119 000 €66 m²

Torikatu 22, Kauriala, Hämeenlinna2-3 h, k, kph, vh, parveke

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
335,40 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Kaurialan rauhallisella Torikadulla, jykevässä vuonna 1963 rakennetussa tiilitalossa, on koti, joka on nähnyt monta tarinaa. Toisen kerroksen asunto avaa ovensa valoon ja tilaan

Heti sisään astuessa huomaa, että tätä kotia on pidetty hyvänä. Vaaleat ja siistit pinnat luovat ilmavan tunnelman, jota korostaa olohuoneen ja viereisen makuuhuoneen väliin avattu seinä. Syntynyt yhtenäinen kokonaisuus on monen mahdollisuuden tila: siellä voi pienet vieraat leikkiä rauhassa tai voit itse rauhoittua kirjan ääreen. Huone toimii edelleen erinomaisesti myös työ- tai vierashuoneena.

Keittiö on käytännöllinen. Marcellon kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja ikkunasta avautuu näkymä vehreälle sisäpihalle. Kesäisin pihan vihreä katve tuo rauhan tunteen, ja puiden taakse, korttelin keskelle sijoittuva lasten liikennepuisto houkuttelee mukavaan yhdessäoloon.

Asunnon toinen makuuhuone jatkaa samaa sisäpihan näkymää – hiljainen paikka levähtää. Arkea helpottaa myös vaatehuone sekä kylpyhuone jonne mahtuu pyykinpesukone.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta. Jälkiasennettu hissi ja esteetön kulku kellarikerroksen kautta tekevät asumisesta helppoa kaikenikäisille. Lähikauppa on melkein naapurissa, ja linja-autopysäkki odottaa kulman takana – arjen sujuvuus on täällä enemmän kuin lupaus.

Tämä Kaurialan koti on lämmin, rauhallinen ja käytännöllinen. Sovi oma esittelyaikasi ja tule toteamaan se itse!

Perustiedot

Sijainti
Torikatu 22, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
1409269
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
2 123 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3 h, k, kph, vh, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (2021), sähköliesi (2021), liesikupu/-tuuletin (ei ole ollut käytössä), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (ei ole ollut käytössä), kaapistot. Lattia: Laminaatti
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, wc-istuin, nousutuet/kahvat. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen 5v kunnossapitotarveselvitys: normaalit huolto- ja seurantatoimet. Muutamia pistevuotoja havaittu kuparisessa käyttövesiputkistossa talon yleisissä tiloissa. Putkisto uus. 2002. Putkimateriaalina kupari. Vuodoista ei ole kuitenkaan aiheutunut vahinkoa. Hallitus kokouksissaan 16.5.2024 ja 8.5.2025 käsitellyt asiaa ja päättänyt, että tilannetta toistaiseksi seurataan.
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Julkisivujen kunnostus ja maalaus -96. Vesi- ja viemärijohdot, sähkönousut sulaketauluineen, antenni- ja puhelinjärjestelmät uusittu -02. Ivkanavat puhd. -03. Lukitus uusittu -05. Lämmönvaihtimet uusittu -06. Autolämmityspaikkojen kellot uusittu -12. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu, savunpoistoikkunat asennettu -13. Piharemontti -16. Hissien jälkiasennus -17. Peltikaton huoltomaalaus -20. Perusvesipumppaamon rakentaminen, jäteaseman kunnostus (jäteastiasuojat) -20. Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö, vesivahinkokorjaus huoneistossa -22, huoneiston B14 remontointi -25, huoneistojen palovaroittimien asennus -25, julkisivun graffittien peittomaalaus -25.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Seminaarin koulu n. 0,5 km, Kaivokadun päiväkoti n. 0,9 km, K-Market Manu n. 0,18 km. Lasten liikennepuisto n. 0,05 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Neliöhinta
1 803,03 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
335,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
335,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 28 € / kk
Muut kustannukset
Laajakaista perusnopeudella sisältyy vastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Hämeenlinnan Torikatu 22
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestys uusittu 19.2.2015 vastaamaan uutta asunto-osakeyhtiölakia. Yhtiökokouksen 22.3.2016 päätöksen mukaisesti rahastoidaan lainalyhennysrahastoon pääomavastikkeista ja lainaosuuksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Energiatodistuksen voimassaolo 29.12.2024 asti. Yhtiökokouksen päätöksellä osakkeenomistaja saa kustannuksellaan ja kunnossapitovastuullaan asennuttaa parvekelasit, jotka täytyy olla Lumonin toimittamat. Parvekelasituksesta täytyy tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijälle ennen parvekelasien asentamista. Osakkeenomistajan tulee huolehtia parvekelasien säännöllisestä huoltamisesta, että niistä ei aiheudu turvallisuusriskiä. Yhtiökokouksen päätöksellä osakkeenom. saa kustannuksellaan ja kunnossapitovastuullaan asennuttaa parvekelasit, jotka täytyy olla Lumonin toimittamat. Työstä täytyy tehdä muutostyöilmoitus.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. maalattu 2020
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 123 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Seppo Toivio puh. 03 615660, Isännöinti Kuvaja Ky, Sibeliuksenkatu 17 LH 1, 13100 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja antaa Hämeenlinnan kaupunki / Maankäyttö, puh. 03 6211
Liikenneyhteydet
linja-auto n. 0,2 km
Kuntotutkimus
Seinät ja katot maalattu 2020, lattialaminaatit asennettu 2020, parketti hiottu 2020, et ja kph valaisin uus. 2021.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti ja toisessa parketti
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti
Ominaisuudet
tukikahva eteisessä, kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, naulakko, makuuhuoneen kaapit. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Telia Talonetti 10 Mb, lisänopeutta omalla erillisellä sopimuksella.
Lainalaskuri