94 000 €49,5 m²

Viipurintie 35-37, Hätilä, Hämeenlinna2h,kk,s,lasitettu parveke

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
264,83 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hätilä
Kaupunki
Hämeenlinna

Valoisa saunallinen kaksio Hätilän sydämessä – ylimmän kerroksen rauhaa ja mukavuutta!

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kulmahuoneistoon suositulla Hätilän alueella! Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, joten ylänaapureita ei ole ja asuminen on poikkeuksellisen rauhallista.

Suurista ikkunoista avautuvat kauniit näkymät itään ja etelään, ja valo tulvii sisään läpi päivän. Kodin tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone (2021) sekä oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta ja täydelliset puitteet rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen: Hätilän palvelut, rautatieasema sekä Hämeenlinnan keskustan monipuoliset palvelut ovat kaikki alle kahden kilometrin kävelymatkan päässä. Asunto vapautuu heti kaupanteon jälkeen, joten pääset muuttamaan nopeasti tai ottamaan kohteen tuottavaan käyttöön. Olisiko tämä uusi kotisi vai houkutteleva sijoitusasunto Hämeenlinnan halutulta alueelta? Tule ja ihastu – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Esittelyt ja myynti; Riitta Koskinen p. 050 4095335 riitta.koskinen@broo.fi

Perustiedot

Sijainti
Viipurintie 35-37, 13210 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Hätilä
Kohdenumero
21192605
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Tontin pinta-ala
2 114 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,s,lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattuna vapautuu 1.1.2026
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Alkuperäiset keittiön kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v.2021 .
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmäkellari ei ole kylmä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle. Käsitelty yhtiökokouksessa 2025 Elementtisaumojen uusiminen, huoneistojen ovien /lukkojen uusinta. Kylpyhuoneet 6,11,ja 12 taloyhtiö korjaa tulevaisuudessa, kun osakas niin haluaa. Patteritermostaattien uusinta ja lämmityksen perussäätö. Piha sadevesikaivon poistoputken korjaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (tehty 2014). Normaalit seurata/ huoltotoimet.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1999 ilmastointihormien nuohous 2002 betoniosien ulkomaalaus 2003 kiinteistön ikkunat maalattu ulkopuolelta 2004 jätekatos rakennettu 2007 pohjoisenpuolen julkisivu puhdistettu sammaleesta 2008 tuulikaapit maalattu 2008 hissin kontaktorit uusittu 2009 etelänpuolen liiketilan ikkunapeltien uusiminen ja maalaus 2013 kattopinta uusittu asentamalla uusi vuota vanhan päälle 2014 llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon perussäätö 2015 seinälevyt (Karaattilevyt) uusittu Steni-julkisivulevyiksi 2018 A I ja A 4 kylpyhuoneen ja saunan lattian muovimaton uusiminen epoksipinnoitteeksi 2019 A 2 keittiön vesivahingon korjaus 2019 A 1 ja A 7 kylpyhuoneen korjaus 2020 A 15 kylpyhuoneen korjaus 2020 Ulkoseinien yläosien, pääoven ja liiketilojen pääovien ja liiketilojen ikkunapuitteiden maalaus (Maalaus Onni) 2020-2021 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta (JM-Putki) ikkunat ja parvekeovet uusittu, 3 kellarin ulko-ovea uusittu, porraskäytävän ylimpään ikkunaan tehty savunpoistoa varten avausmahdollisuus (Pihla) 2021 Kymmen kylpyhuonetta peruskorjattu (as. 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 13ja 14 sekä Lh) (Japira) Kylpyhuoneet 6, 1 1 ja 12 taloyhtiö korjaa tulevaisuudessa, kun osakas niin haluaa, koska niitä ei vuonna 2021 tarvinnut korjata. 2023 Länsipäädyn parvekkeiden sadevesien ohjaus ulkokautta (Kattoisännöinti) 2024 Jätekatoksen sähköistys (Sähkötawastia) 2024 Poistoilmakoneiden (asunnot ja liiketila) huolto ja moottoreiden vaihto (Sähkö-LVI Teot oy).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan kiuas uusittu 2025. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Idänpään S-market, Alko, R-kioski , suoermarket K-market Hätilä, ja Lidli alle km Lisätietoa palveluista: Hämeenlinnan kaupunki
www.hameenlinna.fi
Lisätiedot
Loistava sijainniltaan, vapautuu 1.1.2026 käyttöösi. Taloyhtiössä on sallittu asentaa huoneistoihin ilmalämpöpumppu, muutosilmoitus yhtiölle.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
94 000 €
Neliöhinta
1 898,99 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
264,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
264,83 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autopaikka, moottorilämmitin 10,00 kpl
Autopaikka, sisätilalämmitin 10,00 kpl
Yhtiökokous 13.3.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet perimään enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräisen vastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% kaupantekotilaisuudessa. Ostaja vastaa osakekirjan sähköistämisestä maanmittauslaitokselle ja siitä aiheutuneista rekisteröinti kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viipurintie 35-37
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
140,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2018 voimassa 23.10.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 114 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: A.Kariiemen Talohuolto Oy
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy Alpo Kuvaja p.03-6156660 Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinna.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät. Bussipysäkki Viipurintieltä ja Papinniityntieltä
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto; Koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 16.
Yhteiset tilat
jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu, lattia mosaiikkiparkettia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.