149 000 €121,5 m²

Kotkajärventie 1389, Iittala, Hämeenlinna4h, k, olohuone, sauna, pesuhuone, wc

Velaton hinta
149 000 €
Asuinpinta-ala
121,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Iittala
Kaupunki
Hämeenlinna

Iittalan maalaismaisemien keskeltä, omassa rauhassaan peltojen ympäröimänä, löytyy tämä hurmaava koti noin 2,5 hehtaarin tontilla. Kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän väljyyttä, yksityisyyttä ja monipuolisia mahdollisuuksia niin asumiseen, harrastuksiin kuin eläinrakkaallekin.

Päärakennus on vuosien varrella saanut kauniita ja käytännöllisiä päivityksiä. Laajennusosan myötä taloon on rakennettu viihtyisä saunaosasto sekä tilava terassi, jossa voi nauttia luonnon rauhasta vuoden ympäri. Uudet ikkunat ja ulkoverhous tuovat talolle raikkaan ilmeen ja parantavat energiatehokkuutta. Lämmityksessä puulämmitystä tukevat kaksi ilmalämpöpumppua.

Yläkerta tarjoaa hienon mahdollisuuden lisätilaan: remontoimalla sinne saa helposti kaksi makuuhuonetta lisää, jolloin koti muuntuu suuremmankin perheen tarpeisiin.

Pihapiiri on täynnä potentiaalia. Vanha navetta, remontoitava ulkosauna ja muut piharakennukset antavat runsaasti tilaa varastointiin, harrastuksiin tai vaikka yritystoimintaan. Vanha aitta sopisi mainiosti hevosten tiloiksi, ja vieressä avautuva pelto tarjoaa luonnollisen ympäristön laidunnukseen tai vaikka viljelyyn.

Tämä kiinteistö on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista, rauhaa ja tilaa toteuttaa omia unelmiasi. Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä – tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin tarjolle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Iittala
Kohdenumero
1409850
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
121,5 m²
Tontin pinta-ala
2,48 ha
Huoneiston kokoonpano
4h, k, olohuone, sauna, pesuhuone, wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, leivinuuni, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
Kylpyhuoneen varusteet
Laajennuksen pesuhuone: suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto. Sähkösauna. Laajennuksen kodinhoitohuone: kaapistot, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja. Vanhan osan erillinen wc: lavuaari, peili, sähköpatteri, hyllykkö, wc-istuin
Säilytystilat
Komero, kellari, kaapistot, ulkovarastot
Tehdyt remontit
Ulkovuori 2012-2013, keittiö- ja pesutilojen remontti 2012, jätevesijärjestelmä 2013, hormien massaus 2014, hellan muuraaminen, ulkoterassin rakentaminen 2015, ilmalämpöpumput 2018, sähkötaulun uusiminen 2021, Pihlan uudet ikkunat 2025, uusi vesipumppu
Rannan kuvaus
Oikeus vesialueisiin (Kiinteistöllä Katajamäki 9:16 on vesioikeus mm. Kotkajärven kylän yhteiseen vesialueeseen Kotkajärvessä.)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Iittalan yhtenäiskoulu (etäisyys n. 14.4 km), Iittalan päiväkoti (etäisyys n. 14.1 km), S-market Iittala (etäisyys n. 13.8 km)
Tiedustelut
Anna Pulkrabek 040 8697788, puh tai whatsapp, anna.pulkrabek@km.fi

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
1 226,34 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Polttopuut (noin 5-6 kuutiota)
Keskimääräinen sähkönkulutus
11 700kwh
Muut kustannukset
Nuohous.
Kiinteistövero
458€/2025 (vero on maksettu vain maapohjasta ja päärakennuksesta)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, eristeenä puru ja lasivilla
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
2,48 ha
Kaavatilanne
ei_kaavaa
Liikenneyhteydet
Iittalan rautatieasema (etäisyys n. 13.7 km)
Rannan kuvaus
Oikeus vesialueisiin (Kiinteistöllä Katajamäki 9:16 on vesioikeus mm. Kotkajärven kylän yhteiseen vesialueeseen Kotkajärvessä.)
Vesistön kuvaus
Kotkajärvi
Rakennusoikeus
Rakentamista ohjaa Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestyse
Muut rakennukset
Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan: tiilinavetta kerrosala 150m2, vanha navetta kerrosala 108m2, liiteri/ulkosauna kerrosala 15m2, liiteri/autokatos kerrosala 20m2
Pihan kuvaus
Nurmikkoa, kivituhkaa
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Puulämmitys, sähköllä toimiva lattialämmitys (sauna-pesuhuone), 2 ilmalämpöpumppua
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit, valaisimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Kiertokapula
Vesi ja jätevesi
saostuskaivon tyhjennys noin 9kk välein
Viemäröinti
Saostussäiliö, moduulisuodatuskenttä
Käyttövesi
Oma (rengaskaivo)
Lainalaskuri