Myytävät asunnot Hämeenlinna 2 Kaupunginosa Hallituskatu 12 A, 13100 Hämeenlinna

140 000 €72 m²

Hallituskatu 12 A, 2 kaupunginosa, Hämeenlinna3h+k+kph+et

Velaton hinta
140 000 €
Hoitovastike
417,60 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
2 kaupunginosa
Kaupunki
Hämeenlinna

Ydinkeskustan kaunis kolmio

Valoisa ja tilava kolmio Hämeenlinnan keskustassa odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 1958 valmistunut asunto sijaitsee Hallituskadulla, kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa. Asunnon kylpyhuone on juuri remontoitu ja valmis käyttöön. Talo kulkee paikkakunnalla nimellä "emalitalo".

Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone sekä erillinen keittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen lattiat ovat pääosin parkettia, mikä luo kodikkaan tunnelman. Asunnon tunnelma on ihanan 50-luvun henkinen ja seinillä on ajan hengen mukaiset tapetit.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki, rautatieasema ja taksitolppa ovat lähellä, ja pyöräilyväylät ovat hyvät. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten arki sujuu vaivattomasti. Hämeenlinnan kaunis kirkko on juuri kadun toisella puolella - ja kesällä torikahvit kuuluvat asiaan.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin!

Perustiedot

Sijainti
Hallituskatu 12 A, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
2 kaupunginosa
Kohdenumero
80397397
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
3 271,2 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+et
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024, jonka jälkeen aloitettu kylpyhuoneiden saneeraus 1/2025.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Kylpyhuoneremontti valmistunut 2/2025.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Pohjaviemärin säännöllinen huuhtelu. Kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin. Ilmanvaihdon tarkastus/selvitys mahdollisista tarpeellisista toimista. Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon. Julkisivun korjaukset piipun vierestä. Kattoterassien kaiteiden kunnostus. Vesikaton pesu ja rännien puhdistus. IV-koneiden uusiminen. Normaalit huolto- ja seurantatoimet.
Tehdyt remontit
1996 Rakennus peruskorjattu (sisältäen mm. julkisivut, käyttövesiputkien uusimisen, sähkön syöttökaapelin uusimisen, huoneistomuutoksia, kylpyhuoneremontteja ja asuntokohtaisia saunoja. Tehdyt alkuperäisestä poikkeavat huoneistomuutokset, mukaan lukien saunatilat, ovat osakkaan vastuulla). 2008 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2009 Pihan puoleiset ikkunat ja parvekeovet sekä liikehuoneistojen takaovet uusittu. 2010 Viemärit pinnoitettu lukuunottamatta sadevesiviemäreitä. 2011 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2012 Linnankadun puoleinen aita uusittu. 2013 Lumiesteet asennettu pihanpuolen lappeelle. 2014 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja tiivistys. 2016 Vesikaton maalaus ja vesikourujen pinnoitus. 2018 Lukituksen uusiminen (asunnot ja liiketilat) avain Abloy Sento. A- ja B-portaan hissien täysmodernisointi. 2019 Piharemontti ja jätteiden syväkeräysastiat. 2023 Ilmanvaihdon nuohous. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Liiketiloille hankittu omat postilaatikot sisäpihalle. 2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Pysäköintialueen maanpainuman korjaus. Pohjaviemärin huuhtelu ja sukitus. Palovaroittimien vaihto ja asennus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-2-3-19
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
140 000 €
Myyntihinta
136 682,80 €
Neliöhinta
1 944,44 € / m²
Velkaosuus
3 317,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
417,60 € / kk
Pääomavastike
72,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
489,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua, sisältyy hoitovastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 380 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
25
Liiketilojen pinta-ala
561 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 271,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy, Kimmo Oksanen, kimmo.oksanen@kuvaja.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Kuntokartoitus ja PTS rakennukseen. 2025 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2026
Tontin vuokra
14 348,30 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kiinteistöllä on vuokratontti, jonka omistaa Keskinäinen Vakuutusyhtiö Pohjantähti. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokra-aika päättyy 15.12.2026. Tämän jälkeen vuokrasopimus jatkuu vuoden kerrallaan ellei jompikumpi osapuolista irtisano vuokrasopimusta 6 kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä. Vuokrasopimus on uusittu maaliskuussa 2024 ja uusi vuokra (29 000,00 € / v) astuu voimaan 2027 alusta ja on sidottu elinkustannusindeksiin (vuokra nyt 14 348,30 €). 2017-2019 toteutettuihin korjaushankkeisiin on otettu pääomalaina 10 vuoden maksuohjelmalla, mutta tontin vuokrasopimuksen päättymisestä johtuen ns. bullet-lainana, jonka loppuosa erääntyy tontin vuokrasopimuksen päättyessä. Laina-aikaa on tarkoitus jatkaa 10-vuoden maksuohjelmaa vastaavaksi, kun on saatu tontin vuokrasopimus uusittua.
Maanvuokraaja
Pohjantähti Keskinäinen Vakuutusyhtiö
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on autopaikkoja huoneistoille ja liiketiloille. Tällä hetkellä autopaikat ovat kylpyhuone-urakoitsijan käytössä urakan loppuun asti. Autopaikat vapautuvat toukokuun lopussa/kesäkuun alussa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

2 kaupunginosa, Hämeenlinna

Oikotie suosittelee

Asuminen

Helsingin muutos tiivistyy Kamppiin, joka on nyt maan 5. vetovoimaisin kaupunginosa

Espoossa Haukilahti laskee ja Espoonlahti nousee Helsingin ja Suomen vetovoimaisin paikka omistusasumiselle oli Lauttasaari, mutta edelliset 6 kuukautta vetovoimaisin on ollut Töölö. Kamppi on Helsingin uuden ydinkeskustavetoisuuden suuri voittaja. Kamppi ei moneen vuoteen ollut erityisemmin suosiossa omistusasumisessa. Nyt se nousi 5. vetovoimaisimmaksi kaupunginosaksi Helsingissä. Espoossa Haukilahden ja Mankkaan suosio on romahtanut tänä vuonna. Espoonlahden vetovoima […]

Alueelliset

Nyt alkoi Tampereella Tampellan alueen suursuosio

Tampereen uudet raitiotiealueet mittelevät vetovoimasta Tampereella voi olla rakentumassa Tampella-ilmiö. Ranta-Tampella on nyt yksi kaikkein vetovoimaisimmista kaupunginosista Tampereella. Ja kaupungin outolintu Tampella on noussut ensimmäisen kerran 10 halutuimman kaupunginosan joukkoon. Niemenranta on tänä vuonna syrjäyttänyt vetovoimassa Härmälänrannan. Amuri on menettänyt tänä vuonna suosiotaan. Tampellan alue kokonaisuutena on noussut tänä vuonna Tampereella asumisessa suursuosioon. Kaupungin vetovoimaisimpien […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Hämeenlinna Hattula Janakkala Riihimäki Lempäälä Valkeakoski Akaa Loppi Hausjärvi Pälkäne Tammela Tampere Järvenpää Hyvinkää Nurmijärvi Kangasala Nokia Ylöjärvi Pirkkala Hollola Mäntsälä Forssa Karkkila Somero Asikkala

Muita suosittuja kaupunginosia

Keskusta Keinusaari Kauriala Hätilä Myllymäki 8 kaupunginosa 1 kaupunginosa 3 kaupunginosa 4 kaupunginosa Tiiriö Idänpää Ojoinen 2 kaupunginosa Jukola Puistonmäki Papinniitty Katuma Sairio Laaniitty Kantola
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Ilmoitustakuu Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää