99 000 €62,5 m²

Hallituskatu 34 B, Keskusta, Hämeenlinna2h+k+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
456,25 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Ihana keskustakoti halutussa taloyhtiössä

Keskellä Hämeenlinnan keskustaa sijaitsee tämä valoisa ja hyvin pidetty kaksio, joka tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä. Asunto Oy Kirjastonpuisto on rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö. Taloyhtiön siisti sisäpiha grillikatoksineen kutsuu viihtymään ja rentoutumaan.

Asunnon tilava ja lasitettu parveke suuntautuu lounaaseen, mikä takaa mukavat iltapäivän auringonsäteet. Keittiö on klassisen vaalea ja erittäin siistinä pidetty, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen arjen kokkailuihin. Erittäin tilava olohuone, johon mahtuu hyvin vaikka työpiste tai makuutila. 2010 uusittu kylpyhuone on tilava ja varustettu suihkuseinällä.

Tässä taloyhtiössä on kunnostettu sisäpiha viihtyisäksi oleskelualueeksi ja talosta löytyy myös reilun kokoinen uima-allas, joka on asukkailla vapaasti käytössä, kun ei ole saunavuoroja.

Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut, kuten kauppakeskus Goodman, ovat aivan vieressä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin autolla kuin julkisilla. Lähistöllä on myös kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan perheille.

Tämä asunto on mainio tilaisuus niille, jotka arvostavat keskustan läheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä. Tule tutustumaan ja ihastu!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80424630
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
1 819 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Klassinen, vaalea, erittäin siistinä pidetty keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Uusittu 2022), suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihkuseinä ja pyyhepatteri (Uusittu 2023). Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone suihkuseinällä, uusittu 2010.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Liukuovi-kaapistot makuuhuoneessa sekä eteisessä.
Näkymät
Vehreä ja rauhallinen maalaismiljöö keskellä keskustaa
Tulevat remontit
2025 Käyttövesiputkiston kupariputket komposiittiputkiksi, 2-4 huoneiston kupariputkien vaihto komposiittiputkiksi 2026 Katon saneeraus -> tulossa kesällä 2026. Myyjä maksaa tämän remontin kulut ja ostajalle ei tule tästä mitään kuluja.
Tehdyt remontit
1991 Lämmönjakokeskus vaihdettu. 1994 Parvekkeet kunnostettu. Vesikate uusittu. 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2000 Huippuimurin uusinta (A-porras), nuohous. 2002 Lukitus uusittu (Abloy Exec). 2003 Autopaikkojen sähkötolpat uusittu. 2004 Ulko-ovien vaihto alumiinioviksi. 2005 Saunan kunnostus talkoilla. 2006 Antenniverkoston saneeraus. 2007 Liukuportti sisäänajoväylälle. Ulko-ovien vaihto alumiinioviksi (puuovet). 2008 Käyttövesiputkiston saneeraus. Saunaosaston pesuhuoneiden saneeraus. 2010 Porraskäytävien maalaus. 2012 C-portaan matalan osan katon uusinta. 2013 Parvekkeiden korjausta. 2014 Saumausten uusinta. 2015 ja 2016 Maalämmön muutostyöt. 2019 Pihan saneeraus, lämmitystolppien uusinta. Syväkeräyssäiliöiden hankinta. Sähköautopaikkojen rakentaminen 6 kpl. Lämmitystolppien uusinta, valaistus. 2020 Pihan verkkoaita. 2022 Kellarikäytävän kameravalvonta. 2024 Käyttövesiputkiston kupariputket komposiittiputkiksi. Lukituksen uusinta. Maalämpö kompressorin vaihto. 2025 Palovaroittimien asennus, 10 v. akku.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Goodman ja kaikki keskustan palvelut vieressä, Onnibus lähtee 200 m päästä sekä pohjoiseen että etelään
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalliosakkeita: Osakkailla lunastusoikeus ja yhtiöllä osakepääomaansa alentamatta vapaalla omalla pääomalla oikeus lunastukseen. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö, jossa pääosin omistusasuntoja
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-1-22-113
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
97 177,88 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 584 € / m²
Velkaosuus
1 822,12 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
456,25 € / kk
Pääomavastike
62,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
518,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeeseen sisältyy maalämpölaina (päättyy 2035) ja toinen pienempi hoitolaina (päättyy 31.12.2025). Hoitolaina on yhtiökokouksen päätöksellä pitkäkestoinen laina, johon ei sovelleta yhtiöjärjestyksen pykälässä kuusi olevia säännöksiä osakkaan oikeudesta maksaa lainaosuuttaan pois.

Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 437,50 €/kk.
Pääomavastike 1.7.2026 alkaen 37,50 €/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Pihasaneerauslaina. Pankki saattaa laskuttaa ylimääräisistä osakaslyhennyksistä ja kyseiset kulut tulevat osakkaalle. Poismaksusta on sovittava ajoissa isännöintitoimiston kanssa. Isännöitsijäntoimisto veloittaa tehdystä työstä hinnaston mukaisesti.

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirjastonpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 17§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistaajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 794 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 819 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Hämeenlinna Oy, Partanen Pertti, pertti.partanen@reim.fi, 020 744 1723
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Pihan kuvaus
Taloyhtiössä siisti ja viihtyisä kunnostettu sisäpiha
Lämmitys
Maalämpö, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikoista 6:ssa on myös sähköauton latausmahdollisuus. Lisäksi 2 vieraspaikkaa. Autotallit osakkeina. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 2. Pihapaikat sähköpistokkeella: 22. Autotallit: 3. Autopaikat latauspisteellä: 6.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, jäähdytetty kellari, uima-allas, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa (ei pyykinpesukonetta) ja grillikatos, kesäkeittiö, pihakeinu
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverho, seinähyllyt

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.