548 000 €149,5 m²

Rengontie 5, Kankaantausta, Hämeenlinna5h, k, 3wc, 2xpsh, khh, sauna, terassi

Myyntihinta
548 000 €
Asuinpinta-ala
149,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kankaantausta
Kaupunki
Hämeenlinna

Upea, energiatehokas omakotitalo lähellä keskustaa

Modernia asumista parhaimmillaan – keskustan tuntumassa

Tuore, ensimmäisiltä asujilta vapautuva omakotitalo tarjoaa laadukkaat materiaalit ja runsaasti tilaa vaativampaankin makuun. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta sekä wc ja pesuhuone, kun taas alakerrassa avautuu näyttävä ja laadukas keittiö, tilava olohuone sähkökäyttöisillä kaihtimilla. Alakerrassa myös erillinen makuuhuone omalla wc:llä. Lisäksi alakerrasta löytyvät toinen erillinen wc, käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä, sauna ja pesuhuone. Kaikki pinnat ovat viimeisen päälle huoliteltuja ja kokonaisuus on erinomaisessa kunnossa.

Kodissa on panostettu nykyaikaiseen energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen. Vesi-ilmalämpöpumpun ja hybridi vesitakan yhdistelmä takaa miellyttävän lämmön sekä poikkeuksellisen maltilliset käyttökustannukset. Sähkönkulutus on ollut vain noin 10 000 kWh vuodessa, ja vesitakka lämmittää myös käyttövettä, tuoden merkittäviä säästöjä arkeen. Oma tontti viimeistelee huolettoman ja arvokkaan asumiskokonaisuuden.

Sijainti yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja keskustan palvelut ihanteellisella tavalla. Hämeenlinnan keskustaan on vain 1,6 kilometriä – matka taittuu kävellen noin 25 minuutissa ja autolla tai joukkoliikenteellä huomattavasti nopeammin. Koulut, päiväkodit ja päivittäiset palvelut sijaitsevat lähellä, tehden tästä kodista erinomaisen valinnan laatua ja sujuvaa arkea arvostavalle.

Ota yhteyttä! Richard Bethell 044 0721998 richard.bethell@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kankaantausta
Kohdenumero
80477328
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
149,5 m²
Tontin pinta-ala
965 m²
Kokonaispinta-ala
154,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Piirrustusten mukainen huoneistoala, eli asuinpinta-ala yhteensä 149 m2. 1. kerros 92 m2, 2. kerros 52.5 m2.
Kerrosala yhteensä 175 m2.
Muut tilat: 4,9 m2(Yläkerran tekninen tila/varasto).
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 3wc, 2xpsh, khh, sauna, terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Samsung (2026)), erillinen pakastin (Samsung (2026)), mikroaaltouuni, erillisuuni (Pyrolyysi), liesituuletin, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön yläkaapit sähköisellä avausmekanismilla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2x) ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Alakerran pesuhuoneesta kulku kodinhoitohuoneeseen, josta kulku suoraan ulos. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, peili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo ja suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa yhteensä kolme WC:tä. Alakerrassa kaksi WC:tä, yläkerrassa yksi WC.
Yläkerran WC:ssä suihku. Suihkun paikalla tilaa kylvylle. (Kylpyamme kuuluu kauppaan, säilytetty teknisessä tilassa.).
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-20-22-175
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
548 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 444 547,65 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 10 000 kwh/vuosi.(2025) Esimerkiksi sähkön hinnan ollessa 0,15c/kWh, kuukausihinta noin 125 €/kk + siirto, perusmaksu. Sähkön hinta riippuu aina sähkösopimuksesta ja sähkön käytöstä. Roskien tyhjennys Kiertokapula Oy:n taksojen mukaan. Vesi oman kulutuksen mukaan kaupungin taksojen mukaan. Asunto kytketty valokuituun, perusmaksu 9,90 euroa/kk. (Valokuitunen Oy). Katolla 5 G mokkula, johon voi hankkia oman liittymän.
Kiinteistövero
894,66 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.03.2030, Lisätiedot: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 106 kWhE/(m2vuosi).
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto (lämmöntalteenotto)
Tontin koko
965 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Erillispientalojen korttelialue. Karttapalvelun mukainen rakennusoikeus: 200m2, (I 2/3.) Erillispientalojen korttelialue. AO-23 korttelialueelle saa rakentaa yksiasuntoisia erillisiä tai kytkettyjä pientaloja. Pihoille pääsyä varten tulee jokaisen asunnon kohdalle jättää kulkuaukko. Korttelialue on toteutettava yhtenäisen korttelisuunnitelman mukaan.
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi-ilmalämpöpumppu+ Hybridi vesitakka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Alakerrassa yksi erillinen huone omalla WC:llä. Alakerran makuuhuoneessa parkettilattia. Yläkerrassa makuuhuoneissa vinyylilattia. Yläkerrassa keskimmäisessä makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Makuuhuoneissa tehostettu ilmanvaihto. Tuloilma, sekä poistoilma.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone isoilla ikkunoilla. Olohuoneen ikkunoista näkymät takapihalle. Kauko-ohjaimella toimivat sähköiset kaihtimet.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.