuksiin. 9:16 tilan hinta-arvio 8 000€.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-497-9-16, 109-497-9-10
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
149 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Polttopuut (noin 5-6 kuutiota) Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 11 700kwh Puhtaanapito: Kiertokapula Vesi ja jätevesi: saostuskaivon tyhjennys noin 9kk välein Kiinteistövero: 458€/2025 (vero on maksettu vain maapohjasta ja päärakennuksesta) Lisätietoa / muut maksut: Nuohous

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Katajamäki ja KATAJAMÄKI
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, eristeenä puru ja lasivilla
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Hyvä
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2,48 ha
Kaavoitustiedot
Kaavoittamaton. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Aino Niiva, Hämeenlinnan kaupunki
Liikenneyhteydet
Iittalan rautatieasema n. 13,7 km
Rannan (vesistön) tyyppi
Muu ranta
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakentamista ohjaa Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestys
Rasitteet ja oikeudet
Kaksi tierasitetta, maantiensuoja-alue
Muut rakennukset
Autokatos: Autokatos, pihapaikkoja. : Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan: tiilinavetta kerrosala 150m2, vanha navetta kerrosala 108m2, liiteri/ulkosauna kerrosala 15m2, liiteri/autokatos kerrosala 20m2
Pihan kuvaus
Nurmikkoa, kivituhkaa
Lämmitys
Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Puulämmitys, sähköllä toimiva lattialämmitys (sauna-pesuhuone), 2 ilmalämpöpumppua. Uunit, sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pystyuuni, kiinteät vaatekaapit. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Pystyuuni. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit, valaisimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö. TV-antennit: Yleisantenni.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Oma (rengaskaivo) . Hyvää talousvettä, riittänyt. Tutkittu 12.2.2026
Viemäröinti
Saostussäiliö, moduulisuodatuskenttä. Jätevesiasetuksen vaatima selvitys: On. Asuinrakennuksen jätevedet johdetaan saostussäiliöön (3-osastoa, tilavuus 2m3. Saostuskaivoista kiintoaineista vapaa vesi moduulisuodatuskenttään.
Lainalaskuri