109 000 €46,5 m²

Rauhankatu 2 D, Keskusta, Hämeenlinna2h,kk,kph,lasitettu parveke

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
186 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Pieni koti suurilla tunteilla – kaksio Hämeenlinnan sydämessä

Kuvittele aamut, jolloin voit astua ulos kotiovelta suoraan keskustan elämään – kahvilat, torin vilinä ja kauniit rantareitit aivan lähellä. Tämä suloinen kaksio tarjoaa kodin, jossa arki on helppoa ja viihtyisää.

Asunto sijaitsee 2. kerroksessa rauhallisessa talossa ja sen lasitettu parveke kutsuu nauttimaan hetkistä vuoden ympäri – aamukahvista ilta-aurinkoon. Koti on heti muuttovalmis, joten voit keskittyä olennaiseen: asumiseen ja viihtymiseen.

Sijainti on vertaansa vailla. Verkatehdas, uimahalli, rantareitin upeat ulkoilumaastot sekä keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat loistavat – linja-autoasema ja juna-asema ovat vain muutaman minuutin päässä.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja isossa taloyhtiössä, johon kuuluu kolme taloa, yhteensä 114 huoneistoa, liikehuoneisto sekä parkkihalli. Yhtiön korkeissa taloissa on hissi; tämä huoneisto sijaitsee matalammassa talossa, jossa hissiä ei ole.

Tässä kodissa on lämmin tunnelma – ehkä juuri se, jota olet etsinyt. Olisiko aika avata ovi uudelle luvulle?

Esittelyt ja myynti: Riitta Koskinen 050 409 5335 riitta.koskinen@broo.fi

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 2 D, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20592775
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
5 418,6 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kph,lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu täydellisesti 2021. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys ,yhtiökokouksessa esitetyt 15.4.2025 Parvekekorjaukset, uusi jätekatos, julkisivun kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset. Pihakannen kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset Kellaritilojen ikkunoiden, autotallien ja porraskäytävien ovien kunnon seuranta.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone 2021, ilmalämpöpumppu 2023 TALOYHTIÖSSÄ: 2025Lukituksen uusinta 2024 Porraskäytävien ja kellarinkäytävien maalaus,kameravalvonta kellaritiloihin,laajakaistan käyttöönotto cat verkossa, Elisan liittymä 2023 Talotekniikkasaneeraus; uudet vesijohdot ja osa kalusteista,uudet ovipuhelimet,uudet sähkönousut ja ryhmäkeskukset,ICt -kaapeloinnit, uusi antenniverkko, vimeäreiden sukitus,IV-kanavien nuohous,liiketilan IV-kone, yleisten tilojen valaistus,viisi sähköauton latauspaikkaa,saunatilojen saneeraus 2021 Kameravalvonta piha-alueelle 2020 Julkisivuelementtien saumaus, rakennus 3,julkis. ja autohallin betoniosien kuntotutkimus,jätepuristimen huolto 2019 Julkisivuelementtien saunausten uusinta,lämmitys-viemäriverkon kuntotutkimus,märkätilojen kartoitus,peruskuntoarvio,vesikattojen turvatuotteiden asennus(vaijerijärjestelmä) 2018 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2019 Vesikattojen turvatuotteiden asennus(vaijerijärjestelmä) 2017 RAkennuksen 3 pohjaviemärin painauman korjaushanke, liikehuoneiston ilmanvaihtokoneiden korjaus ja ilmanvaihtokanavien puhditustyö 2017 Sähkömittarin uusinta 2016 Jätevesipumppaamon saneeraus 2016 Vesimittarin uusinta, viemäreiden huuhtelu-kuvaustyöt 2015 Autohallin lukituksen uusinta,sisäpihan muutostyöt;istutusten hoito,nurmialueen ja kasvien lisäys, turvahiekoin varustettu uusi lasten keinu,vesijohtokorjauksia 2014 Iv-laitteiden tarkastus, huolto ja säätö 2014 Ikkuna-julkisivusaneeraus, jätepuristimen perushuolto,paisunta-astia uusittu KTS.muut korjaushistoria listasta
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävely eteisyydellä. Lisätietoa palveluista: Hämeenlinnan kaupunki
www.hameenlinna.fi
Lisätiedot
Vain parin minuutin matka Vanajaveden rantamaisemiin.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
89 384,15 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 344,09 € / m²
Velkaosuus
19 615,85 €

Vastikkeet

Hoitovastike
186 € / kk
Pääomavastike
188,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
374,33 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 25€ / kk / henkilö tasaus kulutuksen mukaan. 35€ lämmin hallipaikka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joutsenranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
114
Liiketilojen pinta-ala
634 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 04.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 418,6 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: JSM Kiinteistöhuolto Oy anu.jansson@jsmhuolto.fi Rastinkaari 35 14200 Turenki
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy Jarmo Luukkanen p. 202 7441721 jarmo.luukkanen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinna.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu, lattia parketti
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.