Pärehöyläntie 16, Miemala, Hämeenlinna●5h,k,s,th,psh,khh,3wc,et,tk

Siistikuntoinen yksitasoinen omakotitalo 145/190 m2 Miemalassa päättyvän kadun päässä aivan alakoulun vieressä. Talossa on neljä makuuhuonetta, 3 wc:tä, varaava takka-leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu. Suojaisa 1 030 m2 kvt on helppohoitoinen, ja talon yhteydessä olevan nosto-ovellisen autotallin ja -katoksen lisäksi pihaan mahtuu pari muutakin autoa.

Sisäänkäynti tapahtuu katetun etukuistin kautta laatoitettuun tuulikaappiin, jossa on tilaa ulkokengille. Laattalattia jatkuu myös välioven takana eteisessä, jossa on lisää säilytystilaa, kuten iso naulakkosyvennys ja kiinteät kaapistot, sekä kodin ilmalämpöpumppu.

Eteisen yhteydessä on yksi kodin kolmesta erillisestä wc:stä. Tilassa on peili- ja allaskaapisto sekä pikkuikkuna etupihalle päin.

Kodin kolme makuuhuonetta sijaitsevat sisäänkäynnistä katsottuna oikealla sivustalla. Eteisestä on käynti kahteen ensimmäiseen huoneeseen, ja kolmanteen kuljetaan talon päädyssä sijaitsevan olohuoneen kautta. Kaikissa huoneissa on isot kiinteät kaapit, ja ensimmäisestä huoneesta on ikkuna etupihalle, toisesta sivupihalle ja kolmannesta takapihalle päin. Kaikki huoneet ovat tilavia, ja niihin mahtuu sijoittamaan sängyn lisäksi esimerkiksi työpisteen.

Leveänmallisessa ja valoisassa olohuoneessa on isot ikkunat takapihalle päin.

Keittiöön on avoin kulku niin eteiskäytävän vasemmalta sivustalta kuin olohuoneestakin. Myös keittiössä on käytännöllinen laattalattia, ja kodinkoneista on viimeisimmäksi vaihdettu jääkaappi vuonna 2022. Kaapistot on uusittu 2009, ja keittiöstä löytyykin runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa todella mukavasti. Olohuoneen päätyyn sijoittuvaan ruokailutilaan mahtuu kuuden hengen pöytäryhmä, minkä lisäksi myös etupihalle päin olevan ison ikkunan edessä olevan tason ääreen mahtuu ruokailemaan.

Keittiöstä kuljetaan kodin vasemmalla sivustalla sijaitsevaan kodinhoitohuoneeseen, jossa on kaapistoja, työskentelytasoa, pyyhepatteri ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on myös erillinen wc, jossa on allas- ja peilikaapistot. Valoa pääsee sisälle sekä etupihalle päin olevasta ikkunasta että käytännöllisesti suoraan autokatokseen ja siitä nosto-ovelliseen autotalliin vievän uloskäynnin oven ikkunasta.

Kodinhoitohuoneesta kuljetaan lasioven kautta isoon kylpyhuoneeseen, jossa on suihku suihkuseinän takana, vesipiste, erillinen pesuallas ja hana sekä pyyhepatteri. Lasioven takana olevassa siistikuntoisessa saunassa on Harvian puukiuas sekä varaus sähkökiukaalle ja pikkuikkuna. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone on remontoitu vuonna 2014.

Kylpyhuoneen toisesta päästä on kulku olohuoneen vieressä sijaitsevaan takkahuoneeseen. Tilassa on vuolukivinen varaava takka-leivinuuni, laattalattia ja erillinen uloskäynti, suurilta osin katetulle terassille, joka jatkuu kattamattomana myös talon toiselle sivustalle. Terassin jatkona on helppohoitoinen ja suojaisa takapiha.

Takkahuoneesta kuljetaan myös aivan talon vasemmassa päädyssä sijaitsevaan, näkymiltään sivupihalle päin olevaan neljänteen makuuhuoneeseen. Tästä entisestä askartelu- ja varastotilasta vuonna 2009 tehdystä isosta huoneesta on käynti takaterassille, ja huoneen yhteydessä on myös tilava erillinen wc, jossa on allaskalusteiden lisäksi pikkuikkuna.

Talon yläpohjaan on laitettu lisäeristys, julkisivu huoltomaalattu sekä ilmanvaihtokanavat on nuohottu. Tiilikate on puhdistettu ja pinnoitettu. Sijainti päättyvän kadun toiseksi viimeisenä talona on erinomaisen turvallinen ja suojaisa. Kouluun on matkaa vain 300 metriä ja päiväkoti sekä lähikauppa sijaitsevat noin 3 kilometrin päässä. Hämeenlinnan keskustaankin on vain 5 kilometriä.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / mika@laatulkv.fi tähän omakotitaloon luonnon ääressä!