139 000 €55 m²

Kirmuntintie 80, Tuulos, Hämeenlinna3h+k+psh/wc

Myyntihinta
139 000 €
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tuulos
Kaupunki
Hämeenlinna

Myynnissä idyllinen maaseutukohde Hämeenlinnan läheisyydessä, Pimiän tila 2,204 hehtaaria.

Tervetuloa tutustumaan viehättävään Pimiän tilaan, joka tarjoaa rauhallista maaseudun tunnelmaa vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä Hämeenlinnan keskustasta. Tilalla sijaitsee vuonna 1950 rakennettu omakotitalo, joka on vuosien varrella remontoitu, mutta silti säilyttänyt perinteisen ja kodikkaan ilmeensä. Isoja remontteja on tehty 1997 ja myös nykyisen omistajan aikana 2023-2024. Talossa on kolme huonetta, keittiö sekä pesuhuone/wc. Ullakolle on tehty, edellisten omistajien aikana, yhtenäinen lämmin tila. Lämmityksestä huolehtivat kaksi takkaa sekä perinteinen Porin Maija, jotka luovat lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla on ollut vähäistä juuri näiden tulisijojen runsaan käytön takia.

Pihapiiri on idyllinen ja tarjoaa paljon mahdollisuuksia. Oma tontti antaa runsaasti tilaa ja yksityisyyttä. Pihaan saavutaan noin 700 metrin mittaista hyväkuntoista tietä pitkin suoraan isolta tieltä. Tilalla on oma kaivo sekä vanha pihasauna ja tallirakennus, jotka tuovat pihapiiriin aidon maalaistunnelman ja tarjoavat mahdollisuuksia monenlaiseen käyttöön.

Pimiän tila sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat luonnonrauhaa, perinteistä ympäristöä ja mahdollisuutta muokata pihapiiriä omien tarpeidesi mukaan, kuitenkaan olematta liian kaukana kaupungin palveluista. Tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden nauttia maaseudun rauhasta ja elämänmakuisesta asumisesta vain lyhyen ajomatkan päässä Hämeenlinnan keskustasta ja kauppakeskus Tuulosesta.

Ole yhteydessä ja ajellaan katsomaan tämä koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tuulos
Kohdenumero
80465069
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
2,20 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kerrosala 56 m²
Kokonaisala 72 m²

Yläkerran tiloja ei ole laskettu mukaan asuinpinta-alaan.
Ilmoitetut pinta-alatiedot on saatu Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+psh/wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, porinmaija, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Charmia keittiö ja Bosch kodinkoneet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, suihku, allaskaappi, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Ullakko ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
1997 Rakennukseen on tehty remontti, jossa remontoitiin sisätilat pesutiloineen ja putkistot, sekä sähköt (Tieto saatu edellisestä kuntotarkastuksesta) 2023 Kate vaihdettu 2024 Salaojat kaivettu (etu nurkka tekemättä, mikä on parhaillaan teossa 5/2026) 2023 Keittiö remontoitu koneineen 2023 Pesuhuone/wc remontoitu kokonaan 2023 Sähköt uusittu, uusi tonttikeskus 2023 Käyttövesiputket pumpulta asti uusittu 2023 Lämminvesivaraaja ja pumppu uusittu 2023 Yläkerran ja kylpyhuoneen ikkunat vaihdettu 2023 Pinnat sisällä uusittu tapetti/maali 2024 Ulko-ovi vaihdettu 2023-2024 Patterit uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja kyljessä vesipata. Pihasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hämeenlinnan palvelut 20 km
Kauppakeskus Tuulosen palvelut 6 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-596-30-2
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
139 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Nuohous kerran vuodessa
Kiinteistövero
295 € / vuosi
Tiemaksut
86 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1950
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Perustus
Betonisokkeli/Betonitiiliperusmuuri
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2,20 ha
Kaavoitustiedot
Kohde ei sijaitse kaava-alueella, joten rakentamista ohjaa ja sääntelee Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestys, se saatavilla välittäjältä.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla 20 km ja 20 min. automatkan päässä Hämeenlinnan keskustasta
Alueen kuvaus
Hämeenlinnan kaupungilla on etuosto-oikeus kiinteistöön sen pinta-alan ylittäessä 5000 m².
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Piirustuksia tai muita asiakirjoja kyseiseen lupaan liittyen ei kaupungin arkistossa ole kohteen iästä johtuen. Yläkerran asuintilojen käyttöönoton ajankohdasta ei ole tietoa, tehty edellisten omistajien toimesta, ja näin ollen siitä ei ole lupia arkistossa.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 11.04.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Taloskooppi 11.4.2023 tehty ja 14.4.2023 raportointi päivä Harri Karvonen
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 6000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerta avointa tilaa, jonka molemmin puolin kylmää, ovellista ullakko/säilytystilaa. Eteisessä myös lattialämmitys.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo. Veden laatu ja riittävyys: Kaivovettä ei ole tutkittu nykyisen omistajan aikana, sitä kuitenkin käytetty päivittäin.
Viemäröinti
Imeytyskenttä ja umpisäiliö. Lisätietoja: Muoviputkea Jätevesijärjestelmän soveltuvuutta nykyisten jätevesiasetusten määräyksiin ei ole selvitetty. Tarkemmat tiedot mahdollisista tarvittavista muutoksista ostajan tulee hankkia kiinteistön sijaintikunnan viranomaisilta. Säiliöt tyhjennetty 11/2025, suositellaan tyhjentämään kerran vuodessa.