188 000 €118 m²

Kettumäentie 10, Puistonmäki, Hämeenlinna4-5h, k, aula, 2x vh, 2x wc, th, kph, s, tk, at + varasto, puuvarasto

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
525,10 € / kk
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puistonmäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Asunto Oy Ketunkolo tarjoaa jotain, mitä ei joka päivä tule vastaan. Tämän viehättävän, 70-luvulla rakennetun rivitalon tunnelma on säilynyt ajassa kauniisti – ja se tärkein, eli tilan tuntu, on läsnä kaikkialla.

Neljän asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella Puistomäen alueella. Tontti rajautuu yhdeltä sivulta kaupungin omistamaan metsäalueeseen, mikä tekee takapihasta poikkeuksellisen suojaisan. Täällä voit istua kesäaamusta kahvikupin kanssa, tai vetäytyä iltapäivällä nauttimaan kirjan lukemisesta – ilman katseita tai hälinää. Kotiin tullessa vastassa on kolme kerrosta (puolikkaat kerrokset) kodikasta tilaa. Kaksi makuuhuonetta, joista toista ei nykyisten standardien (SFS 5139) mukaan lasketa asuintiloiksi, mutta toimii mainiosti makuuhuoneena, työhuoneena tai vaikka pienen taiteilijan valtakuntana. Keskikerroksessa on oleskelutila, joka on alun perin toiminut makuuhuoneena – ja helposti muutettavissa takaisin sellaiseksi, jos tarpeesi sitä vaativat. Ylhäältä, makuuhuoneiden kanssa samassa kerroksessa on iso ja valoisa olohuone, jossa on tilaa viettää perheen ja ystävien kanssa aikaa. Asunnon käytännöllisyyttä lisää kaksi vaatehuonetta sekä kaksi erillistä vessaa. Muutamia vuosi sitten remontoidussa pesuhuoneessa on kaksi suihkua, sekä siirrettävissä oleva tassuamme, jossa voit rentoutua kiireen keskellä.

Arki sujuu täällä mutkattomasti. Päiväkoti, esikoulu sekä Seminaarin koulun Ojoisten lastentalon 1.–2. luokat sijaitsevat aivan vieressä. Lapsiperheen näkökulmasta parempaa sijaintia saa hakea. Puistomäki sijaitsee Kettumäen harjanteella, noin kahden kilometrin päässä Hämeenlinnan keskustasta ja Tiiriön palveluista. Moottoritielle hurautat hetkessä, mutta silti kotiin palatessasi tunnet, että olet selvästi omassa rauhassasi.

Huoneisto on vuokrattu, irtisanomisaika on 6 kk.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, käytännöllinen pohjaratkaisu ja ajaton fiilis. Tervetuloa tutustumaan – ehkä juuri tämä on se koti, jossa teidän perheen tarina jatkuu.

Annan mielelläni lisätietoa kohteesta!

Marika Tuomainen | 040 705 4940 Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

