345 000 €147 m²

Rantalantie 16, Kankaantausta, Hämeenlinna4-5h,k,psh,s,2wc,vh,kuisti,autotalli

Myyntihinta
345 000 €
Asuinpinta-ala
147 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kankaantausta
Kaupunki
Hämeenlinna

Hurmaavaa huvikumputunnelmaa suosikkialueen sydämessä. Rakennettu 1947 ja laajennettu 2007. Kallioinen luonnonrinne tontti, jossa ihastuttavia perennoja. Tontin korkeimmalla kohdalla piharakennus, jossa lasitettu terassi / oleskelutila. Piharakennuksessa myös sähköllä ja takalla varustettu vierashuone sekä erillinen kylmä puuvarasto omalla sisäänkäynnillä.

Vanha talo, jolla on historiaa. Talo on nyt kokenut 2024 täydellisen muodonmuutoksen remontissa. Uusittu mm. sähköt, viemärit, putket, lämmitysjärjestelmä sekä kaikki pinnat. Kuvista ilmenee, kuinka kaunis ja moderni koti on. Asuntoon on valittu laadukkaat tuotteet, jotka kestävät käyttöä. Alakerrassa suuri keittiö, yhdistetty ruokailutila ja olohuone sekä sauna, pesuhuone ja wc. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja yksi läpikulkuhuone tai aula, jonka saat liukuovilla yksityiseksi tilaksi. Yläkerrassa myös vaatehuone, wc ja vinttiä.

Talon alla kellaritilaa tavaroiden säilytykseen sekä verstastilaksi. Autotalli kaukosäätimellä/koodilla/puhelimella toimivalla nosto-ovella. Pihalla myös 11kW sähköauton latausasema. Lämmityksestä huolehtii nykyään ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Luksusta lisäksi tuo varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Tässä talossa ei varpaat palele ja silti sähkönkulutus on maltillinen!

Loistavat yhteydet kouluihin ja harrastuksiin. Lenkkipolku ja jalkapallokenttä vieressä, kouluihin ja harrastuksiin turvalliset pyörätiet. Tästä huolellisesti remontoitu, pitkäaikainen koti perheelle todella hyvällä sijainnilla.

Esittelen sopimuksen mukaan, sovi oma esittelyaikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kankaantausta
Kohdenumero
80482132
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
147 m²
Tontin pinta-ala
899 m²
Kokonaispinta-ala
177 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Piharakennus noin 20m2. Autotalli ja talon alla kellaritilaa, joita ei lasketa asuinneliöihin.
Huoneiston kokoonpano
4-5h,k,psh,s,2wc,vh,kuisti,autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappipakastin, aamiaiskaappi, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. EPOQ-keittiö uusittu 2024. Integroidut kodinkoneet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa erillinen wc.
Säilytystilat
Kellaritilaa ja vaatehuone
Tehdyt remontit
Yläkerran laajennus, lisäeristys ulkoseiniin ja yläpohjaan 2007 Julkisivuverhous on uusittu ja ulkopintaan asennettu tuulensuojalevystä lisäeristys 2007 Ilmanvaihtoventtiilien lisäyksiä 2023 Lämmitysjärjestelmän uusiminen (sähköpatterit pois ja tilalle-> VILP + vesikiertoinen lattialämmitys kaikkiin huoneisiin UPONOR SMATRIX WAVE) 2024 Kylpyhuone/kodinhoitohuone remontoitu 2024 Sähköjen uusiminen 2024 Kaikkien viemärien uusiminen kellariin asti 2024 Kaikkien käyttövesiputkien uusiminen 2024 Ulko-ovi uusittu 2023 Ikkuna uusittu kylpyhuoneeseen 2024 Vinyylilattia 2024 Molemmat vessat remontoitu 2024 Keittiön uusiminen EPOQ 2024 (35 vuoden takuu) Keittiön kodinkoneet uusittu 2024 Valokuituyhteys 2024 Palovaroittimet 230V uusittu 2024 Huippuimurin uusiminen 2025 Kuistin ja päärakennuksen terassien huoltomaalaus/öljyäminen 2025 Sähköautonlatausasema 11kW 2025 Takan maalaus ja nuohous 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Ikkunallinen sauna. Helo-heti valmis kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakaupat K-Market Visamäki, Poltinahon Sale, keskustassa (S-Market kauppakeskus Goodmanissa, K-Citymarket Hämeensaari, Lidl kauppakeskus Tavastilassa), K-Market Hattelmalantiellä Pääterveysasema Viipurintiellä Kirjasto Lukiokadulla
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lattialämmitys etäohjattava UPONOR SMATRIX WAVE, autotallin ja etuoven lukot etäohjattavissa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-20-48-338
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
345 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 315 502,01 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hulevesimaksu 45 €/vuosi Vesi Hs-veden ja Jätehuolto kiertokapulan hinnastojen mukaan. Nuohous kerran vuodessa. Sähkönkulutus viime vuoden toteutunut 15 912 kWh. Sisältyy 4 hengen talous ja yksi sähköauton lataus. Ilman sähköautoa kulutus 14 300 kWh.
Kiinteistövero
418,68 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Betoniperusmuuri
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Tontin koko
899 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
200 m²
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 12.07.2023. Kuntotarkastus tehty: 12.07.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus Taloskooppi Harri Karvonen.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Muovia, uusittu 2024.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Muovia, uusittu 2024