229 000 €60 m²

Eskonraitti 10, Hauho kk, Hämeenlinnaoh, k, wc/suihku, oleskeluh, 2x makuutila (matalia), lasitettu terassi, ulkosauna + kkh

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hauho kk
Kaupunki
Hämeenlinna

Ihastuttava, mahtavalla sijainnilla oleva, vuonna 2004 täysin saneerattu hirsitalo Hauhon keskustassa odottaa uusia asukkaita! Tämä kaunis, hyvin hoidettu koti tarjoaa rauhallista asumista historiallisessa ympäristössä, jossa naapurit ovat pääosin vapaa-ajanasuntoja.

Talo käsittää kaksi makuutilaa yläkerrassa (matala huonekorkeus), avaran olohuoneen, toimivan "mansikkapaikka" keittiön sekä wc/suihkutilan ja aivan ihastuttavan lasitetun terassin. Lisäksi pihapiiristä löytyy tunnelmallinen pihasauna, jossa on suihku ja talon kodinhoitohuone. Lasitetulta terassilta avautuvat upeat näkymät järvelle, ja se toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Puutarhapihassa on tilaa oleskeluun ja kasvien viljelyyn, ja paviljonki järvimaisemalla tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Talon lämmitysjärjestelmä muodostuu varaavasta takasta, puuhellasta ja sähköisestä lattialämmityksestä.

Sijainti on erinomainen – Hauhon kirkko, kauppa, apteekki ja ravintola ovat kävelymatkan päässä. Myös koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.

Tartu tilaisuuteen, sillä tällaista ei ole usein tarjolla ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa idyllistä asumista kauniissa ympäristössä!

Yksityisesittely varaukset Minna Berglund LKV p.045 2654538 minna.berglund@remax.fi

Ps. Jos vanha kotisi on vielä myymättä, tulen mielelläni sen arvioimaan maksutta ja tehdään yhdessä sille kodinmyyntisuunnitelma.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Hauho kk
Kohdenumero
80418333
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
900 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
oh, k, wc/suihku, oleskeluh, 2x makuutila (matalia), lasitettu terassi, ulkosauna + kkh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistö on erittäin hyvin hoidettu ja huollettu.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi ja puuhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Lumonin lasitettu terassi n. 20 m2, järvelle näkymä terassilta. Todella aikaisin keväällä ja myöhään syksyllä tunnelmallinen lisähuone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Pakastin sijaitsee lämpimän varaston yhteydessä.
Tehdyt remontit
Täysi saneeraus koko talolle tehty 2004
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Pihasauna jossa oma lämminvesivaraaja saunan kylpyhuoneen suihkua varten.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Hauhon keskustassa aja Kirkkotietä, kirkolle asti, käänny Vanhalle raitille kirkolta ja sitten jatka Eskonraitille oikealle. Aja mäkeä ylöspäin. Talo on aivan tien vieressä.
Palvelut
Palvelut: Alko, kauppa, apteekki, ravintola n. 500 m. Hauhon kirkko n. 200 m.
Paikallistiedot: Aja Hauhon keskustaan ja siitä Kirkkotielle, josta jatkat Vanhalle raitille ja siitä Eskon raitille. Navigaattori saattaa ohjata Martti Skytten tien kautta, mutta sieltä ei pääse Eskonraitille.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Historiallinen ympäristö, naapurit pääosin vapaa-ajanasuntoja, lähin naapuri on todella lähellä (katot melkein osuvat yhteen). Talo on sievä kuin karamelli.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-449-4-33 ja 109-449-4-27
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
229 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 728,19 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 165€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset sisältävät myös normaalin käyttösähkön ja on laskettu ajalta huhtikuu 2024-2025 kokonaiskulutussummasta 1979 €. Jätevesisäiliön tyhjennys 320 €/ v. Yllämainittu vesimaksu 17,30€/kk on laskettu 2 hengen kulutuslaskuista 65m3 vettä ajalta huhtikuu 2024-2025 .
Kiinteistövero
119,67 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuinrakennus ja sauna/varastorakennus ja upea puutarha
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1890
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Perustus
Rossipohja
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
900 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Kävellen Hauhon keskustan kaikki palvelut lähellä
Alueen kuvaus
Tontin vasemmassa reunassa kulkee rasiteoikeutena polku (Kutukuja) toiselle kiinteistölle. Tontti on rinne tontti.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Hauhonselkä.
Rakennusoikeus
270 m²
Rasitteet ja oikeudet
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen maa-alue 109-449-878-3 YHTEINEN SORANOTTOPAIKKA Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000700 / 5,250000 2) Yhteinen maa-alue 109-449-878-4 YHTEINEN PYYKKILAITURI Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000700 / 5,250000 3) Yhteinen maa-alue 109-449-878-5 YHTEINEN VENEVALKAMA Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000700 / 5,250000 4) Yhteinen maa-alue 109-449-878-6 YHTEINEN HIETAMAA Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000700 / 5,250000 5) Yhteinen maa-alue 109-449-878-7 YHTEINEN LIKOPAIKKA Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000700 / 5,250000 6) Yhteinen vesialue 109-876-6-2 Hauho kirkonkylän yhteiset vesialueet Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000700 / 5,250000 7) Yhteinen vesialue 109-876-14-1 Uusjaon osakkaiden yhteinen vesialue ja vesijättö Rekisteröintipvm: 21.9.2012 Osuuden suuruus: 0,000700 / 14,708300 8) Yhteinen maa-alue 109-878-4-1 YHT. VENEVALKAMA JA LASTAUSPAIKKA Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000700 / 14,708300
Muut rakennukset
Saunarakennus, jossa kodinhoitotila sekä lämmin varasto ja liiteri. Kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneessa/saunassa lattialämmitys. Oma erillinen lämminvesivaraaja. Näköalat järvelle.
Pihan kuvaus
Piha on erittäin kaunis puutarhapiha, jossa paikkoja oleskeluun (paviljonki), kukkapenkkejä, kasvien viljelyyn on tilaa, kasvihuone. Suhteellisen jyrkkä rinne osin. Hyvät kulkuväylät kuitenkin tehty. Alue kokonaisuutena ns. vanhaa Hauhoa eli kirkonmäen käsityöläisaluetta. Myytävä talo on ollut nahkurin torppa. Pihan toisella reunalla kulkee kävelypolku Kutukuja, joka on rasitteena tälle kiinteistölle. Ei ole yleinen kulkuväylä, vaan kävelyreitti toiselle talolle.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 165€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Oleskelu/ tv:n katselu/ viherhuone heti sisään tullessa, isolle lasitetulle Lumon terassille kulku tämän huoneen kautta.
Keittiön lattia
Laatta ja laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Puolipaneeli ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
15 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 17,30 € / kk. Vesijohto: Kunnan. Lisätietoja vesijohdosta: Pihan kasteluvesi otetaan suoraan järvestä, joten ei tarvitse käyttää siihen maksullista vettä.
Viemäröinti
Oma. Lisätietoja: Umpisäiliö 3 m3 (tyhjennys 3 kk/välein 2/hlöä)