marika.tuomainen@glik.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Puistonmäki
Kohdenumero
21936583
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
1 981,5 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston laatu yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+sauna ja huoneiston pinta-ala 118 m².
Toimeksiantajan ilmoittama muiden tilojen pinta-ala on 26 m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien, SFS 5139, mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, aula, 2x vh, 2x wc, th, kph, s, tk, at + varasto, puuvarasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. kohde myydään vuokrattuna, vapautuminen AHVL:n mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Induktioliesi, Erillisuuni, Liesituuletin hormilla. Keittiössä erillinen ruokakomero
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Kylpyamme, Lattialämmitys, Suihku. WC: Isompi wc: peili + kaapistot sekä allaskaappi vetolaatikoilla. Varusteet: Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Bidee
Säilytystilat
Muu erillinen varasto, Ulkovarasto. Sisääntulon vieressä pieni puuvarasto, autotallin yhteydessä erillinen varasto.
Taloyhtiön päädyssä, pannuhuoneessa säilytetään taloyhtiön yhteisiä työvälineitä.
Tulevat remontit
Asunto Oy Ketunkolon hallituksen kirjallinen 5- vuotis kunnossapitotarveselvitys (2024). Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. Tämä kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa sekä esitelty ja vahvistettu yhtiökokouksessa 18.06.2024. 2024 - 2029 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu Huoneiston A1 kohdalla olevan koivun kaataminen Alla olevat korjaustarvesuunnitelma saatu Asunto Oy Ketunkolon toimintakertomuksesta ja tilinpäätöksestä 2023: Ikkunat ja ulko-ovet / käsittely puunsuoja-aineella Sähkö- ja tietojärjestelmät / Digi -kaapelointien mittaus
Tehdyt remontit
Noin 10 v. sitten keittiö, wc:t , kylpyhuone sekä sauna. Myyjät eivät ole itse asuneet huoneistossa remontin aikaan / jälkeen joten tarkkaa aikaa ei tiedetä varmuudella. Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa. Asunto Oy Ketunkolon hallituksen kirjallinen selvitys suoritetuista korjauksista. Esitetty yhtiökokouksessa 18.06.2024. 2021 Lämpökatselmus / lämmönjakokeskuksen laitteiston toiminta (Loimua), maanmittaus (rajojen tarkistus) sekä pihan asfaltointi 2017 Elenia Lämpö Oy (kaukolämpö) rakentanut taloyhtiölle uuden talojohdon kadun liittymästä lämmönjakokeskukseen. Pienimuotoisia kunnostuksia; lämmönjakokeskuksessa venttiilien säätöä sekä tarvikekaton ja autotallin oven korjaus 2016 Panelointi uusittu (Tuuloksen Rakentajat Oy) 2015 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2014 Käyttövesiputket sekä huoneistojen kosteiden tilojen eristykset uusittu 2008 Lämmönjakokeskus uusittu 2007 Vesikate uusittu Alla oleva tieto isännöitsijäntodistukselta: D -huoneisto WC portaiden alle tehty rakennusvaiheessa C -huoneisto WC portaiden alle tehty 1980-luvulla A - ja B - huoneistoilla valmius rakentaa WC:t portaiden alle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Puukiuas. Seinämateriaali: Puuseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Market Ojoinen 500 m
Kauppakeskus Goodman alle 3 km
K-Citymarket Tiiriö, alle 3 km
Lidl Tiiriö alle 3 km
Prisma Tiiriö hiukan yli 3 km
Sale Poltinaho hiukan yli 3 km

Hämeenlinnan kaupunginkirjasto alle 3 km

Ojoisten Neuvola alle 250 m
Ojoisten terveysasema alle 500 m
Viipurintien terveysasema hiukan yli 3 km
Kanta-Hämeen keskussairaala hiukan yli 5 km
Assi sairaala (arvioitu käyttöönotto vuonna 2026) alle 5 km

Ojoisten Lastentalo alle 300 m
Saaristen koulu alle 2,5 km
Seminaarin koulu 2,5 km
Kaurialan koulu, 7-9 luokat, 2,5 km

Kaurialan lukio hiukan yli 2,5 km
Lyseon lukio alle 4 km
Jappebo noin 200 m
Ojoisten Päiväkoti alle 300 m
Norlandia Tuuli 500 m
Loimua Areena hiukan yli 1 km
Pohjantähti Areena alle 3 km
Jääliikuntakeskus Hakio 3 km
Ahveniston Moottorirata 3 km
Poltinahon salibandyhalli hiukan yli 3 km
Tennishalli hiukan yli 3 km
Ahveniston maauimala 4,5 km

Aulanko Golf Hugo hiukan yli 7 km
Tawast Golf 9 km
Aulanko Golf Eversti alle 10 km
Hattula Golf alle 10 km
Linna Golf 11 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
188 000 €
Neliöhinta
1 593,22 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
525,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
525,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kuukauden kuluessa, rekisteröinnistä aiheutuu kustannuksia, voimassa olevat hinnat voi varmistaa Maanmittauslaitokselta. Pankin voi valtuuttaa tekemään siirron, pankki saattaa veloittaa siirrosta, joten varmistathan tästä mahdollisesti koituvien kustannusten suuruuden pankiltasi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ketunkolo
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
1 981,5 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Lumityöt ja nurmikon leikkaus hoidetaan asukkaiden toimesta kuten myös liputus ja mittareiden luku.
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy | Isännöitsijä Tanja Vilponen | 0207 441 720 | tanja.vilponen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Liikenneyhteydet
Hämeenlinnan linja-autoasema alle 3 km Hämeenlinnan rautatieasema alle 4 km Nopea yhteys moottoritielle
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Keittiön lattia
Vinyylilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä, Osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Maalattu seinä, Tapettiseinä, Osalaatoitusseinä
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa oleva seinän levyinen kirjahylly. Takka