299 000 €190 m²

Matti Alangon katu 28, Kauriala, HämeenlinnaYK: 3mh+kph+aula+parveke. KK: k+rt+oh+khh+wc+kuisti. AK: pukuh.+kph+sauna+wc+ask.h.+var.

Myyntihinta
299 000 €
Asuinpinta-ala
190 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Hurmaava hirsitalo Kaurialassa

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Hämeenlinnan Kaurialassa, rauhallisella ja vehreällä alueella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna n. 1932 valmistunut talo on säilyttänyt historiallisen charminsa, mutta on kokenut merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella, kuten sähkö- ja putkistouudistukset sekä ulkovuoren ja ikkunoiden uusimisen.

Kolmikerroksinen talo tarjoaa runsaasti tilaa, ja sen korkeat huoneet luovat avaran ja valoisan tunnelman. Keskikerroksen keittiössä on leivinuuni, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta. Yläkerran parveke avautuu lounaaseen, tarjoten kauniit näkymät ja iltapäivän auringon. Alakerrassa on sauna, jossa voi rentoutua puukiukaan lämmössä.

Pihapiiri on viihtyisä ja vehreä, omenapuiden ja marjapensaiden ympäröimä. Suoraan pihasta pääsee "Piilopuistoon", jossa on leikkipuisto lasten iloksi. Läheisyydessä sijaitsevat koulut ja päiväkoti tekevät tästä ihanteellisen kodin lapsiperheelle. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyörätiet. Lähellä on todella monipuoliset harrastusmahdollisuudet: mm jäähalli, tennishalli ja kesällä 2026 valmistuva yleisurheilukenttä ja Ahveniston ulkoilualue.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Myynti 050-5489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai arja.weeraratne@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
80441388
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
190 m²
Tontin pinta-ala
887 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
YK: 3mh+kph+aula+parveke. KK: k+rt+oh+khh+wc+kuisti. AK: pukuh.+kph+sauna+wc+ask.h.+var.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja viinikaappi, leivinuuni. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 12 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, poreamme, lämminvesivaraaja, pöytätasoa, lattialämmitys ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, pesuallas, allaskaappi ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen wc:ssä kaakelilattia ja lattialämmitys, alakerran wc:ssä betonilattia.
Säilytystilat
Kaapistot, 2 * varastohuone ja kellarikomero
Tehdyt remontit
1995 Keskikerros kokonaan peruskorjattu. Uusittu, sähköt, vesijohdot ja viemärit. Koko talon ulkovuori uusittu. Leivinuuni muurattu keittiöön. 2000 yläkerta kaikki purettu ja uusittu. Sähköt, vesiputket, viemärit, ikkunat. Kylpyhuone uusittu. Kph lattialämmitys asennettu. Alakerroksen ikkunat sekä keskikerroksen kuistin ikkunat uusittu. 2002 Parveke kuistin päälle. 2014 Alakerran sauna ja kph uusittu. Betoni lattia purettiin hiekalle ja kaikki tehtiin uusiksi, asennettu lattialämmitys. Sähköt, vesiputket ja viemärit uusittu. 2015 Asennettu ilmalämpöpumppu keskikerroksen/yläkerran rappuihin. 2016 Yläkerran suihkutila uusittu. 2018 Alakerroksen askartelutilan lattia on vaalettu ja asennettu lattialämmitys. 2024 Ulkovuoraus maalattu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Pihasta suoraan käynti "Piilopuistoon" eli Kisapuistoon, jossa leikkipuisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-8-24-147
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Linkit

Hinta

Myyntihinta
299 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 274 002 €

Muut maksut

Kiinteistövero
706,98 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1932
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Perustus
Teräsbetoniantura, perusmuurit teräsbetonia
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Masardikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
887 m²
Kaavoitustiedot
AO-kaava
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Rakennusoikeus
250 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 17.09.2025
Muut rakennukset
Leikkimökki
Pihan kuvaus
Omenapuita, vadelmapensaita, karviaisia, riikuna.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 21000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Hirsi ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.